Este penthouse em Elviria, um distrito procurado de Marbella, oferece uma oportunidade de habitação atrativa na Costa del Sol. Com dois quartos e duas casas de banho em 163 m² de área útil, combina conforto e boa conectividade. A sua localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e a proximidade da costa tornam-no numa propriedade interessante. A construção e os acabamentos refletem os padrões modernos da região. Os arredores de Elviria, conhecidos pela sua vegetação e infraestrutura, proporcionam um clima de vida agradável. A proximidade de campos de golfe e praias realça o apelo deste local.
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de 699.000 €), este penthouse em Elviria posiciona-se na gama de preços média. A localização em Elviria, uma zona estabelecida entre Marbella e Mijas, oferece um equilíbrio entre vida residencial tranquila e boa acessibilidade a centros urbanos e instalações de lazer. Enquanto Estepona é frequentemente conhecida por desenvolvimentos mais recentes e Benalmadena oferece uma gama mais ampla de opções, Elviria distingue-se pela sua proximidade a Marbella e pelo seu ambiente verde. A área de 163 m² é generosa para um penthouse nesta região. As comodidades oferecidas, como piscinas comuns e a proximidade de campos de golfe, são típicas da Costa del Sol, mas a combinação específica de serviços acessíveis a pé e a natureza circundante torna esta propriedade especial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado em Elviria, Marbella, uma zona urbana que garante boa acessibilidade a comodidades e à costa. O ambiente imediato caracteriza-se por uma boa densidade de serviços, enquanto a proximidade de reservas naturais e praias oferece um equilíbrio entre vida urbana e natureza. A localização está situada num planalto que permite vistas agradáveis.
Para compradores que procuram um apartamento moderno e bem equipado com espaço suficiente, este penthouse é adequado. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem conforto para pequenas famílias ou casais. A área de 163 m² e as áreas de terraço permitem tanto o relaxamento como o entretenimento. A localização com acesso a pé a lojas e restaurantes atrai pessoas que valorizam a conveniência diária.
Este é um imóvel existente em excelente estado, não uma nova construção. A descrição refere-se ao estado atual do apartamento. Não há informações sobre futuras fases de construção ou ampliações planeadas do projeto. O foco está nas características existentes e na qualidade de vida disponível no momento da compra.
Este penthouse não oferece áreas exteriores privadas como um jardim, mas dispõe de uma piscina comum. As possibilidades de estacionamento limitam-se a um lugar de estacionamento exterior atribuído; não há garagem privada. O imóvel faz parte de uma urbanização, o que significa que não se encontra em isolamento total. Não há informações sobre acessibilidade especial para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade é adequada para pessoas ou casais que procuram uma segunda residência na Costa del Sol e valorizam uma boa infraestrutura e acessibilidade. Se gosta da proximidade de campos de golfe e praias, ao mesmo tempo que deseja comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância, este penthouse pode corresponder às suas expectativas. É uma opção adequada para quem prefere uma zona residencial tranquila com um ambiente verde, mas não quer abdicar das comodidades urbanas. A localização é também ideal para pessoas que viajam frequentemente para África, pois a vista estende-se até lá e o aeroporto de Málaga é facilmente acessível.
O penthouse distingue-se pela excelente qualidade de acabamento. Está equipado com um sistema central de ar condicionado reversível (quente/frio) que garante o conforto térmico durante todo o ano. O piso radiante em todo o apartamento contribui para um maior conforto de vida, especialmente durante os meses mais frios. O quarto principal possui roupeiros embutidos e uma espaçosa casa de banho privativa com duche e banheira separados. O segundo quarto inclui também roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa. As áreas de estar são luminosas e abertas, com grandes portas de correr de vidro que dão acesso a um terraço coberto com toldo retrátil. Os pavimentos e os acabamentos das casas de banho e da cozinha correspondem a um padrão moderno e de alta qualidade, típico de propriedades neste segmento de preço.
O penthouse em Elviria, Marbella, é oferecido pelo preço de 540.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado local, o que é típico da região de Marbella. A área indicada de 163 m², incluindo áreas de terraço e estacionamento, serve de base para a avaliação do preço por metro quadrado. Não há informações disponíveis sobre outras unidades ou variações de preço dentro do projeto. Os encargos de condomínio mensais ascendem a 228 € e os impostos anuais sobre a propriedade (IBI) a 399 €, aspetos a considerar no cálculo dos custos recorrentes.
