Ce duplex penthouse à Elviria, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante dans une région côtière établie. Avec une surface habitable de 121 m² et 2 chambres, ce bien représente une combinaison de confort et de localisation. La propriété fait partie d'une communauté résidentielle bien entretenue avec des jardins et des piscines communes, suggérant une qualité de vie élevée. La proximité immédiate des commodités et la bonne connexion à Málaga, y compris l'aéroport international, font de ce penthouse une option à considérer pour les acheteurs potentiels recherchant une propriété sur la Costa del Sol.
Comparé aux projets voisins tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce duplex penthouse à Elviria se positionne dans le segment moyen-supérieur avec un prix de 449 950 €. Le projet Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est significativement plus cher. Elviria, en tant que partie de Marbella, est généralement considérée comme un emplacement plus établi et potentiellement plus exclusif qu'Estepona, ce qui peut justifier la tarification. La situation à Elviria offre une proximité immédiate avec les terrains de golf et les plages, ce qui constitue un argument de vente important pour ce segment de marché spécifique. Comparé aux projets d'Estepona, qui peuvent être plus axés sur de nouveaux développements, ce projet offre un état directement habitable ('Prête') et un environnement de vie plus mature avec des commodités existantes et de la verdure. L'accent mis sur la vue panoramique sur la mer et les grandes terrasses sont caractéristiques des appartements de luxe dans cette partie de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex penthouse est situé à Elviria, un quartier de Marbella réputé pour sa proximité avec la côte et son environnement verdoyant. L'emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et des parcours de golf à proximité. La connexion à l'aéroport de Málaga et à la ville de Marbella souligne le positionnement stratégique de cette propriété.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort et la fonctionnalité, ce duplex penthouse offre des solutions de vie bien pensées. Les deux chambres et les deux salles de bains, ainsi que la surface habitable spacieuse, conviennent aux couples ou aux petites familles. Les terrasses environnantes, en particulier celles avec vue panoramique, étendent l'espace de vie extérieur et permettent de profiter du climat méditerranéen.
La propriété est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Cela évite aux acheteurs le temps d'attente généralement associé aux nouveaux projets de construction. L'état 'Prête' implique que tous les travaux de construction sont terminés et que la propriété est conforme aux normes de construction actuelles.
Cette propriété ne doit pas être considérée comme un projet de nouvelle construction, car elle est achevée. Elle n'offre aucune des possibilités typiques de personnalisation pendant la phase de construction. Les informations sur des caractéristiques spécifiques non standard ou des limitations potentielles allant au-delà des caractéristiques générales ne sont pas détaillées dans les données fournies.
Ce duplex penthouse convient aux acheteurs qui recherchent une propriété servant à la fois de résidence principale et de résidence de vacances. La combinaison de 2 chambres et 2 salles de bains sur 121 m² de surface habitable est idéale pour les couples ou les petites familles qui apprécient l'espace et le confort. La proximité de terrains de golf tels que Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) le rend particulièrement attrayant pour les amateurs de golf. La proximité des plages comme Playa de Artola (1,9 km) attire également les amateurs de sports nautiques et de soleil. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (32 km) facilite les déplacements réguliers. La localisation à Elviria, un quartier verdoyant et bien équipé de Marbella, offre une haute qualité de vie avec des restaurants, des magasins et des écoles à proximité. La vue imprenable sur la mer depuis les terrasses, ainsi que la piscine commune et le jardin, créent une atmosphère de vacances relaxante qui peut être appréciée toute l'année.
La propriété dispose d'un équipement complet qui suggère un niveau de qualité solide. La climatisation assure des températures agréables, tandis que les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée, indiquant une utilisation immédiate. Les salles de bains sont conçues comme des salles de bains attenantes, ce qui augmente le confort. La sécurité est assurée par un interphone. Les terrasses spacieuses, dont une couverte, étendent l'espace de vie et offrent une vue. L'absence de mobilier offre à l'acheteur la liberté d'aménager selon ses propres idées. Les espaces communs avec jardin et piscine contribuent également à la qualité perçue et à l'attrait de la propriété.
Le duplex penthouse est proposé au prix de 449 950 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen du marché pour des biens comparables sur la Costa del Sol. Le prix indiqué s'applique à l'ensemble de la propriété, dont la valeur est déterminée par la surface habitable de 121 m², les 2 chambres et les 2 salles de bains. Étant donné que la propriété est désignée comme 'Prête', elle est immédiatement disponible. Aucune information sur d'autres variantes de prix ou options d'équipement n'est fournie, ce qui suggère un prix d'offre fixe.
