ממוקם בלב מזרח מרבלה, אלווירה, פנטהאוז דופלקס זה עם שלושה חדרי שינה מציע הזדמנות ייחודית ליהנות מחיי הים התיכון באזור שקט ונוח. הנכס ממוקם בסביבה שופעת, עם נופים עוצרי נשימה של ההרים והאוקיינוס הרחוק. אלווירה מפורסמת באזורי המגורים שלה בצפיפות נמוכה, ביופייה הטבעי העשיר ובקרבתה לחופים ולמגרשי גולף, ומציעה לתושבים אורח חיים שליו אך גם תוסס. הדירה כוללת עיצוב מודרני ומתקנים באיכות גבוהה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שמש, חופים ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם באלווירה, אזור מבוקש במזרח מרבלה, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהעיר העתיקה של מרבלה. מיקומו המעולה מציע שילוב מושלם של נוחות עירונית ושלווה כפרית. מוקף עצי אורן ובלוט שעם, הוא מציע נופים מדהימים, תוך שהוא נשאר קרוב לחופים, מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים.
פנטהאוז דופלקס זה עם שלושה חדרי שינה מיועד לענות על צרכיהם של משפחות מודרניות ויחידים המחפשים נוחות, סגנון ונגישות. אזור המגורים המרווח, המטבח המאובזר במלואו ומרפסות פרטיות עם נוף יפהפה מספקים שפע של מקום למגורים יומיומיים ובידור. שפע של אור טבעי וגימורים באיכות גבוהה משפרים עוד יותר את חווית המגורים, ויוצרים סביבת מגורים חמה ומתוחכמת.
אף על פי שנכס זה אינו בנייה חדשה, הוא ממוקם בקהילה מבוססת באלווירה, המוערכת בזכות תחזוקתה ומצבה הטובים. הבניין נהנה מסטנדרטים מודרניים של בנייה וגימורים איכותיים. הקהילה מספקת תחזוקה טובה ותשתית מפותחת, המבטיחה חיים נוחים ופרקטיים.
נכס זה מציע מגורים שלווים עם נופים מדהימים, אך כדאי לציין שהוא ממוקם באזור גבעות. למרות שהתשתית טובה, ייתכן שפעילויות מסוימות, כמו הליכה לחוף, ידרשו תחבורה. יתר על כן, בעוד שאלווירה קרובה למרבלה, היא מציעה גם סביבה עצמאית.
Ref: VL858301
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז דופלקס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים בית נופש שטוף שמש, מקום מגורים קבוע או נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה טוב. יש בו שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, מה שהופך אותו למתאים למשפחות או לאלה שרוצים מספיק מקום כאשר מארחים אורחים. לחובבי גולף, הקרבה למגרשי גולף רבים ברמה עולמית היא יתרון משמעותי. יתר על כן, עבור אלה שמעריכים יופי טבעי ואורח חיים שליו, המיקום של אלווירה מספק את הרקע המושלם.
פנטהאוז דופלקס זה בולט בגימורים האיכותיים שלו ובתשומת הלב לפרטים. אזור המגורים המרווח כולל תקרה בגובה כפול, היוצרת תחושה של פתיחות ואווריריות. המטבח המשופץ לאחרונה מצויד בארונות חדשים לגמרי, משטחי עבודה מקוורץ ומערכת תאורה יעילה, מה שהופך אותו לפונקציונלי ואסתטי. חדר השינה הראשי ממוקם בקומה העליונה, ומציע פרטיות, עם אזור הלבשה נפרד וחדר אמבטיה מאובזר במלואו. תקרות עץ משופעות וחלונות גג מובנים מוסיפים אופי ואור טבעי לחלל.
מחיר פנטהאוז דופלקס זה עם שלושה חדרי שינה מתחיל ב-€499,000. תמחור זה משקף את מיקומו המצוין באלווירה, גודלו ומתקניו. הנכס משתרע על פני 169 מ'ר, ומציע מרחב מחיה מרווח. האזור מבוקש בזכות אורח החיים האיכותי שלו והקרבה לאטרקציות פופולריות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס עם פוטנציאל באזור מרבלה.
