Dieses Apartment in Elviria, Málaga, bietet auf 129 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und drei Bäder. Es wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Das Objekt liegt in einer sicheren Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, mehreren Pools und einem gepflegten Garten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Licht. Mit Meer- und Bergblick sowie einer integrierten Terrasse, die den Wohnbereich erweitert, verbindet dieses Apartment Komfort mit attraktiven Ausblicken. Die Lage vereint die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Es befindet sich in einer urbanisierten Anlage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants. Die Küste und Strände sind nur wenige Kilometer entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, während die Natur mit Pinienwäldern und Korkeichen für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine renovierte Immobilie in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Wohngegend suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und internationalen Schulen spricht eine breite Käuferschicht an. Die Sicherheit der Anlage und die umfassende Ausstattung machen es zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben oder als Feriensitz.
Das Apartment ist bereits fertiggestellt und wurde vor zwei Jahren zuletzt renoviert. Es befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnanlage selbst ist etabliert und gut gepflegt, was auf eine solide Bauqualität und Instandhaltung schließen lässt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie in einer entwickelten Umgebung.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien im klassischen Sinne, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Informationen zur Energieeffizienz wie ein Energielabel sind nicht spezifiziert. Die Beschreibung enthält keine Angaben zu spezifischen Nachbarschaftsbeschränkungen oder Auflagen bezüglich Umbauten, die über übliche Eigentümergemeinschaftsregelungen hinausgehen.
Ref: VL095390
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten und sicheren Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich ideal für Familien, die eine geräumige Unterkunft mit Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Gärten wünschen und Wert auf kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten legen. Auch für Käufer, die ein Feriendomizil suchen, das wenig Renovierungsaufwand erfordert und sowohl Strand- als auch Golfnähe bietet, ist dieses Objekt eine attraktive Option. Die Kombination aus Meer- und Bergblick sowie die modernisierte Innenausstattung sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und Ästhetik legen. Die 24-Stunden-Sicherheit der Anlage bietet zudem zusätzliche Sicherheit für Käufer, die längere Zeit abwesend sind.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten, kürzlich renovierten Zustand. Die Oberflächen wurden mit Bedacht gewählt, um ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente zu schaffen. Besondere Merkmale sind die luxuriöse, neue Küche und die drei Badezimmer, die ebenfalls aufgewertet wurden. Die Integration der Terrasse in den Wohnbereich durch Glasfronten vergrößert den Wohnraum optisch und funktional. Hochwertige Klimaanlagen (warm und kalt) sorgen für ganzjährigen Komfort, unterstützt durch eine zentrale Heizung. Die Verwendung von Glas für die Terrassentüren unterstreicht die moderne Renovierung und maximiert die Lichtdurchflutung. Die automatische Bewässerung und die gute Instandhaltung der Anlage deuten auf eine sorgfältige Pflege der Immobilie und ihrer Gemeinschaftsbereiche hin.
Das Apartment wird zu einem Preis von 569.000 € angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und drei Bäder auf einer Wohnfläche von 129 m². Die Immobilie ist fertiggestellt und bereit für den Einzug. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Garage mit 18 m² und ein Abstellraum sind im Angebot enthalten. Aufgrund des Zustands und der Lage in einer etablierten Wohnanlage ist von einer stabilen Nachfrage auszugehen. Der Preis spiegelt die renovierte Ausstattung, die Größe und die Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol wider.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohngegend. Die Anlage „St. Maria Village“ mit 24-Stunden-Sicherheit bietet eine geschützte Atmosphäre, die durch mehrere Gemeinschaftspools und weitläufige, grüne Gartenanlagen ergänzt wird. Das Apartment selbst, mit seiner Südwest-Ausrichtung, profitiert von viel Tageslicht. Die kürzliche Renovierung, die auch die Integration der Terrasse in den Wohnraum einschließt, schafft einen großzügigen und flexiblen Lebensbereich. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und der Nähe zur Küste, was eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Komfort ermöglicht. Lokale Geschäfte, Restaurants und internationale Schulen sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Attraktivität als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil steigert.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur und urbanen Annehmlichkeiten. Die Wohnanlage 'St. Maria Village' liegt eingebettet in eine grüne Umgebung, dominiert von Pinien- und Korkeichenwäldern, und ist nur einen kurzen Spaziergang von Stränden wie Playa de Artola entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und internationalen Schulen (0,9 km zum English International College) macht den Alltag unkompliziert. Die Anlage selbst mit ihren Pools und Gärten bietet Rückzugsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht zudem schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten Marbellas und umliegender Orte. Diese Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur kennzeichnet das Leben hier.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und dem Krankenhaus. Die gute Anbindung an die Küstenstraße und die Entfernung zum Flughafen Málaga sind ebenfalls aus der Karte ersichtlich, was die strategische Positionierung unterstreicht.
