Ce penthouse à Elviria, un quartier prisé de Marbella, offre une opportunité de logement attrayante sur la Costa del Sol. Avec deux chambres et deux salles de bains sur 163 m² de surface habitable, il combine confort et bonne connectivité. Son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et sa proximité de la côte en font un bien intéressant. La construction et les équipements reflètent les normes modernes de la région. Les environs d'Elviria, connus pour leur végétation et leur infrastructure, offrent un climat de vie agréable. La proximité des terrains de golf et des plages souligne l'attrait de cet emplacement.
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce penthouse à Elviria se positionne dans la gamme de prix moyenne. L'emplacement à Elviria, une zone établie entre Marbella et Mijas, offre un équilibre entre vie résidentielle calme et bonne accessibilité aux centres urbains et aux installations de loisirs. Alors qu'Estepona est souvent connue pour ses développements plus récents et Benalmadena offre une plus large gamme d'options, Elviria se distingue par sa proximité avec Marbella et son environnement verdoyant. La surface de 163 m² est généreuse pour un penthouse dans cette région. Les commodités offertes, comme les piscines communautaires et la proximité des terrains de golf, sont typiques de la Costa del Sol, mais la combinaison spécifique de services accessibles à pied et de la nature environnante rend ce bien particulier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Elviria, Marbella, une zone urbaine qui assure une bonne accessibilité aux commodités et à la côte. L'environnement immédiat se caractérise par une bonne densité de services, tandis que la proximité des réserves naturelles et des plages offre un équilibre entre vie urbaine et nature. L'emplacement est positionné sur un plateau, permettant une belle vue.
Pour les acheteurs recherchant un appartement moderne et bien équipé avec suffisamment d'espace, ce penthouse est adapté. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un confort pour les petites familles ou les couples. La surface habitable de 163 m² et les terrasses permettent à la fois la détente et le divertissement. L'emplacement avec accès à pied aux commerces et restaurants convient aux personnes qui accordent de l'importance à la commodité quotidienne.
Il s'agit d'un bien immobilier existant en excellent état, et non d'une nouvelle construction. La description se réfère à l'état actuel de l'appartement. Il n'y a aucune information sur les phases de construction futures ou les extensions prévues du projet. L'accent est mis sur les caractéristiques existantes et la qualité de vie disponible au moment de l'achat.
Ce penthouse n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin, mais dispose d'une piscine communautaire. Les possibilités de stationnement se limitent à une place de parking extérieure attribuée ; il n'y a pas de garage privé. L'immobilier fait partie d'une résidence urbanisée, ce qui signifie qu'il n'est pas situé dans un isolement total. Il n'y a pas d'informations sur une accessibilité spécifique pour les personnes à mobilité réduite.
Cette propriété convient aux personnes ou couples recherchant une résidence secondaire sur la Costa del Sol et appréciant une bonne infrastructure et accessibilité. Si vous aimez la proximité des terrains de golf et des plages, tout en souhaitant des commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à pied, ce penthouse pourrait correspondre à vos attentes. C'est une option appropriée pour ceux qui préfèrent un quartier résidentiel calme avec un environnement verdoyant, mais qui ne veulent pas renoncer aux commodités urbaines. L'emplacement est également idéal pour les personnes voyageant fréquemment en Afrique, car la vue s'étend jusque-là et l'aéroport de Malaga est facilement accessible.
Le penthouse se distingue par une excellente qualité de finition. Il est équipé d'une climatisation centrale réversible (chaud/froid) assurant le confort thermique toute l'année. Le chauffage au sol dans tout l'appartement contribue à un confort de vie accru, particulièrement pendant les mois les plus frais. La chambre principale dispose d'armoires encastrées et d'une salle de bain spacieuse attenante avec douche et baignoire séparées. La deuxième chambre comprend également des armoires encastrées et une salle de bain attenante. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts, avec de grandes portes coulissantes en verre donnant accès à une terrasse couverte équipée d'un auvent rétractable. Le revêtement de sol et les finitions des salles de bains et de la cuisine correspondent à un standard moderne et de qualité, typique des propriétés de ce segment de prix.
Le penthouse à Elviria, Marbella, est proposé au prix de 540 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché local, ce qui est typique pour la région de Marbella. La surface indiquée de 163 m², incluant les zones de terrasse et de parking, sert de base à l'évaluation du prix au mètre carré. Aucune information n'est disponible concernant d'autres unités ou variations de prix au sein du projet. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 228 € et les impôts fonciers annuels (IBI) à 399 €, éléments à prendre en compte dans le calcul des coûts récurrents.
