Questo attico a Elviria, un quartiere ambito di Marbella, offre un'attraente opportunità abitativa sulla Costa del Sol. Con due camere da letto e due bagni su 163 m² di superficie abitabile, combina comfort e buona connettività. La sua posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza alla costa lo rendono una proprietà interessante. La costruzione e le finiture riflettono gli standard moderni della regione. I dintorni di Elviria, noti per la loro vegetazione e infrastruttura, offrono un clima di vita piacevole. La vicinanza a campi da golf e spiagge sottolinea l'attrattiva di questa località.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena a Benalmadena (da 699.000 €), questo attico a Elviria si posiziona nella fascia di prezzo media. La posizione a Elviria, una zona consolidata tra Marbella e Mijas, offre un equilibrio tra vita residenziale tranquilla e buona accessibilità ai centri urbani e alle strutture ricreative. Mentre Estepona è spesso nota per sviluppi più recenti e Benalmadena offre una gamma più ampia di opzioni, Elviria si distingue per la sua vicinanza a Marbella e per il suo ambiente verde. La superficie di 163 m² è generosa per un attico in questa regione. I servizi offerti, come le piscine condominiali e la vicinanza ai campi da golf, sono tipici della Costa del Sol, ma la combinazione specifica di servizi raggiungibili a piedi e della natura circostante rende questa proprietà speciale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Elviria, Marbella, una zona urbana che garantisce un buon accesso ai servizi e alla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da una buona densità di servizi, mentre la vicinanza a riserve naturali e spiagge offre un equilibrio tra vita urbana e natura. La posizione è situata su un altopiano che consente una bella vista.
Per gli acquirenti alla ricerca di un appartamento moderno e ben attrezzato con spazio sufficiente, questo attico è adatto. Le due camere da letto e i due bagni offrono comfort per piccole famiglie o coppie. La superficie abitabile di 163 m² e le aree terrazzate consentono sia il relax che l'intrattenimento. La posizione con accesso a piedi a negozi e ristoranti attrae persone che apprezzano la comodità quotidiana.
Questa è una proprietà esistente in eccellenti condizioni, non una nuova costruzione. La descrizione si riferisce allo stato attuale dell'appartamento. Non ci sono informazioni su future fasi di costruzione o ampliamenti pianificati del progetto. L'attenzione è focalizzata sulle caratteristiche esistenti e sulla qualità della vita disponibile al momento dell'acquisto.
Questo attico non offre spazi esterni privati come un giardino, ma dispone di una piscina condominiale. Le possibilità di parcheggio sono limitate a un posto auto esterno assegnato; non c'è un garage privato. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione, il che significa che non si trova in completo isolamento. Non ci sono informazioni su accessibilità speciale per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà è adatta a persone o coppie che cercano una seconda casa sulla Costa del Sol e apprezzano una buona infrastruttura e accessibilità. Se le piace la vicinanza a campi da golf e spiagge, pur desiderando servizi come supermercati, farmacie e ristoranti a pochi passi, questo attico potrebbe soddisfare le sue aspettative. È un'opzione appropriata per coloro che preferiscono una zona residenziale tranquilla con un ambiente verde, ma non vogliono rinunciare ai servizi urbani. La posizione è ideale anche per coloro che viaggiano frequentemente in Africa, poiché la vista si estende fino lì e l'aeroporto di Malaga è facilmente raggiungibile.
L'attico si distingue per un'eccellente qualità di finitura. È dotato di un sistema centralizzato di aria condizionata reversibile (caldo/freddo) che garantisce il comfort termico tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento contribuisce ad un maggiore comfort abitativo, specialmente durante i mesi più freddi. La camera da letto principale dispone di armadi a muro e di un spazioso bagno en-suite con doccia e vasca separate. La seconda camera da letto comprende anche armadi a muro e un bagno en-suite. Le zone giorno sono luminose e aperte, con ampie porte finestre scorrevoli che danno accesso a una terrazza coperta con tenda retrattile. I pavimenti e le finiture dei bagni e della cucina corrispondono a uno standard moderno e di alta qualità, tipico delle proprietà di questo segmento di prezzo.
