Questo appartamento a Elviria, Málaga, offre tre camere da letto e tre bagni su 129 m² di superficie abitabile. È stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. La proprietà è situata in un'urbanizzazione sicura con sicurezza 24 ore su 24, diverse piscine e un curato giardino paesaggistico. L'orientamento a sud-ovest garantisce molta luce. Con vista mare e montagna, e una terrazza integrata che amplia la zona giorno, questo appartamento combina comfort e viste attraenti. La sua posizione unisce la vicinanza ai servizi alla tranquillità di una zona residenziale consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata a est di Marbella. È situato in un'urbanizzazione con servizi raggiungibili a piedi, come negozi e ristoranti. La costa e le spiagge sono a pochi chilometri di distanza. L'ambiente circostante offre una buona infrastruttura, mentre la natura, con le sue pinete e le querce da sughero, crea un'atmosfera piacevole.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una proprietà ristrutturata in una zona residenziale ben collegata ma tranquilla. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio per famiglie o come residenza vacanziera. La vicinanza a campi da golf, spiagge e scuole internazionali attira un'ampia fascia di acquirenti. La sicurezza dell'urbanizzazione e la sua completa dotazione lo rendono una scelta pratica per la vita quotidiana o come residenza vacanziera.
L'appartamento è già completato e ristrutturato da due anni. Si presenta in condizioni eccellenti ed è pronto per essere abitato immediatamente. L'urbanizzazione è consolidata e ben mantenuta, suggerendo una solida qualità costruttiva e di manutenzione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente modernizzata in un ambiente sviluppato.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione nel senso classico, trattandosi di una proprietà esistente ristrutturata. Non sono specificate informazioni sull'efficienza energetica, come un'etichetta energetica. La descrizione non contiene informazioni su specifiche restrizioni di vicinato o condizioni relative a ristrutturazioni che vadano oltre i regolamenti abituali del condominio.
Ref: VL095390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una zona residenziale consolidata e sicura della Costa del Sol. È perfetto per famiglie che desiderano un alloggio spazioso con servizi come piscine comuni e giardini, e che apprezzano la vicinanza a scuole e negozi. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una residenza vacanziera che richieda poca ristrutturazione e offra vicinanza sia alla spiaggia che al golf. La combinazione di vista mare e montagna, così come gli interni modernizzati, attireranno acquirenti che danno priorità al comfort e all'estetica. La sicurezza 24 ore dell'urbanizzazione offre inoltre ulteriore tranquillità agli acquirenti che sono spesso assenti.
L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti e recentemente ristrutturato. Le finiture sono state scelte con cura per creare un'atmosfera moderna e accogliente. I punti salienti includono la nuova cucina di lusso e i tre bagni, anch'essi rinnovati. L'integrazione della terrazza nel soggiorno tramite vetrate amplia visivamente e funzionalmente lo spazio abitativo. I moderni sistemi di climatizzazione (caldo e freddo) garantiscono il comfort durante tutto l'anno, integrati da un riscaldamento centralizzato. L'uso del vetro per le porte della terrazza sottolinea la moderna ristrutturazione e massimizza l'ingresso della luce. L'irrigazione automatica e la buona manutenzione dell'urbanizzazione indicano una cura attenta della proprietà e delle sue aree comuni.
L'appartamento è offerto al prezzo di 569.000 €. Dispone di tre camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 129 m². La proprietà è completata ed è pronta per essere abitata. Sono inclusi servizi aggiuntivi come un garage di 18 m² e un ripostiglio. Dato il suo stato e la sua posizione in un'urbanizzazione ricercata della Costa del Sol, si prevede una domanda stabile. Il prezzo riflette le finiture ristrutturate, le dimensioni e la posizione in una zona ambita della Costa del Sol.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come una zona residenziale vivace ma tranquilla. L'urbanizzazione 'St. Maria Village', con sicurezza 24 ore su 24, offre un'atmosfera protetta, completata da diverse piscine comuni e ampi giardini verdi. L'appartamento stesso, orientato a sud-ovest, beneficia di abbondante luce naturale. La recente ristrutturazione, che include l'integrazione della terrazza nel soggiorno, crea uno spazio abitativo ampio e flessibile. L'ambiente è caratterizzato da pinete e dalla vicinanza alla costa, offrendo una connessione armoniosa tra natura e comfort urbano. Negozi locali, ristoranti e scuole internazionali sono facilmente accessibili, semplificando la vita quotidiana e aumentando il suo fascino come residenza principale o secondaria.
