Questo attico duplex si trova a Elviria, una ricercata zona residenziale sulla Costa del Sol. Con 89 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, offre un'attraente soluzione abitativa. La proprietà è pronta per essere abitata e si caratterizza per la sua posizione vicino al mare e a numerosi servizi. La vicinanza a Marbella e all'aeroporto di Málaga sottolinea la buona accessibilità e l'alta qualità della vita di questa regione. Questa offerta si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura e un tocco mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Elviria, un'affascinante zona di Marbella Est. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Artola (1,9 km) e il buon collegamento a campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (805 m) definiscono la posizione. Negozi e una farmacia sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, sottolineando l'aspetto pratico della vita in questa zona.
Questo attico è adatto a residenti che apprezzano comfort e accessibilità. Le esigenze quotidiane sono soddisfatte dai servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a scuole internazionali e il buon collegamento dei trasporti con Málaga (32 km) attraggono famiglie e professionisti che cercano un equilibrio tra tranquillità e vicinanza urbana.
Questa proprietà è un'abitazione completata. Non è richiesta alcuna fase di costruzione aggiuntiva, il che consente l'occupazione immediata. Il buon stato dell'appartamento offre potenziale per adattamenti individuali e modernizzazioni, per personalizzarlo secondo le vostre preferenze.
Questo attico non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze né dispone di più bagni. La vicinanza a luoghi turistici può generare maggiore attività durante l'alta stagione. Si tratta di un'unica unità abitativa in un edificio plurifamiliare, non di una villa indipendente.
Ref: VL737435
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una località residenziale consolidata e ben collegata sulla Costa del Sol. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf. La buona connessione con le scuole internazionali lo rende interessante anche per famiglie con figli in età scolare. Le persone che desiderano un appartamento con spazio esterno privato (solarium) e godono dei vantaggi di un ambiente urbano con buone infrastrutture si sentiranno a proprio agio qui. Può anche essere considerato come seconda casa o come alloggio per vacanze con potenziale di affitto, soprattutto per la sua vicinanza ad attrazioni turistiche e alle piacevoli condizioni climatiche durante tutto l'anno.
La proprietà è in buono stato e offre potenziale per un adattamento individuale alle esigenze di vita moderne. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata e un bagno. Le finiture e i materiali riflettono il buon stato di conservazione. Le caratteristiche degne di nota includono una terrazza coperta e un solarium privato, che offrono spazio abitativo aggiuntivo all'aperto. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Il complesso 'Golden Beach' dispone di piscine comuni e servizio di portineria, il che suggerisce un ambiente ben curato e servizi aggiuntivi. L'orientamento sud-est e sud-ovest dell'appartamento promette una buona esposizione solare.
L'attico è offerto a partire da 599.990 €. Dispone di 2 camere da letto e 1 bagno su una superficie abitabile di 89 m². La struttura dei prezzi indicata si riferisce all'unità attualmente disponibile. Il mercato di Elviria mostra una certa dinamica con 4.743 transazioni immobiliari registrate nella provincia. Questa fascia di prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio-alto delle offerte regionali. È consigliabile verificare la disponibilità attuale, poiché il mercato può cambiare rapidamente.
Elviria si presenta come una zona residenziale vivace, ma comunque tranquilla, a est di Marbella. L'ambiente è caratterizzato dalla vegetazione, tra cui pini e querce da sughero, che offrono una sensazione di vita a contatto con la natura. La densità edilizia è moderata, contribuendo a un'atmosfera rilassata. Tuttavia, servizi importanti come supermercati, ristoranti e scuole internazionali (a 0,9 km dall''English International College') sono facilmente accessibili. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,8 km) e a campi da golf come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) rendono Elviria un luogo attraente per diversi stili di vita. La temperatura media annua di 18,3°C e le 3.855 ore di sole all'anno invitano ad attività all'aperto tutto l'anno. La posizione offre un buon equilibrio tra idillio rurale e infrastruttura urbana, completato dalla vicinanza a Marbella (6 km) e all'aeroporto di Málaga (32 km). La zona è adatta sia come residenza permanente che come casa vacanze.
