דירת 3 חדרים מרווחת, שעברה שיפוץ לאחרונה, ממוקמת באחת השכונות היפות והבטוחות ביותר באלווריה, "סנטה מריה וילג'". המתחם כולל שמירה 24 שעות ביממה, בריכות שחייה וגן מטופח. הדירה ממוקמת בפינת בניין 6 ומשקיפה אל הים, אך גם מציעה נוף הררי פתוח. השיפוץ שבוצע לפני שנתיים כלל שילוב של המרפסת בסלון באמצעות דלתות זכוכית, ליצירת חלל מגורים מרווח ונעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באלווריה, אזור מבוקש המשלב קרבה לחוף הים עם נוחות של מרכז עירוני. הגישה הנוחה למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה, מבטיחה נוחות יומיומית. מיקומו סמוך למרבצי חוף כמו פלייה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ופלייה דה אליקנטה (2.1 ק"מ) מאפשר גישה מהירה לאזורי פנאי לאורך החוף.
דירה זו מתאימה לדיירים המחפשים בית משפחה או דירת נופש באזור עם שירותים זמינים. הפריסה הפנימית, הכוללת מטבח יוקרתי חדש, שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה וסלון מרווח ומואר, מספקת פונקציונליות ונוחות. האפשרות לשלב את המרפסת בסלון יוצרת חלל מגורים גמיש ורב-תכליתי.
הפרויקט מוגדר כבנוי ומוכן לאכלוס. השיפוץ האחרון, שבוצע לפני כשנתיים, העניק לדירה מראה ותחושה מודרניים. אין מידע זמין לגבי שלב בנייה עתידי או תוכניות פיתוח נוספות במסגרת הפרויקט עצמו.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר של 360 מעלות, ואינו ממוקם ישירות על קו המים. כמו כן, הוא אינו מציע בריכות שחייה פרטיות בכל יחידה. שירותי תחבורה ציבורית ברמה נרחבת עשויים להיות מוגבלים בהשוואה למרכזי ערים גדולים יותר.
Ref: VL095390
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית קבע או בית נופש באזור פופולרי של קוסטה דל סול. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר (0.9 ק"מ מבית הספר הבינלאומי, 3.6 ק"מ מבית חולים) ואת המתקנים הקהילתיים כמו בריכות וגנים. זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים של חוף הים, עם גישה קלה למסעדות, חנויות (511 מ' סופרמרקט) ופעילויות פנאי, ימצאו את המיקום אידיאלי. הגישה הנוחה למגרשי גולף (805 מ' מגרינלייף גולף) ומתקני ספורט (1.7 ק"מ ממועדון הטניס דון קרלוס) תמשוך חובבי ספורט. בנוסף, נוחות הגישה לשדה התעופה של מלאגה (32 ק"מ) הופכת אותה לאופציה מעשית עבור דיירים בינלאומיים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לפני כשנתיים, מה שמבטיח רמת גימור גבוהה ועדכנית. המטבח תואר כמטבח יוקרתי חדש, וחדרי האמבטיה משלימים את תחושת האיכות. שילוב המרפסת בסלון באמצעות דלתות זכוכית יוצר חלל מגורים מרווח וגמיש. הדירה כוללת בקרת אקלים (מיזוג אוויר, חימום מרכזי) וגישה לאינטרנט אלחוטי (WiFi). המאפיינים כמו 'מצב מצוין' ו'שופץ לאחרונה' מעידים על השקעה באיכות החומרים והגימור.
הדירה מוצעת במחיר של 569,000 אירו, המשקף את מיקומה באלווריה, אזור מבוקש בקרבת מרבלה. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 129 מ"ר, המחיר ממוקם בטווח הגבוה יותר של שוק הדירות באזור. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, מה שמסיר את הצורך בהמתנה להשלמת הבנייה. זמינות הדירה תלויה במצב השוק הנוכחי ובביקוש.
אלווריה, במזרח מרבלה, מציעה סביבה אורבנית עם צמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן ואלון שעם. האזור מאופיין בבנייינים נמוכים ובתי יוקרה, ויוצר אווירה שלווה אך מחוברת. קרבתה של הדירה לשפע מתקנים – כולל למעלה מ-27 מסעדות, 3 בתי ספר, 3 בתי מרקחת ו-9 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ – הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות יומיומית. בנוסף, 52 מלונות ו-12,781 מיטות באזור מעידים על הפופולריות התיירותית, מה שיכול להשפיע על האווירה, במיוחד בעונות שיא.