Le duplex penthouse à Elviria, Málaga, se positionne comme un lieu de vie pour ceux qui recherchent une vie active mais détendue sur la Costa del Sol. La situation à Elviria, connue pour ses espaces verts et sa proximité avec les terrains de golf et les plages, offre une sensation de vie méditerranéenne. Avec 27 restaurants, 9 cafés et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km, les courses quotidiennes et les activités de loisirs sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Le projet s'adresse à ceux qui apprécient la proximité des commodités urbaines sans sacrifier la tranquillité d'un quartier résidentiel. La température annuelle moyenne de 18,3°C et les 3 855 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air toute l'année. La disponibilité de 39 arrêts de transports en commun et de 3 lignes de transports en commun à proximité facilite la mobilité même sans véhicule personnel.
La vie à Elviria, Málaga, offre une symbiose entre nature et commodités urbaines. La proximité immédiate de parcours de golf tels que Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ainsi que de plages comme Playa de Artola (1,9 km) façonne la valeur récréative. Elviria, faisant partie de Marbella Est, dispose d'une bonne infrastructure avec des supermarchés (511 m), des pharmacies (3,445 m) et des restaurants (27 dans un rayon de 2 km). La distance de l'hôpital (3,6 km) et la disponibilité de 3 écoles à proximité couvrent les besoins fondamentaux. Les 3 855 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois soulignent le style de vie méditerranéen. Les 41 000 m² d'espaces verts et les forêts de pins environnantes créent une atmosphère de vie agréable.
Cette carte montre l'emplacement du duplex penthouse à Elviria, Marbella. Le marqueur indique la position par rapport au littoral, avec la proximité de plages comme Playa de Artola. La situation par rapport aux parcours de golf, comme Greenlife Golf Marbella, et l'environnement urbain général avec les commodités de Marbella Est sont également visibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga est également indiquée.
Elviria est stratégiquement situé à Marbella Est, à environ 6 km du centre de Marbella et à 45 km de l'aéroport de Málaga. Le projet se trouve dans une zone connue pour ses villas et ses complexes d'appartements de luxe, entourée de verdure comme des pins et des chênes-lièges. Cet emplacement le place au cœur de la populaire Costa del Sol, une région synonyme de style de vie méditerranéen, avec un large éventail de loisirs, y compris le golf, la plage et la gastronomie. La proximité de l'aéroport international de Málaga (AGP) renforce la connectivité avec le reste de l'Europe et au-delà.
L'accessibilité du duplex penthouse à Elviria est considérée comme bonne. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à 1,9 km. Les parcours de golf Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club sont également à proximité immédiate (0,8 km et 1,8 km respectivement). La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga est d'environ 32 km, ce qui permet un voyage pratique. Les supermarchés (511 m) et les pharmacies (445 m) sont accessibles à pied. Pour la mobilité interurbaine, 3 lignes de transport en commun sont disponibles, desservies par un total de 39 arrêts. La connexion en voiture est assurée par la proximité de l'autoroute côtière, bien que des informations spécifiques sur la disponibilité des places de parking dans la propriété elle-même ne soient pas fournies.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, située sur la Costa del Sol, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement. Ce climat assure une longue période de temps agréable, avec une saison de baignade de quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1,3% vers la plage, offre un microclimat confortable. La région est riche en végétation, principalement des pins indigènes et des chênes-lièges, ce qui contribue à son attrait naturel. La proximité de la mer et la côte relativement plate renforcent l'attrait du lieu pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les possibilités de loisirs autour du duplex penthouse à Elviria sont variées. La proximité de plages telles que Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) offre de nombreuses occasions d'activités de plage et de sports nautiques. Le littoral se caractérise par des plages de sable avec une légère pente, ce qui facilite l'accès. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, notamment Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Des installations sportives comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et des options de loisirs comme les marinas (Puerto Cabopino à 4,6 km) complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement situé à Marbella Est, à environ 6 km du centre de Marbella et à 45 km de l'aéroport de Málaga. Le projet se trouve dans une zone connue pour ses villas et ses complexes d'appartements de luxe, entourée de verdure comme des pins et des chênes-lièges. Cet emplacement le place au cœur de la populaire Costa del Sol, une région synonyme de style de vie méditerranéen, avec un large éventail de loisirs, y compris le golf, la plage et la gastronomie. La proximité de l'aéroport international de Málaga (AGP) renforce la connectivité avec le reste de l'Europe et au-delà.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL262238
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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