关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃尔维里亚（Elviria）一个成熟的城市化区域，距离海岸仅有很短的步行或骑行距离。周边区域绿树成荫，以松树和软木橡树为主，营造出宁静的自然氛围。生活所需设施，如超市、药店和学校，均在步行范围内，方便日常生活。
此三居室公寓非常适合寻求舒适和便利生活方式的家庭或个人。宽敞的起居空间、经过翻新的豪华厨房和三间设施齐全的浴室，满足了现代家庭的居住需求。封闭式阳台可根据需要转化为室内空间，增加了实用性和居住灵活性。社区内的公共设施，如多个游泳池和花园，提供了额外的休闲选择。
该项目为现房，已完工且经过近期翻新，可立即入住。公寓位于 6 号楼的拐角位置，确保了良好的视野和采光。虽然不是新建项目，但其卓越的维护和翻新状况使其具备了新房的品质和舒适度。社区的维护标准很高，确保了长期居住的舒适性。
该公寓位于一个成熟的社区，虽然提供宁静的环境和便利的设施，但可能不适合寻求完全独立或乡村生活方式的购房者。周边是低密度住宅区，公寓类型为主，可能无法满足对大型私人花园或极致隐私的追求。此外，虽然靠近海滩，但并非直接海滨物业。
Ref: VL095390
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求在阳光充足的地区拥有一个舒适家庭住宅的买家，他们重视安全、便利和优美的自然环境。如果您计划在马拉加地区寻找一个可立即入住的房产，并且希望在步行范围内就能满足日常需求，那么这套公寓可能是一个合适的选择。对于经常旅行的买家，靠近马拉加机场（32 公里）也是一个重要的便利因素。此外，如果您是高尔夫爱好者，附近拥有多个高尔夫球场，为您提供了丰富的运动机会。该房产也适合作为度假租赁物业，其便利的位置和完善的设施能够吸引游客。
该公寓在两年前进行了翻新，目前处于优秀状态。内部采用了高品质的材料和现代化的设计。特别值得一提的是豪华厨房的更新，以及所有三个浴室的翻新。封闭的玻璃阳台设计不仅增加了室内使用面积，还提供了灵活的空间，可以根据天气情况调整为室内或半室外空间。公寓享有南西朝向，确保了充足的自然光线，同时还提供了海景和山景。社区维护良好，公共区域（如花园和游泳池）保持着高标准，进一步提升了居住品质。
该三居室公寓的起售价为 €569,000。作为现房，该房产已准备好入住，无需等待。其宽敞的室内空间（129 平方米）和优越的地理位置，结合社区的设施和安全保障，使其成为具有吸引力的选择。近期经过翻新，且享有海景和山景，这些因素都对其定价产生了影响。由于是现房，购买过程相对直接，适合希望尽快安家的买家。
埃尔维里亚（Elviria）是一个充满活力的住宅区，坐落在马拉加（Málaga）东部，距离马拉加市中心约 6 公里。该区域以其自然美景而闻名，拥有茂密的松树和软木橡树林，同时又保持了便利的城市生活。公寓所在的圣玛利亚村（St. Maria Village）社区提供 24 小时安保，确保了安全的环境。该区域拥有众多餐厅、商店和学校，步行或骑自行车即可轻松到达。无论是作为家庭住宅还是度假屋，这里都能提供一种宁静而便利的地中海生活方式。靠近高尔夫球场和海滩，也为运动爱好者提供了丰富的选择。
埃尔维里亚（Elviria）是一个融合了自然风光和城市便利的区域。该公寓位于一个低密度住宅区，周围环绕着松树和软木橡树，营造出宁静的氛围。步行即可到达超市、药店和各类餐厅，日常生活极为便利。社区内拥有多个游泳池和精心打理的花园，为住户提供了休闲放松的场所。对于热爱运动的人士，附近就有多个高尔夫球场。距离海滩仅 1.9 公里，可方便前往普拉亚德阿特波拉（Playa de Artola）。3.6 公里外的医院提供了可靠的医疗保障。
该公寓位于西班牙南部安达卢西亚地区，阳光明媚的 Costa del Sol。埃尔维里亚（Elviria）是马拉加（Málaga）东部的一个成熟住宅区，以其绿色的环境和靠近海滩及高尔夫球场而闻名。此房产提供了便利的城市生活和宁静的自然休闲之间的平衡。