Elviria, situada a leste de Marbella, apresenta-se como uma área que combina comodidades urbanas com beleza natural. O ambiente é caracterizado por florestas de pinheiros e sobreiros, criando uma atmosfera verde e tranquila. Como centro de Marbella Leste, Elviria oferece uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e serviços, muitas vezes acessíveis a pé. A proximidade das praias da Costa del Sol e de vários campos de golfe torna a localização particularmente atrativa para atividades de lazer. A zona residencial é composta principalmente por vilas e complexos de apartamentos de luxo, sugerindo uma clientela abastada. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia contribuem para um clima agradável e boa acessibilidade. A ligação à autoestrada costeira AP-7 facilita o acesso a outros locais da costa e ao aeroporto de Málaga.
Elviria, parte de Marbella Este, oferece um ambiente vibrante, caracterizado por uma mistura de natureza e infraestrutura urbana. A região é rodeada por florestas de pinheiros e sobreiros, criando uma atmosfera descontraída e verde. Com 27 restaurantes, 9 cafés, bem como vários supermercados e farmácias nas imediações, as compras diárias são fáceis de realizar. As praias de Playa de Artola e El Alicate estão a apenas cerca de 2 km, permitindo passeios regulares à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, vários campos, incluindo o Greenlife Golf Marbella, estão localizados nas proximidades. A ligação às principais vias de comunicação é boa, facilitando o deslocamento para outras localidades da Costa del Sol ou para o aeroporto de Málaga.
Este penthouse está localizado em Elviria, uma zona residencial estabelecida a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade das praias, campos de golfe e do centro de Marbella. O posicionamento dentro de uma zona urbanizada com boa infraestrutura é visualmente confirmado pelo mapa.
Elviria está estrategicamente localizada no leste de Marbella, um dos trechos costeiros mais conhecidos e exclusivos da Costa del Sol. A própria cidade de Marbella fica a cerca de 6 km e oferece uma vasta gama de ofertas culturais e gastronómicas. A localização de Elviria, aninhada entre o Mediterrâneo e as encostas da Sierra Blanca, oferece uma paisagem diversificada. A ligação à autoestrada AP-7 permite explorar facilmente toda a costa da Costa del Sol, de Estepona a oeste a Málaga a leste. A região é famosa pela sua elevada densidade de campos de golfe, praias e comodidades de luxo.
A acessibilidade do penthouse em Elviria é boa. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1,8 km e tem uma inclinação suave. O aeroporto de Málaga fica a 32 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. O supermercado mais próximo fica a apenas 511 metros, e uma farmácia encontra-se a 445 metros. Vários campos de golfe, como o Greenlife Golf Marbella, são acessíveis em apenas 805 metros. A região possui uma rede de 3 linhas de transporte público com um total de 39 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro. Para os condutores, a localização na estrada costeira e a proximidade da autoestrada AP-7 são vantajosas.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria está localizada na Costa del Sol e beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,3°C, com temperaturas médias a oscilar entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com historicamente 3.855 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A piscina é utilizável durante um período de 4 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C. O projeto está situado a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, proporcionando uma brisa agradável e uma vista desafogada. A área é caracterizada por vegetação autóctone, como pinheiros e sobreiros, o que acrescenta ao seu apelo natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria oferece acesso a várias praias bonitas. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1,8 km e é conhecida pela sua areia dourada. A praia de El Alicate fica a 2,1 km e a Playa de Cabopino é alcançada após 4,4 km. Estas praias oferecem condições ideais para banhos de sol e desportos aquáticos. Para os golfistas, a proximidade de campos de renome, como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km), é uma grande vantagem. Além disso, existem centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club a 1,7 km, bem como piscinas e instalações de desportos aquáticos nas marinas próximas, como Puerto Cabopino (4,6 km).
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada no leste de Marbella, um dos trechos costeiros mais conhecidos e exclusivos da Costa del Sol. A própria cidade de Marbella fica a cerca de 6 km e oferece uma vasta gama de ofertas culturais e gastronómicas. A localização de Elviria, aninhada entre o Mediterrâneo e as encostas da Sierra Blanca, oferece uma paisagem diversificada. A ligação à autoestrada AP-7 permite explorar facilmente toda a costa da Costa del Sol, de Estepona a oeste a Málaga a leste. A região é famosa pela sua elevada densidade de campos de golfe, praias e comodidades de luxo.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL867671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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