אלווירה היא אזור מגורים תוסס במזרח מרבלה, הידוע באווירתו השלווה וביופיו הטבעי העשיר. האזור כולל מגרשי גולף, חופים ומתקנים שונים, המציעים לתושבים אורח חיים איכותי. פנטהאוז דופלקס זה אידיאלי במיוחד עבור אלה שמעריכים קרבה לטבע אך אינם רוצים לוותר על נוחות עירונית. קצב החיים כאן רגוע, אך לא פסיבי, במיוחד במהלך עונת השיא של התיירות. הצמחייה שמסביב, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, יוצרת אווירה מרגיעה.
אלווירה, הממוקמת במזרח מרבלה, היא קהילה עצמאית עם מגוון מתקנים. תושבים יכולים להגיע ברגל לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת תוך דקות. ישנם 3 בתי חולים ו-3 בתי ספר בקרבת מקום, המספקים נוחות למשפחות. האזור מציע גם 27 מסעדות ו-9 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. מרינת פורטו קאבופינו (Puerto Cabopino), במרחק 4.6 ק"מ, מציעה מגוון פעילויות מים ומסעדות.
אלווירה, הממוקמת במזרח מרבלה, היא אזור מבוקש הידוע ביופיו הטבעי, מגרשי הגולף והחופים שלה. פנטהאוז דופלקס זה ממוקם אסטרטגית, ומציע גישה נוחה לכל המתקנים ולקווי התחבורה הראשיים.
אלווירה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, רק כמה קילומטרים ממרכז מרבלה התוסס, תוך שמירה על הקסם השליו הייחודי שלה. היא ממוקמת על גבעות, ומציעה נופים מרהיבים של הים וההרים המשתרעים עד לסיירה נבדה. כאזור במזרח מרבלה, הוא מציע גישה נוחה לכל פעילויות מרבלה, תוך שהוא מספק סביבת מגורים רגועה יותר.
הנכס נהנה ממיקום מעולה, במרחק של כ-1.8 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה ארטולה (Playa de Artola), המאפשר גישה נוחה לחוף הים. נמל התעופה של מלגה (Málaga-Costa del Sol Airport) ממוקם כ-32 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מארח 3 מגרשי גולף, כולל גרינליף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) במרחק 805 מטרים, המספק את צרכי חובבי הספורט. בנוסף, ישנם 39 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המקשרות לאזורים אחרים באזור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווירה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.3 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, כ-3855 שעות בשנה. הקיץ חם והחורפים מתונים, מה שהופך אותם לאידיאליים לפעילויות בחוץ. האזור ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, ומציע נופים רחבים. האזור מכוסה בעצי אורן ועצי שעם, המספקים לתושבים סביבה טבעית שלווה ומרעננת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת אלווירה ישנם מספר חופים ידועים, כולל פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) במרחק 1.8 ק"מ. חופים אלה בדרך כלל בעלי חול דק ומים צלולים, מה שהופך אותם לאידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. לחובבי גולף, אזור זה הוא גן עדן, עם מגרשי אליפות רבים, כולל גרינליף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) (0.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מגרשי טניס ומרכזי ספורט בקרבת מקום, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, רק כמה קילומטרים ממרכז מרבלה התוסס, תוך שמירה על הקסם השליו הייחודי שלה. היא ממוקמת על גבעות, ומציעה נופים מרהיבים של הים וההרים המשתרעים עד לסיירה נבדה. כאזור במזרח מרבלה, הוא מציע גישה נוחה לכל פעילויות מרבלה, תוך שהוא מספק סביבת מגורים רגועה יותר.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens (Estepona, החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-€320,000), פנטהאוז דופלקס זה באלווירה (החל מ-€499,000) ממוקם בנקודת מחיר אמצעית. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להיות חסכוניים יותר, המיקום של אלווירה מציע יתרון ייחודי של קרבה למרבלה, וכן סביבה בוגרת וירוקה יותר. ל-Alba Benalmadena (Benalmádena, החל מ-€699,000) יש מחיר גבוה יותר, מה שמרמז שנכס זה נמצא בפלח מחיר אטרקטיבי יותר באלווירה. ההכנסה הממוצעת באלווירה (€16,450), למרות שאינה הגבוהה ביותר, בשילוב עם המתקנים והאטרקטיביות התיירותית, מספקת שוק נדל"ן יציב לאזור.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע המבוסס על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
