Questo attico duplex a Elviria, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa in una consolidata regione costiera. Con una superficie abitabile di 121 m² e 2 camere da letto, questa proprietà rappresenta una combinazione di comfort e posizione. L'immobile fa parte di una comunità residenziale ben curata con giardini e piscine comuni, suggerendo un'alta qualità della vita. La vicinanza immediata ai servizi e i buoni collegamenti con Málaga, compreso l'aeroporto internazionale, rendono questo attico un'opzione da considerare per potenziali acquirenti che cercano una proprietà sulla Costa del Sol.
Rispetto ai progetti vicini come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo Attico Duplex a Elviria si posiziona nel segmento medio-alto con un prezzo di €449.950. Il progetto Alba Benalmádena (da €699.000) è significativamente più costoso. Elviria, come parte di Marbella, è generalmente considerata una località più consolidata e potenzialmente più esclusiva di Estepona, il che può giustificare la tariffazione. La posizione a Elviria offre vicinanza immediata a campi da golf e spiagge, che è un importante argomento di vendita per questo specifico segmento di mercato. Rispetto ai progetti di Estepona, che potrebbero essere più focalizzati su nuovi sviluppi, questo progetto offre uno stato immediatamente abitabile ('Pronta') e un ambiente di vita più maturo con servizi esistenti e aree verdi. L'enfasi sulla vista panoramica sul mare e sulle ampie terrazze sono caratteristiche degli appartamenti di lusso in questa parte della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex si trova a Elviria, un distretto di Marbella noto per la sua vicinanza alla costa e al suo ambiente verde. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con numerosi servizi come negozi, ristoranti e campi da golf nelle immediate vicinanze. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga e la città di Marbella sottolinea il posizionamento strategico di questa proprietà.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e la funzionalità, questo attico duplex offre soluzioni abitative ben studiate. Le due camere da letto e i due bagni, insieme alla spaziosa zona giorno, sono adatti a coppie o piccole famiglie. Le terrazze circostanti, specialmente quelle con vista panoramica, ampliano lo spazio abitativo esterno e consentono di godere del clima mediterraneo.
La proprietà è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente abitabile. Ciò evita agli acquirenti i tempi di attesa tipicamente associati ai nuovi progetti di costruzione. Lo stato 'Pronta' implica che tutti i lavori di costruzione sono completati e che la proprietà è conforme agli attuali standard di costruzione.
Questa proprietà non deve essere considerata un progetto di nuova costruzione, poiché è completata. Non offre alcuna delle tipiche possibilità di personalizzazione durante la fase di costruzione. Le informazioni su caratteristiche specifiche non standard o potenziali limitazioni che vanno oltre le caratteristiche generali non sono dettagliate nei dati forniti.
Questo attico duplex è adatto agli acquirenti che cercano una proprietà che serva sia come residenza permanente che come casa vacanze. La combinazione di 2 camere da letto e 2 bagni su 121 m² di superficie abitabile è ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano spazio e comfort. La vicinanza a campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) lo rende particolarmente attraente per gli amanti del golf. La vicinanza a spiagge come la Playa de Artola (1,9 km) attira anche gli appassionati di sport acquatici e di sole. I buoni collegamenti con l'aeroporto di Málaga (32 km) facilitano i viaggi regolari. La posizione a Elviria, una zona verde e ben attrezzata di Marbella, offre un'alta qualità della vita con ristoranti, negozi e scuole raggiungibili a piedi. Le viste panoramiche sul mare non ostruite dalle terrazze, insieme alla piscina comune e al giardino, creano un'atmosfera di vacanza rilassante che può essere goduta tutto l'anno.
La proprietà dispone di una dotazione completa che suggerisce un solido livello di qualità. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli, mentre gli armadi a muro offrono spazio aggiuntivo. La cucina è completamente attrezzata, indicando un'immediata usabilità. I bagni sono progettati come bagni en-suite, il che aumenta il comfort. La sicurezza è garantita da un videocitofono. Le ampie terrazze, di cui una coperta, ampliano la zona giorno e offrono viste. L'assenza di arredi offre all'acquirente la libertà di arredare secondo le proprie idee. Le aree comuni con giardino e piscina contribuiscono anche alla qualità percepita e all'attrattiva della proprietà.
L'attico duplex è offerto al prezzo di €449.950. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato per immobili comparabili sulla Costa del Sol. Il prezzo indicato si applica all'intera proprietà, il cui valore è determinato dalla superficie abitabile di 121 m², dalle 2 camere da letto e dai 2 bagni. Poiché la proprietà è designata come 'Pronta', è immediatamente disponibile. Non ci sono informazioni su altre varianti di prezzo o opzioni di equipaggiamento, il che suggerisce un prezzo di offerta fisso.
