Este ático en Elviria, un codiciado distrito de Marbella, ofrece una atractiva oportunidad de vivienda en la Costa del Sol. Con dos dormitorios y dos baños distribuidos en 163 m² de superficie habitable, combina confort y buena conectividad. Su ubicación en un entorno urbano con servicios a poca distancia y su proximidad a la costa lo convierten en una propiedad interesante. La construcción y los acabados reflejan los estándares modernos de la región. Los alrededores de Elviria, conocidos por su vegetación y su infraestructura, ofrecen un clima de vida agradable. La cercanía a campos de golf y playas subraya el atractivo de esta ubicación.
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba Benalmadena en Benalmadena (desde 699.000 €), este ático en Elviria se posiciona en un rango de precios medio. La ubicación en Elviria, una zona establecida entre Marbella y Mijas, ofrece un equilibrio entre vida residencial tranquila y buena accesibilidad a centros urbanos y de ocio. Mientras que Estepona es a menudo conocida por desarrollos más recientes y Benalmadena ofrece una gama más amplia de opciones, Elviria se distingue por su proximidad a Marbella y su entorno verde. La superficie de 163 m² es generosa para un ático en esta región. Las comodidades ofrecidas, como las piscinas comunitarias y la proximidad a campos de golf, son típicas de la Costa del Sol, pero la combinación específica de servicios accesibles a pie y la naturaleza circundante hace que esta propiedad sea especial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Elviria, Marbella, una zona urbana que garantiza una buena accesibilidad a servicios y a la costa. El entorno inmediato se caracteriza por una buena densidad de servicios, mientras que la proximidad a reservas naturales y playas ofrece un equilibrio entre vida urbana y naturaleza. La ubicación está situada en una meseta que permite disfrutar de buenas vistas.
Para compradores que buscan un apartamento moderno y bien equipado con espacio suficiente, este ático es adecuado. Los dos dormitorios y dos baños ofrecen comodidad para familias pequeñas o parejas. La superficie habitable de 163 m² y las áreas de terraza permiten tanto el descanso como el entretenimiento. La ubicación con acceso a pie a comercios y restaurantes atrae a personas que valoran la conveniencia diaria.
Esta propiedad es un inmueble existente en excelente estado, no una nueva construcción. La descripción se refiere al estado actual del apartamento. No hay información sobre futuras fases de construcción o ampliaciones planificadas del proyecto. El enfoque está en las características existentes y la calidad de vida disponible en el momento de la compra.
Este ático no ofrece zonas exteriores privadas como un jardín, sino que cuenta con una piscina comunitaria. Las posibilidades de aparcamiento se limitan a una plaza de aparcamiento exterior asignada; no hay garaje privado. El inmueble forma parte de una urbanización, lo que significa que no se encuentra en absoluto aislamiento. No hay información sobre accesibilidad especial para personas con movilidad reducida.
Esta propiedad es adecuada para personas o parejas que buscan una segunda residencia en la Costa del Sol y valoran una buena infraestructura y accesibilidad. Si le gusta la proximidad a campos de golf y playas, al tiempo que desea comodidades como supermercados, farmacias y restaurantes a poca distancia, este ático podría cumplir sus expectativas. Es una opción apropiada para quienes prefieren una zona residencial tranquila con un entorno verde, pero no quieren renunciar a las comodidades urbanas. La ubicación también es ideal para personas que viajan con frecuencia a África, ya que la vista se extiende hasta allí y el aeropuerto de Málaga es fácilmente accesible.
El ático se distingue por una excelente calidad de acabado. Está equipado con un sistema central de aire acondicionado reversible (frío/calor) que garantiza el confort térmico durante todo el año. La calefacción por suelo radiante en todo el apartamento contribuye a un mayor confort de vida, especialmente durante los meses más fríos. El dormitorio principal cuenta con armarios empotrados y un espacioso baño en suite con ducha y bañera separadas. El segundo dormitorio también incluye armarios empotrados y un baño en suite. Las áreas de estar son luminosas y abiertas, con grandes puertas correderas de cristal que dan acceso a una terraza cubierta con toldo retráctil. Los suelos y los acabados de los baños y la cocina corresponden a un estándar moderno y de alta calidad, típico de las propiedades de este segmento de precio.
El ático en Elviria, Marbella, se ofrece a un precio de 540.000 €. Esta tarificación posiciona la propiedad en el segmento medio-alto del mercado local, lo cual es típico de la zona de Marbella. La superficie indicada de 163 m², incluyendo las áreas de terraza y aparcamiento, sirve de base para la valoración del precio por metro cuadrado. No se dispone de información sobre otras unidades o variaciones de precio dentro del proyecto. Los gastos de comunidad mensuales ascienden a 228 € y los impuestos anuales sobre la propiedad (IBI) a 399 €, aspectos a tener en cuenta en el cálculo de los costes recurrentes.
