Questo attico duplex a Elviria, Málaga, offre 169 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni, a partire da €499.000. La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e dista solo 32 km dall'aeroporto di Malaga. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza alla natura, offrendo un elevato standard di vita sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Elviria, una zona consolidata a est di Marbella. È situato in un contesto urbano, vicino a servizi come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La buona connessione con la costa e le infrastrutture rende questa posizione attraente per una vita confortevole.
Per coloro che cercano un alloggio luminoso e spazioso, questo attico duplex offre 169 m² di spazio abitativo. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è ideale per famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. L'orientamento con terrazze a nord-est e sud-ovest consente un uso flessibile e un buon apporto di luce.
Questo attico duplex fa parte di un complesso residenziale con strutture comuni. La proprietà è in buone condizioni e offre comfort come aria condizionata e armadi a muro. Il complesso beneficia di un ambiente curato con piscina comune e giardini, migliorando il comfort abitativo.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare, ma viste sulle montagne e sul golf. L'accesso avviene tramite ascensore, sebbene vi sia un collegamento diretto al parcheggio condominiale. Alcune aree come la cucina sono state recentemente rinnovate, ma lo stato generale è descritto come 'buono', il che potrebbe indicare possibili futuri aggiustamenti.
Ref: VL858301
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è ideale per persone che cercano un alloggio spazioso vicino a servizi e natura. È adatto per famiglie che necessitano di un ambiente sicuro con piscina comune e aree gioco, o per coppie che desiderano un rifugio confortevole con buon accesso a campi da golf e spiagge. La posizione a Elviria, Marbella Est, attrae sia coloro che cercano tranquillità sia coloro che sono attivi e desiderano godere delle numerose attività ricreative della Costa del Sol. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga lo rende attraente anche per i viaggiatori frequenti.
L'appartamento presenta una buona qualità di finitura, con caratteristiche come aria condizionata, armadi a muro e una cucina recentemente rinnovata con piani di lavoro in Silestone. Il soffitto a doppia altezza nel soggiorno crea una generosa sensazione di spazio. Le camere da letto principali al piano superiore hanno tetti spioventi in legno e lucernari. I bagni sono dotati di finiture di alta qualità. Servizi aggiuntivi come una lavanderia e un ripostiglio privato contribuiscono al comfort abitativo.
L'attico duplex con 3 camere da letto e 2 bagni è disponibile a partire da €499.000. Con una superficie abitabile di 169 m², la proprietà offre un buon rapporto qualità-prezzo, soprattutto considerando i comfort e la posizione sulla Costa del Sol. La struttura dei prezzi dettagliata può variare a seconda dell'unità specifica e delle finiture. La disponibilità è limitata alle unità esplicitamente menzionate. Il prezzo indicato serve come punto di riferimento per proprietà simili nella regione.
Elviria, situata a est di Marbella, è una zona residenziale vivace ma tranquilla, nota per la sua vegetazione e la vicinanza ai servizi. Il progetto si trova in una zona urbanizzata dove numerosi servizi come ristoranti, negozi e centri medici sono disponibili entro pochi chilometri. L'ambiente offre un mix di comfort urbano e bellezza naturale con pinete e boschi di querce da sughero. La posizione centrale all'interno di Marbella Est facilita l'accesso a centri commerciali, bar e ristoranti. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 3 linee di autobus e 39 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto.
La vita a Elviria, Marbella Est, offre un equilibrio tra comfort urbano e ambiente naturale. Con soli 511 m dal supermercato più vicino e 3,6 km dall'ospedale più vicino, le esigenze essenziali della vita quotidiana sono facilmente soddisfatte. L'ambiente è caratterizzato da una lussureggiante vegetazione, tra cui pinete e boschi di querce da sughero, che invitano a passeggiate. La vicinanza a campi da golf di prim'ordine come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) rende l'area attraente per i golfisti. Le spiagge come Playa de Artola sono anch'esse facilmente raggiungibili.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico duplex a Elviria, Marbella Est. Evidenzia la vicinanza a spiagge come Playa de Artola, campi da golf come Greenlife Golf Marbella e servizi essenziali come supermercati e l'ospedale. La mappa visualizza la buona connettività con la costa e l'infrastruttura della regione.
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri vivaci di Marbella e le aree naturali più tranquille dell'entroterra. Essendo parte della Costa del Sol, la regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue offerte ricreative, rendendola un luogo di residenza attraente per acquirenti internazionali.
L'accessibilità è un fattore chiave. L'aeroporto di Malaga si trova a 32 km, il che rappresenta un vantaggio per i viaggiatori internazionali. Diverse spiagge, tra cui Playa de Artola (1,8 km) ed El Alicate (2,1 km), sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi da golf rinomati come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) si trovano nelle vicinanze. L'ambiente urbano offre 27 ristoranti, 3 scuole, 3 farmacie e 9 caffè entro un raggio di 2 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 3 linee e 39 fermate.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.855 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (1,3%) offrono condizioni piacevoli. L'ambiente è ricco di vegetazione, tra cui pini e querce da sughero, e offre uno scenario montuoso con vista fino alla Sierra Nevada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria è rinomata per le sue spiagge. Playa de Artola, a soli 1,8 km, ed El Alicate (2,1 km) sono facilmente accessibili e offrono condizioni ideali per sport acquatici e relax. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Le attività sportive sono offerte da strutture come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e varie attività acquatiche sulla spiaggia.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri vivaci di Marbella e le aree naturali più tranquille dell'entroterra. Essendo parte della Costa del Sol, la regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue offerte ricreative, rendendola un luogo di residenza attraente per acquirenti internazionali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico duplex a Elviria si posiziona nel segmento medio con un prezzo a partire da 499.000 €. Mentre i progetti di Estepona sono più economici, Elviria offre una zona residenziale consolidata a est di Marbella con un buon mix di servizi urbani e natura. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo più elevato, suggerendo un posizionamento di mercato diverso. La superficie abitabile di 169 m² e le 3 camere da letto sono paragonabili a molte offerte in questa fascia di prezzo, dove le caratteristiche specifiche e la posizione esatta influenzano il valore.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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