אלווריה, כמזרח מרבלה, מציעה שילוב של סביבה כפרית עם שירותים עירוניים. העובדה שהדירה ממוקמת בתוך 'שכונה' (Urbanisation) עם שירותי שמירה 24 שעות ביממה, בריכות משותפות וגנים מטופחים, תורמת לתחושת הביטחון והנוחות. הקרבה למרכזים מסחריים (511 מ' סופרמרקט, 445 מ' בית מרקחת) ובתי קפה (9 ברדיוס 2 ק"מ) מאפשרת אורח חיים נוח ללא צורך בנסיעות ארוכות. עם זאת, המרחק משדה התעופה (32 ק"מ) ומתחנות רכבת (פואנגירולה, 45 ק"מ) מחייב תכנון נסיעות בינלאומיות.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הדירה באלווריה, מזרחית למרבלה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, את ריכוז מגרשי הגולף בסביבה, ואת המיקום המרכזי ביחס לשדה התעופה של מלאגה. המפה מדגישה את הנגישות הנוחה למגוון שירותי תרבות, בילוי ופנאי.
הפרויקט ממוקם באלווריה, המהווה חלק מ'מרבלה מזרח', אזור המשתרע בין העיר העתיקה של מרבלה לבין קלאהונדה. מיקום זה ממקם את הפרויקט בצורה אסטרטגית בקרבת מוקדי תרבות ותיירות, אך עדיין שומר על אופי שליו. המרחק משדה התעופה של מלאגה (32 ק"מ) וכן הנגישות לכבישים ראשיים מאפשרים גישה נוחה לאזורים אחרים לאורך קוסטה דל סול, כולל ערים כמו בנאלמדנה ואסטפונה.
מיקום הדירה מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. מרכז העיר מרבלה נמצא במרחק קצר, וניתן להגיע בקלות לחוף הים, כאשר פלייה דה ארטולה נמצאת במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות קרובות, כולל גרינלייף גולף מרבלה (0.8 ק"מ). המרחק לסופרמרקט (511 מ') ולבית מרקחת (445 מ') מבטיח שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס, נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,855 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום, והשמש העזה מאפשרת עונת שחייה של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.3% אל החוף, תורמים לאקלים נוח ולנגישות קלה לאזורי החוף. הצמחייה המקומית, הכוללת עצי אורן ואלון שעם, מוסיפה לסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם פלייה דה ארטולה במרחק 1.8 ק"מ, ופלייה דה אליקנטה במרחק 2.1 ק"מ. שני החופים הללו, כמו גם פלייה דה קאבופינו (4.4 ק"מ), זוכים לעיתים קרובות לדגל כחול, המעיד על איכותם. האזור עשיר גם באפשרויות פנאי הקשורות לגולף, עם מגרשים כמו גרינלייף גולף מרבלה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ) בקרבת מקום. מתקני ספורט, כגון מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ), זמינים גם כן.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באלווריה, המהווה חלק מ'מרבלה מזרח', אזור המשתרע בין העיר העתיקה של מרבלה לבין קלאהונדה. מיקום זה ממקם את הפרויקט בצורה אסטרטגית בקרבת מוקדי תרבות ותיירות, אך עדיין שומר על אופי שליו. המרחק משדה התעופה של מלאגה (32 ק"מ) וכן הנגישות לכבישים ראשיים מאפשרים גישה נוחה לאזורים אחרים לאורך קוסטה דל סול, כולל ערים כמו בנאלמדנה ואסטפונה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו באלווריה מציעה שילוב ייחודי של מיקום מבוקש, רמת גימור גבוהה ומחיר תחרותי. בעוד שפרויקטים כמו 'אקווה גארדנס' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו'אבי אפֶּר' באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר ממוקדי הפעילות של מרבלה או להציע רמת גימור פחותה. 'אלבה בנאלמדנה' (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת גבוה יותר מבחינת מחיר, וייתכן שמציעה מאפיינים או מיקום שונים. הדירה באלווריה, במחיר של 569,000 אירו, ממוקמת בטווח ביניים, אך מציעה את היתרון של היותה באזור המבוקש של מרבלה מזרח, עם קרבה לשירותים, חוף הים ומסלולי גולף, וכן יתרון של מוכנות מיידית לאכלוס לאחר שיפוץ.
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
