Dieses Penthouse-Duplex in Elviria, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 169 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, zum Preis ab 499.000 €. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und ist nur 32 km vom Flughafen Málaga entfernt. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur und bietet einen hohen Lebensstandard an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet östlich von Marbella. Es liegt in einer städtischen Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die zu Fuß erreichbar sind. Die gute Anbindung an die Küste und Infrastruktur macht diesen Standort attraktiv für ein komfortables Leben.
Für Bewohner, die eine helle und geräumige Unterkunft suchen, bietet dieses Penthouse Duplex 169 m² Wohnfläche. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet es sich ideal für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Ausrichtung mit Nordost- und Südwestterrassen ermöglicht flexible Nutzung und Lichteinfall.
Dieses Penthouse-Duplex ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Immobilie ist in gutem Zustand und bietet Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Einbauschränke. Die Anlage profitiert von einer gepflegten Umgebung mit Gemeinschaftspool und Gärten, was den Wohnkomfort erhöht.
Dieses Objekt bietet keine direkten Meerblicke, sondern Berg- und Golfblick. Der Zugang erfolgt über einen Aufzug, jedoch ist eine direkte Verbindung zum Gemeinschaftsparkplatz vorhanden. Einige Bereiche wie die Küche wurden kürzlich renoviert, aber der Gesamtzustand wird als 'gut' beschrieben, was auf mögliche zukünftige Anpassungen hinweisen könnte.
Ref: VL858301
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse-Duplex passt ideal für Personen, die eine geräumige Unterkunft in der Nähe von Annehmlichkeiten und Natur suchen. Es ist geeignet für Familien, die eine sichere Umgebung mit Gemeinschaftspool und Spielplätzen benötigen, oder für Paare, die einen komfortablen Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit von Golfplätzen und Stränden wünschen. Die Lage in Elviria, Marbella Ost, spricht sowohl Ruhesuchende als auch Aktive an, die die vielen Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol nutzen möchten. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht es auch für regelmäßige Reisende attraktiv.
Die Wohnung weist eine gute Ausführungsqualität auf, mit Merkmalen wie Klimaanlage, Einbauschränken und einer kürzlich renovierten Küche mit Silestone-Arbeitsplatten. Die Doppelhöhen-Decke im Wohnbereich sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die master-Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über Holzdachschrägen und Oberlichter. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Waschküche und ein privater Abstellraum tragen zum Wohnkomfort bei.
Das Penthouse-Duplex mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist zu einem Preis ab 499.000 € verfügbar. Auf einer Wohnfläche von 169 m² bietet die Immobilie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der Ausstattung und der Lage an der Costa del Sol. Die detaillierte Preisgestaltung kann je nach spezifischer Einheit und Ausstattung variieren. Die Verfügbarkeit ist auf die explizit genannten Einheiten beschränkt. Die angegebene Preisgrenze dient als Referenzpunkt für ähnliche Objekte in der Region.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, ist eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohngegend, die für ihre Vegetation und die Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Das Projekt ist in einer urbanisierten Zone angesiedelt, wo zahlreiche Dienstleistungen wie Restaurants, Geschäfte und medizinische Einrichtungen im Umkreis von wenigen Kilometern verfügbar sind. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit mit Pinien- und Korkeichenwäldern. Die zentrale Lage innerhalb von Marbella East erleichtert den Zugang zu Einkaufszentren, Bars und Restaurants. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit 3 Buslinien und 39 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert.
Das Leben in Elviria, Marbella Ost, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Umgebung. Mit nur 511 m zur nächsten Supermarkt und 3,6 km zum nächsten Krankenhaus sind die wichtigsten Bedürfnisse des täglichen Lebens leicht zu decken. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, die zu Spaziergängen einladen. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) macht die Gegend attraktiv für Golfer. Die Strände wie Playa de Artola sind ebenfalls gut erreichbar.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouse-Duplex in Elviria, Marbella Ost. Sie hebt die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola, Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella und wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus hervor. Die Karte visualisiert die gute Anbindung an die Küste und die Infrastruktur der Region.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella und den ruhigeren Naturgebieten im Hinterland. Als Teil der Costa del Sol ist die Region bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot, was sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor. Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt, was für internationale Reisende von Vorteil ist. Mehrere Strände, darunter Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km), sind leicht erreichbar. Für Golfer befinden sich die Golfplätze Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung bietet 27 Restaurants, 3 Schulen, 3 Apotheken und 9 Cafés im Umkreis von 2 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 3 Linien und 39 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 4 Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (1,3%) bieten angenehme Bedingungen. Die Umgebung ist reich an Vegetation, darunter Pinien und Korkeichen, und bietet eine landschaftliche Kulisse mit Blick auf die Berge bis hin zur Sierra Nevada.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Elviria ist berühmt für ihre Strände. Playa de Artola, nur 1,8 km entfernt, und El Alicate (2,1 km) sind leicht zugänglich und bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sportliche Aktivitäten sind durch Einrichtungen wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und verschiedene Wassersportmöglichkeiten am Strand geboten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella und den ruhigeren Naturgebieten im Hinterland. Als Teil der Costa del Sol ist die Region bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot, was sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Penthouse-Duplex in Elviria mit einem Preis ab 499.000 € im mittleren Segment. Während die Estepona-Projekte preislich darunter liegen, bietet Elviria eine etablierte Wohnlage östlich von Marbella mit einer guten Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Natur. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich höher und deutet auf eine andere Marktpositionierung hin. Die Wohnfläche von 169 m² und 3 Schlafzimmern ist vergleichbar mit vielen Angeboten in dieser Preisklasse, wobei die spezifischen Ausstattungsmerkmale und die exakte Lage den Wert beeinflussen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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