Vivere a Elviria significa combinare i vantaggi di un ambiente urbano ben sviluppato con la vicinanza alla natura. Ristoranti (27 nel raggio di 2 km) e caffè (9) offrono diverse opzioni gastronomiche. La disponibilità di 3 scuole e 3 farmacie entro un raggio di 2 km sottolinea l'aspetto pratico della vita quotidiana. Il complesso stesso offre piscine comuni e un portiere. La vicinanza alla spiaggia (Playa de Artola, 1,9 km) e a diversi campi da golf (ad es. Greenlife Golf Marbella, 805 m) apre numerose possibilità di svago. La distanza di 32 km dall'aeroporto di Málaga è vantaggiosa per i viaggiatori. La regione beneficia di 3.855 ore di sole all'anno e di una stagione balneare di 4 mesi.
La posizione dell'attico a Elviria, Málaga, è definita dalla sua vicinanza alla costa e dall'integrazione in un ambiente urbano con buona infrastruttura. La mappa mostra il posizionamento strategico tra Marbella e le spiagge, con rapido accesso a campi da golf e servizi necessari.
Elviria è strategicamente situata a Marbella Est, a circa 6 km dal centro di Marbella. Appartiene alla provincia di Málaga e fa parte della nota Costa del Sol. Questa posizione offre accesso ai servizi di una città più grande, mentre Elviria stessa mantiene un carattere più tranquillo e residenziale. La Costa del Sol è riconosciuta come una delle principali regioni turistiche e residenziali d'Europa, apprezzata per il suo clima, le sue spiagge e le sue offerte ricreative. Elviria si integra perfettamente in questo quadro, offrendo un mix di natura, comfort abitativo e buona accessibilità.
L'accessibilità è un fattore importante a Elviria. L'aeroporto di Málaga dista solo 32 km ed è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto. Le spiagge sono facilmente accessibili, la più vicina, Playa de Artola, a soli 1,9 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Marbella (805 m). Ci sono centri commerciali e supermercati nelle vicinanze, così come un ospedale (3,6 km). L'infrastruttura è progettata per offrire ai residenti una vita confortevole, con brevi spostamenti verso servizi essenziali e opportunità di svago.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo. La temperatura media annua è di 18,3°C, con inverni miti ed estati calde che consentono una stagione balneare di 4 mesi (temperatura dell'acqua superiore a 20°C). La regione vanta storicamente circa 3.855 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per le attività all'aperto. L'ambiente è ricco di vegetazione, tra cui pini e querce da sughero, che contribuiscono alla sua bellezza naturale. La bassa pendenza verso la spiaggia (1,3%) rende l'accesso piacevole e facile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria offre spiagge attraenti. Playa de Artola, la spiaggia più vicina (1,8 km), è nota per la sua bellezza naturale. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Gli sport acquatici sono popolari nella regione. Per i golfisti, c'è un'ampia scelta: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono solo alcuni dei campi nelle vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) e a centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) completa la vasta offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a Marbella Est, a circa 6 km dal centro di Marbella. Appartiene alla provincia di Málaga e fa parte della nota Costa del Sol. Questa posizione offre accesso ai servizi di una città più grande, mentre Elviria stessa mantiene un carattere più tranquillo e residenziale. La Costa del Sol è riconosciuta come una delle principali regioni turistiche e residenziali d'Europa, apprezzata per il suo clima, le sue spiagge e le sue offerte ricreative. Elviria si integra perfettamente in questo quadro, offrendo un mix di natura, comfort abitativo e buona accessibilità.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti 'Acqua Gardens' (da 418.800 €) e 'Aby Upper' (da 320.000 €) a Estepona, che tendono a posizionarsi nella fascia di prezzo medio-bassa, questo attico a Elviria, a 599.990 €, si colloca nella fascia medio-alta. 'Alba Benalmadena' a Benalmádena, a partire da 699.000 €, è ancora più costoso. Elviria si distingue per il suo sviluppo residenziale consolidato e verdeggiante, più orientato a ville e complessi di appartamenti di lusso rispetto, ad esempio, a Estepona, più caratterizzata da progetti di nuova costruzione. La proprietà offerta qui beneficia della vicinanza a campi da golf rinomati e scuole internazionali, il che giustifica il suo valore rispetto alle offerte meno costose di Estepona. L'enfasi sul contesto 'Front Line Beach Complex' e la vicinanza ai servizi di Marbella giustificano la tariffazione rispetto alle offerte più economiche di Estepona.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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