Cet appartement à Elviria, Málaga, offre trois chambres et trois salles de bains sur 129 m² de surface habitable. Il a été récemment rénové et est en excellent état. La propriété est située dans une résidence sécurisée avec sécurité 24h/24, plusieurs piscines et un jardin paysager soigné. L'orientation sud-ouest assure une grande luminosité. Avec vue sur la mer et la montagne, et une terrasse intégrée qui élargit l'espace de vie, cet appartement combine confort et vues attrayantes. Son emplacement allie la proximité des commodités au calme d'un quartier résidentiel établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. Il se trouve dans une résidence urbanisée avec des commodités accessibles à pied, telles que des magasins et des restaurants. La côte et les plages ne sont qu'à quelques kilomètres. L'environnement immédiat offre une bonne infrastructure, tandis que la nature avec ses pins et ses chênes-lièges crée une atmosphère agréable.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété rénovée dans un quartier résidentiel bien desservi mais calme. Les trois chambres et trois salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou comme résidence de vacances. La proximité des terrains de golf, des plages et des écoles internationales attire un large public. La sécurité de la résidence et son équipement complet en font un choix pratique pour la vie quotidienne ou comme résidence de vacances.
L'appartement est déjà achevé et a été rénové pour la dernière fois il y a deux ans. Il est en excellent état et prêt à être occupé immédiatement. La résidence est établie et bien entretenue, ce qui suggère une qualité de construction et un entretien solides. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante modernisée dans un environnement développé.
Le projet n'offre pas de garanties de construction neuve au sens classique, car il s'agit d'une propriété existante rénovée. Les informations sur l'efficacité énergétique, telles qu'une étiquette énergétique, ne sont pas spécifiées. La description ne contient aucune information sur des restrictions de voisinage spécifiques ou des conditions relatives aux rénovations allant au-delà des règlements habituels de la communauté des propriétaires.
Ref: VL095390
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété prête à emménager dans un quartier résidentiel établi et sûr sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les familles souhaitant un logement spacieux avec des commodités telles que des piscines communes et des jardins, et qui apprécient la proximité des écoles et des commerces. C'est également une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de vacances nécessitant peu de rénovations et offrant la proximité de la plage et du golf. La combinaison de vues sur la mer et la montagne, ainsi que les intérieurs modernisés, plairont aux acheteurs qui privilégient le confort et l'esthétique. La sécurité 24h/24 de la résidence offre également une sécurité supplémentaire pour les acheteurs qui sont souvent absents.
L'appartement se présente dans un état excellent et récemment rénové. Les finitions ont été choisies avec soin pour créer une ambiance moderne et chaleureuse. Les points forts comprennent la nouvelle cuisine de luxe et les trois salles de bains, également rénovées. L'intégration de la terrasse dans le salon par des portes vitrées agrandit visuellement et fonctionnellement l'espace de vie. Les systèmes de climatisation modernes (chaud et froid) assurent un confort toute l'année, complété par un chauffage central. L'utilisation de verre pour les portes de terrasse souligne la rénovation moderne et maximise la lumière naturelle. L'irrigation automatique et le bon entretien de la résidence témoignent d'un soin attentif apporté à la propriété et à ses espaces communs.
L'appartement est proposé au prix de 569 000 €. Il comprend trois chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 129 m². La propriété est achevée et prête à emménager. Des commodités supplémentaires telles qu'un garage de 18 m² et une pièce de rangement sont incluses dans l'offre. Compte tenu de son état et de son emplacement dans une résidence recherchée de la Costa del Sol, une demande stable est attendue. Le prix reflète les finitions rénovées, la taille et l'emplacement dans un quartier prisé de la Costa del Sol.
Elviria, située à l'est de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel animé mais calme. La résidence 'St. Maria Village', avec sa sécurité 24h/24, offre une atmosphère protégée, complétée par plusieurs piscines communes et de vastes jardins verdoyants. L'appartement lui-même, orienté sud-ouest, bénéficie d'une lumière du jour abondante. La récente rénovation, qui comprend l'intégration de la terrasse dans le salon, crée un espace de vie spacieux et flexible. L'environnement est caractérisé par des forêts de pins et la proximité de la côte, offrant une connexion harmonieuse entre nature et confort urbain. Les commerces locaux, restaurants et écoles internationales sont facilement accessibles, facilitant la vie quotidienne et renforçant l'attrait en tant que résidence principale ou secondaire.