该公寓位于 Costa del Sol 的核心区域，具体在埃尔维里亚（Elviria），距离著名的马拉加（Málaga）约 6 公里。埃尔维里亚被认为是马拉加东部的一个活跃但低密度的住宅区，以其植被覆盖和便利的设施而闻名。该地区在马拉加省的经济水平上属于中等偏上，平均家庭收入为 €16,450。它连接了沿海的度假胜地和内陆的自然风光，提供了多样化的生活方式。距离卡波比诺（Cabopino）和马拉加（Marbella）的几个海滨码头都很近，也方便前往国际学校。
该公寓的地理位置非常优越，交通便利。距离马拉加机场（AGP）约 32 公里（hemelsbreed），方便国际出行。驾车前往周边城镇和海滩也十分便捷。步行范围内即可到达超市（511 米）、药店（445 米）和多间餐厅（27 间），满足日常生活需求。此外，还有 3 所学校和 3 个健康中心在 2 公里半径内。最近的海滩普拉亚德阿特波拉（Playa de Artola）距离约 1.9 公里。高尔夫爱好者可以在 1.1 公里内到达多个高尔夫球场。公共交通方面，有 3 条公交线路和 39 个公交站点，提供了除私家车外的出行选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚（Elviria）享受地中海气候，年平均气温约为 18.3°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时数高达 3,855 小时，阳光充足。游泳季节约为 4 个月，海水温度通常在 20°C 以上。该地区海拔 41 米，地势平坦，尤其是在前往海滩的坡度仅为 1.3%，非常适合散步和户外活动。周围遍布原生松树和软木橡树，自然环境优美，空气清新。每年约有 32 个当地节假日。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离海滩非常近，最近的普拉亚德阿特波拉（Playa de Artola）仅 1.9 公里。其他海滩如埃尔阿里卡特（El Alicate）和普拉亚德卡波比诺（Playa de Cabopino）也在短距离内。这些海滩通常拥有细软的沙滩和清澈的海水，非常适合休闲放松和水上活动。高尔夫是该地区的一大亮点，距离公寓仅 805 米即可到达格林生命高尔夫俱乐部（Greenlife Golf Marbella），附近还有其他多处知名高尔夫球场。此外，区域内还有网球俱乐部等体育设施，以及多个码头，为海上活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Costa del Sol 的核心区域，具体在埃尔维里亚（Elviria），距离著名的马拉加（Málaga）约 6 公里。埃尔维里亚被认为是马拉加东部的一个活跃但低密度的住宅区，以其植被覆盖和便利的设施而闻名。该地区在马拉加省的经济水平上属于中等偏上，平均家庭收入为 €16,450。它连接了沿海的度假胜地和内陆的自然风光，提供了多样化的生活方式。距离卡波比诺（Cabopino）和马拉加（Marbella）的几个海滨码头都很近，也方便前往国际学校。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）相比，此 Elviria 公寓（起价 €569,000）价格较高，但提供了 3 间卧室和 129 平方米的居住空间，这在 Estepona 的较低价位项目中可能不易找到。与 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 €699,000）相比，此 Elviria 公寓的价格更具竞争力。Elviria 作为马拉加东部的一个成熟区域，以其绿化和便利设施而闻名，尤其适合那些寻求靠近高尔夫球场和海滩的买家。Estepona 和 Benalmádena 也是受欢迎的沿海地区，但 Elviria 的位置提供了独特的优势，尤其是在靠近马拉加市和机场方面。该房产的近期翻新和优越视野是其相对于更便宜选项的附加价值。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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