Dieses Penthouse in Elviria, einem beliebten Stadtteil von Marbella, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 163 m² Wohnfläche kombiniert es Komfort mit einer guten Anbindung. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und die Nähe zur Küste machen es zu einem interessanten Objekt. Die Bauweise und die Ausstattung spiegeln den modernen Standard der Region wider. Die Umgebung von Elviria, bekannt für ihre Vegetation und Infrastruktur, bietet ein angenehmes Wohnklima. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in Elviria preislich im mittleren Bereich. Die Lage in Elviria, einem etablierten Gebiet zwischen Marbella und Mijas, bietet eine Balance aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen. Während Estepona oft für neuere Entwicklungen bekannt ist und Benalmadena eine breitere Palette an Optionen bietet, zeichnet sich Elviria durch seine Nähe zu Marbella und seine grüne Umgebung aus. Die Fläche von 163 m² ist grosszügig für ein Penthouse in dieser Region. Die angebotenen Annehmlichkeiten wie die Gemeinschaftspools und die Nähe zu Golfplätzen sind typisch für die Costa del Sol, aber die spezifische Kombination von fußläufig erreichbaren Dienstleistungen und der umgebenden Natur macht dieses Objekt besonders.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Elviria, Marbella, einer städtischen Zone, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und der Küste gewährleistet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Dichte an Dienstleistungen aus, während die Nähe zu Naturschutzgebieten und Stränden ein ausgewogenes Verhältnis von urbanem Leben und Natur bietet. Die Lage ist auf einem Plateau positioniert, das eine gute Aussicht ermöglicht.
Für Käufer, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung mit ausreichend Platz suchen, ist dieses Penthouse geeignet. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Komfort für kleine Familien oder Paare. Die Wohnfläche von 163 m² und die Terrassenflächen ermöglichen sowohl Entspannung als auch Unterhaltung. Die Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants spricht Personen an, die Wert auf Bequemlichkeit im Alltag legen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie in einem gepflegten Zustand, nicht um einen Neubau. Die Beschreibung bezieht sich auf die aktuelle Gegebenheit der Wohnung. Es gibt keine Informationen über zukünftige Bauphasen oder geplante Erweiterungen des Projekts. Der Fokus liegt auf den vorhandenen Merkmalen und der Wohnqualität, die zum Zeitpunkt des Kaufs verfügbar sind.
Dieses Penthouse bietet keine privaten Außenbereiche wie einen Garten, sondern verfügt über eine Gemeinschaftsanlage mit Pool. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf einen zugewiesenen Außenstellplatz, es gibt keine private Garage. Die Immobilie ist Teil einer urbanisierten Anlage, was bedeutet, dass sie nicht in völliger Alleinlage liegt. Es gibt keine Informationen über spezielle Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Paare, die eine zweites Zuhause an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit legen. Wenn Sie die Nähe zu Golfplätzen und Stränden schätzen und gleichzeitig Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung wünschen, könnte dieses Penthouse Ihren Vorstellungen entsprechen. Es ist eine passende Option für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit grüner Umgebung bevorzugen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Lage bietet sich auch für Personen an, die regelmässig nach Afrika reisen, da die Sicht bis dorthin reicht und der Flughafen Málaga gut erreichbar ist.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus. Es verfügt über eine Zentralheizung und -klimaanlage, die sowohl für Wärme als auch für Kühlung sorgt. Die Fußbodenheizung im gesamten Apartment trägt zu einem erhöhten Wohnkomfort bei, besonders in den kühleren Monaten. Die master bedroom ist mit Einbauschränken ausgestattet und verfügt über ein geräumiges en-suite Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls Einbauschränke und ein en-suite Badezimmer. Die Wohnbereiche sind hell und offen gestaltet, mit grossen Glasschiebetüren, die Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Markise bieten. Der Bodenbelag und die Oberflächen in den Bädern und der Küche entsprechen einem modernen und gehobenen Standard, der für Immobilien dieser Preisklasse üblich ist.