Elviria, situada al este de Marbella, se presenta como una zona que combina comodidades urbanas con belleza natural. El entorno se caracteriza por bosques de pinos y alcornoques, lo que crea una atmósfera verde y tranquila. Como centro de Marbella Este, Elviria ofrece una buena infraestructura con tiendas, restaurantes y servicios, a menudo accesibles a pie. La proximidad a las playas de la Costa del Sol y a varios campos de golf hace que la ubicación sea especialmente atractiva para actividades de ocio. La zona residencial se compone principalmente de villas y complejos de apartamentos de lujo, lo que sugiere una clientela acomodada. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa contribuyen a un clima agradable y a una buena accesibilidad. La conexión a la autopista costera AP-7 facilita el acceso a otros lugares de la costa y al aeropuerto de Málaga.
Elviria, parte de Marbella Este, ofrece un entorno vibrante, caracterizado por una mezcla de naturaleza e infraestructura urbana. La zona está rodeada de bosques de pinos y alcornoques, creando una atmósfera relajada y verde. Con 27 restaurantes, 9 cafeterías, así como varios supermercados y farmacias en las inmediaciones, las compras diarias son fáciles de realizar. Las playas de Playa de Artola y El Alicate están a solo unos 2 km, lo que permite excursiones regulares a la orilla del mar. Para los aficionados al golf, varios campos, incluido el Greenlife Golf Marbella, se encuentran cerca. La conexión a las principales vías de comunicación es buena, facilitando los desplazamientos a otras localidades de la Costa del Sol o al aeropuerto de Málaga.
Este ático se encuentra en Elviria, una zona residencial consolidada al este de Marbella. El mapa muestra la proximidad a las playas, campos de golf y el centro de Marbella. La ubicación dentro de una zona urbanizada con buena infraestructura queda visualmente confirmada por el mapa.
Elviria está estratégicamente situada en el este de Marbella, uno de los tramos costeros más conocidos y exclusivos de la Costa del Sol. La ciudad de Marbella en sí está a solo unos 6 km y ofrece una amplia gama de ofertas culturales y gastronómicas. La ubicación de Elviria, enclavada entre el Mediterráneo y las estribaciones de la Sierra Blanca, ofrece un paisaje variado. La conexión a la autopista AP-7 permite explorar fácilmente toda la costa de la Costa del Sol, desde Estepona al oeste hasta Málaga al este. La región es famosa por su alta densidad de campos de golf, playas y comodidades de lujo.
La accesibilidad del ático en Elviria es buena. La playa más cercana, Playa de Artola, está a solo 1,8 km y tiene una pendiente suave. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 32 km (en línea recta), lo que proporciona una buena conexión para los viajeros internacionales. El supermercado más cercano está a solo 511 metros, y una farmacia se encuentra a 445 metros. Varios campos de golf, como el Greenlife Golf Marbella, son accesibles en tan solo 805 metros. La región cuenta con una red de 3 líneas de transporte público con un total de 39 paradas, lo que permite cierta movilidad sin necesidad de coche. Para los conductores, la ubicación en la carretera costera y la proximidad a la autopista AP-7 son ventajosas.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se encuentra en la Costa del Sol y goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 18,3°C, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Con históricamente 3.855 horas de sol al año, la región ofrece muchas oportunidades para actividades al aire libre. La piscina es utilizable durante un período de 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza los 20°C. El proyecto está situado a una altitud de 41 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una brisa agradable y una vista despejada. La zona se caracteriza por vegetación autóctona como pinos y alcornoques, lo que añade atractivo natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Elviria ofrece acceso a varias playas hermosas. La playa más cercana, Playa de Artola, está a solo 1,8 km y es conocida por su arena dorada. La playa de El Alicate está a 2,1 km y la Playa de Cabopino se alcanza tras 4,4 km. Estas playas ofrecen condiciones ideales para tomar el sol y practicar deportes acuáticos. Para los golfistas, la proximidad a campos de renombre como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km) es una gran ventaja. Además, existen centros deportivos como el Don Carlos Tennis Club a 1,7 km, así como piscinas y actividades acuáticas en los puertos deportivos cercanos como Puerto Cabopino (4,6 km).
Fuente: OpenStreetMap
Elviria está estratégicamente situada en el este de Marbella, uno de los tramos costeros más conocidos y exclusivos de la Costa del Sol. La ciudad de Marbella en sí está a solo unos 6 km y ofrece una amplia gama de ofertas culturales y gastronómicas. La ubicación de Elviria, enclavada entre el Mediterráneo y las estribaciones de la Sierra Blanca, ofrece un paisaje variado. La conexión a la autopista AP-7 permite explorar fácilmente toda la costa de la Costa del Sol, desde Estepona al oeste hasta Málaga al este. La región es famosa por su alta densidad de campos de golf, playas y comodidades de lujo.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL867671
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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