L'attico duplex a Elviria, Málaga, si posiziona come luogo di residenza per coloro che cercano uno stile di vita attivo ma rilassato sulla Costa del Sol. La posizione a Elviria, nota per il suo polmone verde e la vicinanza a campi da golf e spiagge, offre una sensazione di vita mediterranea. Con 27 ristoranti, 9 caffè e 3 farmacie in un raggio di 2 km, le commissioni quotidiane e le attività ricreative sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il progetto attrae coloro che apprezzano la vicinanza ai servizi urbani senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. La temperatura media annua di 18,3°C e le 3.855 ore di sole all'anno invitano ad attività all'aperto tutto l'anno. La disponibilità di 39 fermate dei trasporti pubblici e 3 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita la mobilità anche senza veicolo privato.
La vita a Elviria, Málaga, offre una simbiosi tra natura e servizi urbani. La vicinanza immediata a campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km), nonché a spiagge come la Playa de Artola (1,9 km), definiscono il valore ricreativo. Elviria, come parte di Marbella Est, dispone di una buona infrastruttura con supermercati (511 m), farmacie (445 m) e ristoranti (27 in un raggio di 2 km). La distanza dall'ospedale (3,6 km) e la disponibilità di 3 scuole nelle vicinanze coprono le necessità fondamentali. Le 3.855 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi sottolineano lo stile di vita mediterraneo. I 41.000 m² di aree verdi e le pinete circostanti creano un'atmosfera di vita piacevole.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico duplex a Elviria, Marbella. Il marcatore indica la posizione rispetto alla linea costiera, con la vicinanza di spiagge come Playa de Artola. Sono visibili anche la posizione rispetto ai campi da golf, come il Greenlife Golf Marbella, e l'ambiente urbano generale con i servizi di Marbella Est. Viene indicata anche la distanza dall'aeroporto di Málaga.
Elviria è strategicamente situata a Marbella Est, a circa 6 km dal centro di Marbella e a 45 km dall'aeroporto di Málaga. Il progetto si trova in una zona nota per le sue ville e i complessi di appartamenti di lusso, circondata dal verde come pinete e querce da sughero. Questa posizione la colloca nel cuore della popolare Costa del Sol, una regione sinonimo di stile di vita mediterraneo, con una vasta gamma di attività per il tempo libero, tra cui golf, spiaggia e gastronomia. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) rafforza la connettività con il resto dell'Europa e oltre.
L'accessibilità dell'attico duplex a Elviria è considerata buona. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a soli 1,9 km. I campi da golf Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club sono anch'essi nelle immediate vicinanze (0,8 km e 1,8 km rispettivamente). La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 32 km, il che consente un comodo viaggio. Supermercati (511 m) e farmacie (445 m) sono raggiungibili a piedi. Per la mobilità interurbana, sono disponibili 3 linee di trasporto pubblico, servite da un totale di 39 fermate. Il collegamento in auto è assicurato dalla vicinanza all'autostrada costiera, sebbene non vengano fornite informazioni specifiche sulla disponibilità di parcheggio nella proprietà stessa.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, situata sulla Costa del Sol, gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.855 ore di sole. Questo clima garantisce un lungo periodo di tempo piacevole, con una stagione balneare di quattro mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,3% verso la spiaggia, offre un microclima confortevole. La zona è ricca di vegetazione, principalmente pini autoctoni e querce da sughero, che contribuiscono al suo fascino naturale. La vicinanza al mare e la costa relativamente pianeggiante rafforzano l'attrattiva del luogo per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opportunità ricreative nei dintorni dell'attico duplex a Elviria sono diverse. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) offre ampie opportunità per attività balneari e sport acquatici. La costa è caratterizzata da spiagge sabbiose con una leggera pendenza, che ne facilita l'accesso. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Strutture sportive come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e opzioni ricreative come i porti turistici (Puerto Cabopino a 4,6 km) completano l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a Marbella Est, a circa 6 km dal centro di Marbella e a 45 km dall'aeroporto di Málaga. Il progetto si trova in una zona nota per le sue ville e i complessi di appartamenti di lusso, circondata dal verde come pinete e querce da sughero. Questa posizione la colloca nel cuore della popolare Costa del Sol, una regione sinonimo di stile di vita mediterraneo, con una vasta gamma di attività per il tempo libero, tra cui golf, spiaggia e gastronomia. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) rafforza la connettività con il resto dell'Europa e oltre.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL262238
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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