Das Penthouse in Elviria, Marbella, wird zu einem Preis von 540.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, was für die Gegend von Marbella typisch ist. Die angegebene Fläche von 163 m² Wohnfläche, inklusive Terrassen- und Parkplatzbereichen, bietet eine Grundlage für die Bewertung des Quadratmeterpreises. Es sind keine Informationen über weitere Einheiten oder Preisvariationen innerhalb des Projekts verfügbar. Die monatlichen Gemeinschaftsgebühren belaufen sich auf 228 € und die jährlichen Grundsteuern (IBI) auf 399 €, was bei der Kalkulation der laufenden Kosten zu berücksichtigen ist.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, präsentiert sich als ein Gebiet, das städtische Annehmlichkeiten mit natürlicher Schönheit verbindet. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und Korkeichen, was für eine grüne und ruhige Atmosphäre sorgt. Als Zentrum von Marbella East bietet Elviria eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die oft fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol und mehreren Golfplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Freizeitaktivitäten. Die Wohnbebauung besteht hauptsächlich aus Villen und hochwertigen Apartmentanlagen, was auf eine gehobene Klientel schließen lässt. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand hin tragen zum angenehmen Klima und der guten Erreichbarkeit bei. Die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenorten und dem Flughafen Málaga.
Elviria, ein Teil von Marbella Ost, bietet ein lebendiges Umfeld, das sich durch eine Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist von Pinien- und Korkeichenwäldern geprägt, was eine entspannte und grüne Atmosphäre schafft. Mit 27 Restaurants, 9 Cafés und mehreren Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Die Strände von Playa de Artola und El Alicate sind nur etwa 2 km entfernt, was regelmässige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella, in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ist gut, was Pendelfahrten zu anderen Orten an der Costa del Sol oder zum Flughafen Málaga erleichtert.
Dieses Penthouse befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella. Die Positionierung innerhalb einer urbanisierten Zone mit guter Infrastruktur wird durch die Karte visuell untermauert.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einem der bekanntesten und exklusivsten Küstenabschnitte der Costa del Sol. Die Stadt Marbella selbst ist nur etwa 6 km entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Lage von Elviria, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ermöglicht es, die gesamte Küste der Costa del Sol, von Estepona im Westen bis nach Málaga im Osten, einfach zu erkunden. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und luxuriösen Annehmlichkeiten.
Die Erreichbarkeit des Penthouses in Elviria ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt und flach abfallend. Der Flughafen Málaga ist 32 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die nächste Supermarkt ist nur 511 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 445 Metern Entfernung. Mehrere Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella sind in nur 805 Metern erreichbar. Die Region verfügt über ein Netz von 3 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit insgesamt 39 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Für Autofahrer ist die Lage an der Küstenstraße und die Nähe zur Autobahn AP-7 vorteilhaft.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt an der Costa del Sol und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr verteilt. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad ist während einer Periode von 4 Monaten nutzbar, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und eine gute Aussicht ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von heimischer Vegetation wie Pinien und Korkeichen, was zur natürlichen Attraktivität beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt und bekannt für seinen goldenen Sand. El Alicate Strand ist 2,1 km entfernt und Playa de Cabopino erreicht man nach 4,4 km. Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Sonnenbäder und Wassersport. Für Golfer ist die Nähe zu namhaften Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ein grosser Vorteil. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club in 1,7 km Entfernung, sowie Schwimmbäder und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km).
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einem der bekanntesten und exklusivsten Küstenabschnitte der Costa del Sol. Die Stadt Marbella selbst ist nur etwa 6 km entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Lage von Elviria, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ermöglicht es, die gesamte Küste der Costa del Sol, von Estepona im Westen bis nach Málaga im Osten, einfach zu erkunden. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und luxuriösen Annehmlichkeiten.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL867671
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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