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem bevorzugten Wohngebiet im Osten von Marbella an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen der lebhaften Küstenlinie und den Ausläufern der Sierra Blanca. Während Marbella selbst mit seinen Boutiquen und Restaurants nur wenige Kilometer entfernt ist, bietet Elviria eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Umgebung. Die Positionierung erlaubt einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, die die gesamte Küste miteinander verbinden, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was Elviria zu einem attraktiven Standort macht.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut geregelt. Der Flughafen Málaga ist nur etwa 32 km (hemelsbreed) entfernt, was für internationale Reisende von Vorteil ist. Innerhalb von Elviria sind viele Einrichtungen wie Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und Restaurants fußläufig erreichbar. Golfenthusiasten finden mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die Strände, wie Playa de Artola, sind ebenfalls nur rund 1,8 km entfernt. Drei öffentliche Nahverkehrslinien mit 39 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für Mobilität auch ohne Auto. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Autofahrten in umliegende Städte und zu weiteren Zielen erleichtert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und milden Wintern. Die Sonneneinstrahlung ist mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr hoch, was einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste sorgen für eine angenehme Brise. Die Umgebung ist durch ihre Vegetation mit Pinien und Korkeichen geprägt, was zu einer naturnahen und erholsamen Atmosphäre beiträgt. Die flache Topographie in Strandnähe (1,3% Neigung) erleichtert den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola ist mit 1,8 km der nächstgelegene Strand, gefolgt von El Alicate (2,1 km). Diese Strände sind bekannt für ihre Qualität und laden zum Entspannen und Schwimmen ein. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Wassersport an den Stränden, Besuche in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) und sportliche Aktivitäten in Zentren wie dem Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Die Gemeinschaftspools der Anlage ergänzen das Angebot an Erfrischungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem bevorzugten Wohngebiet im Osten von Marbella an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen der lebhaften Küstenlinie und den Ausläufern der Sierra Blanca. Während Marbella selbst mit seinen Boutiquen und Restaurants nur wenige Kilometer entfernt ist, bietet Elviria eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Umgebung. Die Positionierung erlaubt einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, die die gesamte Küste miteinander verbinden, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was Elviria zu einem attraktiven Standort macht.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Elviria durch seine Kombination aus Lage, Zustand und Ausstattung. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) preislich attraktiver erscheinen, bieten sie möglicherweise nicht die gleiche Integration von Wohnraum und Terrasse oder die etablierte Sicherheit einer Anlage wie 'St. Maria Village'. Alba Benalmadena (ab 320.000 €) ist preislich ebenfalls niedriger angesiedelt, liegt aber weiter östlich und in einer anderen städtischen Dynamik. Alba Benalmadena könnte eher für Käufer interessant sein, die eine preisbewusstere Option suchen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €), das teurer ist, liegt ebenfalls in Estepona und spricht möglicherweise eine andere Käuferschicht mit Fokus auf neuere Entwicklungen an. Die hier beschriebene Immobilie in Elviria bietet mit 569.000 € eine solide Mittelklasse-Option in einer begehrten, naturnahen und gut versorgten Gegend östlich von Marbella, die sich durch ihre kürzliche Renovierung und die ruhige, sichere Wohnanlage auszeichnet. Die spezifische Mischung aus Meer- und Bergblick sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Stränden macht es zu einer eigenständigen Wahl im Marktsegment.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer dabei, die richtige Immobilie zu finden, indem er Angebot, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität analysiert. Er bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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