关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于马拉加东部一个成熟的社区，紧邻海滨，享有便利的城市环境，步行即可到达各种设施。它提供了海滨生活的吸引力，同时又方便前往当地的服务和交通连接。
此公寓适合那些寻求宁静、热爱大海并希望亲近自然的人士。它提供了完善的设施，包括公共泳池和完善的维护，同时又靠近著名的海滩酒吧和国际学校，满足了高品质生活的需求。
该物业状况良好，并具有吸引人的定制潜力，可以适应现代风格并进一步提升其价值。黄金海滩综合设施维护良好，设有多个公共游泳池、礼宾服务和持续维护。
该物业不直接提供私人海滩通道，尽管它位于海滨综合设施内。能源效率等级未提供。此外，虽然靠近高尔夫球场，但没有明确提及私人高尔夫球设施。
Ref: VL737435
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓适合那些追求高品质生活、宁静环境和自然景观的人士。无论您是在寻找一个永久居住地、第二故乡，还是一个有潜力的投资机会，这个位于海滨社区的房产都能满足您的需求。它靠近海滩、高尔夫球场和国际学校，使其成为家庭、专业人士或寻求放松和享受地中海生活方式的退休人士的理想选择。该物业的便利性和可定制性使其成为一个多功能的选择。
该顶层公寓在良好的状态下提供，并具有吸引人的定制潜力，可以适应现代风格并进一步最大化其价值。物业设有一个设备齐全的厨房，以及一个独立的洗衣房，功能性地集成在一起。两间卧室和一个完整的浴室构成了睡眠区。楼上有一个宏伟的私人日光浴室，提供了一个享受地中海生活方式的专属空间，享有海景和综合设施花园的开阔视野。
该两居室顶层公寓的起价为 599,990 欧元。该物业状况良好，并提供进一步个性化的潜力，以适应现代风格并可能增加其价值。该房产位于一个维护良好的综合设施内，该设施设有公共游泳池和礼宾服务，确保了便利舒适的生活。
该顶层公寓位于马拉加东部一个标志性的住宅区，提供独特的海滨生活体验。它周围环绕着茂密的热带花园，并可直接通往海滩。该区域融合了宁静的氛围与地中海美学，是那些寻求逃离日常生活、享受宁静、聆听海浪声并亲近自然的人们的理想选择。同时，该区域也提供了便利性，靠近一流的服务设施和著名的国际学校，如英国学院。此外，介于洛斯蒙特罗斯和卡波皮诺之间的著名海滩酒吧也近在咫尺。对于追求高端休闲的群体，像尼基海滩这样的知名场所仅需几分钟路程，进一步巩固了该地区作为马拉加东部最独特和最受欢迎的区域之一的地位。
埃尔维里亚是马拉加东部一个充满活力的低密度住宅区，距离马拉加市中心约 6 公里。该地区遍布植被，主要是本地松树和软木橡树，营造出宁静的氛围。该地区拥有购物设施、餐馆和酒吧，提供了便利的生活。此外，靠近著名的海滩和高尔夫球场，也增加了该地区的吸引力。该地区拥有 27 家餐厅、9 家咖啡馆和 3 家药店，方便日常生活。
该地图展示了埃尔维里亚顶层公寓的战略位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场、学校和市中心设施的便利性。它提供了该地区总体布局的视觉参考。
该顶层公寓位于埃尔维里亚，是马拉加东部一个备受追捧的区域。它距离旧城区的马贝拉仅 6 公里，距离马拉加机场 45 公里。该地区提供乡村的宁静，同时又方便前往城市设施和海滨。
该顶层公寓距离马拉加机场约 32 公里（飞行距离），距离最近的火车站（富恩吉罗拉）约 45 公里。海滩，如 Playa de Artola，距离酒店仅 1.8 公里。高尔夫爱好者可以在 0.8 公里内找到 Greenlife Golf Marbella。购物设施、餐馆和药店均在步行距离内。该地区还通过 3 条公共交通线路提供服务，拥有 39 个公交站点。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区享有地中海气候，年平均气温为 18.3°C，平均温度介于 12°C 至 26°C 之间。该地区每年享有约 3,855 小时的日照。游泳季节可持续 4 个月，水温在 20°C 以上。该地区大部分被本地松树和软木橡树覆盖，为该地区增添了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓距离 Playa de Artola 海滩仅 1.8 公里，其他海滩如 El Alicate（2.1 公里）和 Playa de Cabopino（4.4 公里）也近在咫尺。该地区还拥有多个高尔夫球场，包括距离 0.8 公里的 Greenlife Golf Marbella。此外，还有网球俱乐部和游艇码头等休闲设施。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于埃尔维里亚，是马拉加东部一个备受追捧的区域。它距离旧城区的马贝拉仅 6 公里，距离马拉加机场 45 公里。该地区提供乡村的宁静，同时又方便前往城市设施和海滨。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与该地区的其他房产相比，埃尔维里亚的这套顶层公寓提供了一种独特的组合。与埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，该房产价格较高，但其海滨位置和成熟社区的优势更为突出。与贝纳尔马德纳的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）相比，该房产的价格更具竞争力，但 Alba Benalmádena 可能提供更现代化的设施或更大的规模。埃尔维里亚的优势在于其靠近马贝拉的便利设施和国际知名度，而埃斯特波纳项目则可能提供新建住宅的优势。该物业的优势在于其成熟的环境、海滨特点以及直接通往海滩的便利性，这在新建项目中可能不那么常见。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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