Elviria, parte di Marbella Est, offre un equilibrio tra natura e servizi urbani. L'urbanizzazione 'St. Maria Village' è immersa in un ambiente verde, dominato da pinete e querce da sughero, a pochi passi da spiagge come Playa de Artola. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e scuole internazionali (0,9 km dall'English International College) semplifica la vita quotidiana. L'urbanizzazione stessa, con le sue piscine e giardini, offre luoghi di rifugio. La sua posizione centrale consente anche un rapido accesso ai servizi di Marbella e dei dintorni. Questa combinazione di ambiente naturale e buona accessibilità alle infrastrutture caratterizza la vita qui.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Elviria, una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi essenziali come supermercati e ospedale. La buona connessione alla strada costiera e la distanza dall'aeroporto di Malaga sono anch'esse visibili sulla mappa, sottolineando il suo posizionamento strategico.
L'appartamento si trova a Elviria, una zona residenziale privilegiata a est di Marbella, sulla Costa del Sol. È strategicamente posizionato tra l'animata costa e le pendici della Sierra Blanca. Mentre Marbella stessa, con le sue boutique e ristoranti, si trova a pochi chilometri di distanza, Elviria offre un ambiente più tranquillo ma ben servito. La sua posizione consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione che collegano tutta la costa, da Malaga a est a Estepona a ovest. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative, che rendono Elviria una località attraente.
L'accessibilità dell'appartamento è ben organizzata. L'aeroporto di Malaga dista solo circa 32 km (in linea d'aria), un vantaggio per i viaggiatori internazionali. All'interno di Elviria, molti servizi come supermercati (511 m), farmacie (445 m) e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Le spiagge, come Playa de Artola, si trovano anch'esse a circa 1,8 km. Tre linee di trasporto pubblico con 39 fermate nel raggio di 2 km garantiscono la mobilità senza auto. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando gli spostamenti verso città vicine e altre destinazioni.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e inverni miti. L'irraggiamento solare è elevato, con una media di 3.855 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa quattro mesi, con temperature dell'acqua regolarmente superiori a 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa assicurano una piacevole brezza. L'ambiente è caratterizzato dalla sua vegetazione di pini e querce da sughero, che contribuisce a un'atmosfera naturale e rilassante. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dell'1,3%) facilita l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola è la più vicina a 1,8 km, seguita da El Alicate (2,1 km). Queste spiagge sono note per la loro qualità e invitano al relax e alla balneazione. Per i golfisti, la regione è un paradiso, con Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nelle immediate vicinanze. Le attività ricreative includono sport acquatici sulle spiagge, visite ai porti turistici vicini come Puerto Cabopino (4,6 km) e attività sportive in centri come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Le piscine comuni dell'urbanizzazione completano l'offerta di rinfresco.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Elviria, una zona residenziale privilegiata a est di Marbella, sulla Costa del Sol. È strategicamente posizionato tra l'animata costa e le pendici della Sierra Blanca. Mentre Marbella stessa, con le sue boutique e ristoranti, si trova a pochi chilometri di distanza, Elviria offre un ambiente più tranquillo ma ben servito. La sua posizione consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione che collegano tutta la costa, da Malaga a est a Estepona a ovest. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative, che rendono Elviria una località attraente.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Elviria si posiziona per la sua combinazione di posizione, stato e dotazioni. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) appaiono più convenienti, potrebbero non offrire la stessa integrazione di spazio abitativo e terrazza o la sicurezza consolidata di un'urbanizzazione come 'St. Maria Village'. Alba Benalmadena (da 320.000 €) è anch'esso più economico ma si trova più a est e in una dinamica urbana diversa. Alba Benalmadena potrebbe interessare maggiormente gli acquirenti che cercano un'opzione più economica. Alba Benalmadena (da 699.000 €), più costoso, si trova anch'esso a Estepona e potrebbe rivolgersi a un pubblico diverso focalizzato su sviluppi più recenti. La proprietà qui descritta a Elviria, al prezzo di 569.000 €, offre una solida opzione di fascia media in una zona ricercata, vicina alla natura e ben servita a est di Marbella, distinguendosi per la sua recente ristrutturazione e l'urbanizzazione tranquilla e sicura. La specifica combinazione di vista mare e montagna, così come la vicinanza a piedi a servizi e spiagge, lo rende una scelta distintiva sul mercato.
Maiko è il vostro esperto del mercato immobiliare spagnolo, con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta analizzando l'offerta, il valore di mercato, la qualità costruttiva e la qualità della vita. Offre consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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