Elviria, partie de Marbella Est, offre un équilibre entre nature et commodités urbaines. La résidence 'St. Maria Village' est nichée dans un environnement verdoyant, dominé par des forêts de pins et de chênes-lièges, à quelques pas des plages comme Playa de Artola. La proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles internationales (0,9 km de l'English International College) simplifie la vie quotidienne. La résidence elle-même, avec ses piscines et ses jardins, offre des lieux de retraite. Son emplacement central permet également un accès rapide aux commodités de Marbella et des environs. Cette combinaison d'un cadre naturel et d'une bonne accessibilité aux infrastructures caractérise la vie ici.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Elviria, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. Le marqueur met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des services essentiels tels que les supermarchés et l'hôpital. La bonne connexion à la route côtière et la distance de l'aéroport de Malaga sont également visibles sur la carte, soulignant son positionnement stratégique.
L'appartement est situé à Elviria, un quartier résidentiel privilégié à l'est de Marbella, sur la Costa del Sol. Il est stratégiquement placé entre le littoral animé et les contreforts de la Sierra Blanca. Alors que Marbella elle-même, avec ses boutiques et restaurants, n'est qu'à quelques kilomètres, Elviria offre un environnement plus calme mais bien desservi. Sa position permet un accès facile aux principales routes reliant toute la côte, de Malaga à l'est à Estepona à l'ouest. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses nombreuses possibilités de loisirs, faisant d'Elviria un lieu attrayant.
L'accessibilité de l'appartement est bien organisée. L'aéroport de Malaga n'est qu'à environ 32 km (à vol d'oiseau), ce qui est un avantage pour les voyageurs internationaux. À Elviria même, de nombreux services tels que des supermarchés (511 m), des pharmacies (445 m) et des restaurants sont accessibles à pied. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité immédiate, notamment Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les plages, comme Playa de Artola, sont également à environ 1,8 km. Trois lignes de transport public avec 39 arrêts dans un rayon de 2 km assurent la mobilité sans voiture. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les déplacements vers les villes voisines et d'autres destinations.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et des hivers doux. L'ensoleillement est élevé avec une moyenne de 3 855 heures de soleil par an, permettant une longue saison de baignade d'environ quatre mois, avec des températures de l'eau régulièrement supérieures à 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la côte assurent une brise agréable. L'environnement est caractérisé par sa végétation de pins et de chênes-lièges, contribuant à une atmosphère naturelle et relaxante. La topographie plate près de la plage (pente de 1,3%) facilite l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Elviria offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola est la plus proche à 1,8 km, suivie de El Alicate (2,1 km). Ces plages sont réputées pour leur qualité et invitent à la détente et à la baignade. Pour les golfeurs, la région est un paradis, avec Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) à proximité. Les loisirs incluent les sports nautiques sur les plages, les visites des marinas voisines comme Puerto Cabopino (4,6 km) et les activités sportives dans des centres tels que le Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Les piscines communes de la résidence complètent l'offre de rafraîchissement.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Elviria, un quartier résidentiel privilégié à l'est de Marbella, sur la Costa del Sol. Il est stratégiquement placé entre le littoral animé et les contreforts de la Sierra Blanca. Alors que Marbella elle-même, avec ses boutiques et restaurants, n'est qu'à quelques kilomètres, Elviria offre un environnement plus calme mais bien desservi. Sa position permet un accès facile aux principales routes reliant toute la côte, de Malaga à l'est à Estepona à l'ouest. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses nombreuses possibilités de loisirs, faisant d'Elviria un lieu attrayant.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Elviria se positionne par sa combinaison de localisation, d'état et d'équipements. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) semblent plus abordables, ils n'offrent peut-être pas la même intégration d'espace de vie et de terrasse ou la sécurité établie d'une résidence comme 'St. Maria Village'. Alba Benalmadena (à partir de 320 000 €) est également moins cher mais est plus à l'est et dans une dynamique urbaine différente. Alba Benalmadena pourrait intéresser davantage les acheteurs à la recherche d'une option plus économique. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), plus cher, est également situé à Estepona et s'adresse peut-être à une autre clientèle axée sur des développements plus récents. L'immobilier décrit ici à Elviria, au prix de 569 000 €, offre une option solide de milieu de gamme dans un quartier recherché, proche de la nature et bien desservi à l'est de Marbella, se distinguant par sa rénovation récente et sa résidence calme et sécurisée. Le mélange spécifique de vues sur la mer et la montagne, ainsi que la proximité à pied des commodités et des plages, en fait un choix distinctif sur le marché.
Maiko est votre expert du marché immobilier espagnol, possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété en analysant l'offre, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie. Il offre des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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