L'attico a Elviria, Marbella, è offerto al prezzo di 540.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, tipico della zona di Marbella. La superficie indicata di 163 m², comprese le aree di terrazzo e parcheggio, serve come base per la valutazione del prezzo al metro quadrato. Non sono disponibili informazioni su altre unità o variazioni di prezzo all'interno del progetto. Le spese condominiali mensili ammontano a 228 € e le tasse annuali sulla proprietà (IBI) a 399 €, aspetti da considerare nel calcolo dei costi ricorrenti.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come un'area che combina servizi urbani e bellezza naturale. L'ambiente è caratterizzato da pinete e boschi di sughere, creando un'atmosfera verde e tranquilla. Essendo il centro di Marbella Est, Elviria offre una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e servizi, spesso raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol e a numerosi campi da golf rende la località particolarmente attraente per le attività ricreative. La zona residenziale è composta principalmente da ville e complessi di appartamenti di lusso, suggerendo una clientela benestante. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia contribuiscono a un clima piacevole e a una buona accessibilità. Il collegamento all'autostrada costiera AP-7 facilita gli spostamenti verso altre località della costa e verso l'aeroporto di Malaga.
Elviria, parte di Marbella Est, offre un ambiente vivace, caratterizzato da un mix di natura e infrastrutture urbane. La zona è circondata da pinete e boschi di sughere, creando un'atmosfera rilassata e verde. Con 27 ristoranti, 9 caffè, oltre a numerosi supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze, le commissioni quotidiane sono facili da sbrigare. Le spiagge di Playa de Artola ed El Alicate si trovano a soli 2 km di distanza, consentendo frequenti escursioni al mare. Per gli appassionati di golf, diversi campi, tra cui il Greenlife Golf Marbella, sono situati nelle vicinanze. Il collegamento alle principali vie di comunicazione è buono, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol o verso l'aeroporto di Malaga.
Questo attico si trova a Elviria, un consolidato quartiere residenziale a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro di Marbella. Il posizionamento all'interno di una zona urbanizzata con buona infrastruttura è visivamente confermato dalla mappa.
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, uno dei tratti costieri più famosi ed esclusivi della Costa del Sol. La città di Marbella stessa si trova a circa 6 km e offre una vasta gamma di offerte culturali e gastronomiche. La posizione di Elviria, immersa tra il Mediterraneo e le pendici della Sierra Blanca, offre un paesaggio variegato. Il collegamento all'autostrada AP-7 consente di esplorare facilmente l'intera costa della Costa del Sol, da Estepona a ovest a Malaga a est. La regione è rinomata per la sua elevata densità di campi da golf, spiagge e servizi di lusso.
L'accessibilità dell'attico a Elviria è buona. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a soli 1,8 km e ha una pendenza dolce. L'aeroporto di Malaga dista 32 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Il supermercato più vicino si trova a soli 511 metri e una farmacia a 445 metri. Diversi campi da golf, come il Greenlife Golf Marbella, sono raggiungibili in soli 805 metri. La regione dispone di una rete di 3 linee di trasporto pubblico con un totale di 39 fermate, consentendo una certa mobilità anche senza auto. Per gli automobilisti, la posizione sulla strada costiera e la vicinanza all'autostrada AP-7 sono vantaggiose.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova sulla Costa del Sol e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con temperature medie oscillanti tra 12°C e 26°C durante l'anno. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. La piscina è utilizzabile per un periodo di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C. Il progetto è situato a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, offrendo una piacevole brezza e una vista panoramica. La zona è caratterizzata da vegetazione autoctona come pini e sughere, che aggiungono fascino naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre l'accesso a diverse belle spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a soli 1,8 km ed è nota per la sua sabbia dorata. La spiaggia di El Alicate si trova a 2,1 km e la Playa de Cabopino è raggiungibile dopo 4,4 km. Queste spiagge offrono condizioni ideali per prendere il sole e praticare sport acquatici. Per i golfisti, la vicinanza a campi rinomati come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) è un grande vantaggio. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km, nonché piscine e strutture per sport acquatici nei vicini porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km).
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, uno dei tratti costieri più famosi ed esclusivi della Costa del Sol. La città di Marbella stessa si trova a circa 6 km e offre una vasta gamma di offerte culturali e gastronomiche. La posizione di Elviria, immersa tra il Mediterraneo e le pendici della Sierra Blanca, offre un paesaggio variegato. Il collegamento all'autostrada AP-7 consente di esplorare facilmente l'intera costa della Costa del Sol, da Estepona a ovest a Malaga a est. La regione è rinomata per la sua elevata densità di campi da golf, spiagge e servizi di lusso.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL867671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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