Elviria, située à l'est de Marbella, se présente comme une zone combinant les commodités urbaines et la beauté naturelle. L'environnement est caractérisé par des forêts de pins et de chênes-lièges, créant une atmosphère verte et paisible. En tant que centre de Marbella Est, Elviria offre une bonne infrastructure avec des commerces, des restaurants et des services, souvent accessibles à pied. La proximité des plages de la Costa del Sol et de plusieurs terrains de golf rend cet endroit particulièrement attrayant pour les loisirs. La zone résidentielle se compose principalement de villas et d'appartements de luxe, suggérant une clientèle aisée. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage contribuent au climat agréable et à la bonne accessibilité. La connexion à l'autoroute côtière AP-7 facilite les déplacements vers d'autres localités côtières et l'aéroport de Malaga.
Elviria, partie de Marbella Est, offre un environnement dynamique, caractérisé par un mélange de nature et d'infrastructure urbaine. La région est entourée de forêts de pins et de chênes-lièges, créant une atmosphère détendue et verdoyante. Avec 27 restaurants, 9 cafés, ainsi que plusieurs supermarchés et pharmacies à proximité immédiate, les courses quotidiennes sont faciles à faire. Les plages de Playa de Artola et El Alicate ne sont qu'à environ 2 km, permettant des excursions régulières au bord de la mer. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours, dont le Greenlife Golf Marbella, sont situés à proximité. La connexion aux principales voies de communication est bonne, facilitant les déplacements vers d'autres localités de la Costa del Sol ou vers l'aéroport de Malaga.
Ce penthouse est situé à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et du centre-ville de Marbella. Le positionnement au sein d'une zone urbanisée dotée d'une bonne infrastructure est visuellement confirmé par la carte.
Elviria est stratégiquement située dans l'est de Marbella, l'un des tronçons côtiers les plus connus et les plus exclusifs de la Costa del Sol. La ville de Marbella elle-même n'est qu'à environ 6 km et offre une large gamme d'offres culturelles et gastronomiques. La localisation d'Elviria, nichée entre la Méditerranée et les contreforts de la Sierra Blanca, offre un paysage varié. La connexion à l'autoroute AP-7 permet d'explorer facilement toute la côte de la Costa del Sol, d'Estepona à l'ouest à Malaga à l'est. La région est réputée pour sa forte densité de terrains de golf, de plages et de commodités de luxe.
L'accessibilité du penthouse à Elviria est bonne. La plage la plus proche, Playa de Artola, est à seulement 1,8 km et sa pente est douce. L'aéroport de Malaga est à 32 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Le supermarché le plus proche est à seulement 511 mètres, et une pharmacie se trouve à 445 mètres. Plusieurs terrains de golf, tels que le Greenlife Golf Marbella, sont accessibles en seulement 805 mètres. La région dispose d'un réseau de 3 lignes de transport public avec un total de 39 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture. Pour les automobilistes, l'emplacement sur la route côtière et la proximité de l'autoroute AP-7 sont avantageux.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria est située sur la Costa del Sol et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La piscine est utilisable pendant une période de 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C. Le projet est situé à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une brise agréable et une vue dégagée. La région est caractérisée par une végétation indigène comme les pins et les chênes-lièges, ajoutant à son attrait naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Elviria offre un accès à plusieurs belles plages. La plage la plus proche, Playa de Artola, est à seulement 1,8 km et est connue pour son sable doré. La plage d'El Alicate est à 2,1 km et la Playa de Cabopino est accessible après 4,4 km. Ces plages offrent des conditions idéales pour le bronzage et les sports nautiques. Pour les golfeurs, la proximité de parcours renommés tels que le Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et le Santa María Golf & Country Club (1,8 km) est un atout majeur. De plus, des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club se trouvent à 1,7 km, ainsi que des piscines et des installations de sports nautiques dans les marinas voisines comme Puerto Cabopino (4,6 km).
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située dans l'est de Marbella, l'un des tronçons côtiers les plus connus et les plus exclusifs de la Costa del Sol. La ville de Marbella elle-même n'est qu'à environ 6 km et offre une large gamme d'offres culturelles et gastronomiques. La localisation d'Elviria, nichée entre la Méditerranée et les contreforts de la Sierra Blanca, offre un paysage varié. La connexion à l'autoroute AP-7 permet d'explorer facilement toute la côte de la Costa del Sol, d'Estepona à l'ouest à Malaga à l'est. La région est réputée pour sa forte densité de terrains de golf, de plages et de commodités de luxe.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL867671
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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