Questo attico a Elviria, Málaga, offre un'attraente combinazione di vicinanza alla costa e connessione urbana. La proprietà si trova in una zona ben servita che garantisce sia tranquillità che comodità grazie ai servizi raggiungibili a piedi. Con tre camere da letto e due bagni su 324 m² di superficie abitabile, questo appartamento è progettato per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità e la posizione. La vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga sottolinea l'attrattiva di questa proprietà come residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol.
Rispetto ai progetti Acqua Gardens, Aby Upper (entrambi a Estepona) e Alba Benalmadena, i cui prezzi variano da 320.000 € a 699.000 €, questo attico a Elviria, con un prezzo a partire da 2.100.000 €, si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore. Ciò suggerisce una posizione più esclusiva, una maggiore superficie abitabile (324 m² rispetto ai progetti menzionati, le cui superfici non sono specificate ma sono tipicamente inferiori), o finiture superiori e viste sul mare ininterrotte. Estepona e Benalmádena sono anch'esse città costiere popolari sulla Costa del Sol, che offrono buone infrastrutture e collegamenti. Acqua Gardens e Aby Upper sono probabilmente sviluppi più recenti, mentre questo attico a Elviria è descritto come 'Pronto', indicando un complesso esistente e consolidato. La posizione a Elviria, vicino a Marbella, è considerata più prestigiosa rispetto a parti di Estepona o Benalmádena, il che si riflette nel prezzo. Le dimensioni e le finiture offerte qui sembrano rivolgersi a un mercato di acquirenti esigenti che apprezzano la privacy, la vista e la vicinanza ai servizi di Marbella, in contrasto con i prezzi di ingresso inferiori delle proprietà confrontate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata vicino a Marbella. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e servizi (supermercato a 511 m, farmacia a 445 m) permette una comoda vita quotidiana. La costa, con spiagge come Playa de Artola, si trova a soli 1,9 km, garantendo un rapido accesso al mare e ai lungomari.
Per i residenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo attico soddisfa elevate aspettative. La vicinanza a piedi delle strutture essenziali, come supermercati, farmacie e ristoranti, unita a un buon collegamento alla rete di trasporti, facilita la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf e spiagge soddisfa anche i desideri di svago degli amanti delle attività e della natura.
L'immobile è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà è immediatamente abitabile. Ciò riduce al minimo i tempi di attesa e consente una rapida realizzazione del sogno immobiliare sulla Costa del Sol. Lo stato 'Eccellente' suggerisce una costruzione di alta qualità e finiture curate.
Questo attico non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, anche se la terrazza principale è esposta a sud-ovest con vista sul mare. Si tratta di un complesso residenziale con piscina comune, il che significa che non ci sono piscine private. L'appartamento viene venduto arredato, il che potrebbe essere una limitazione per gli acquirenti che desiderano portare i propri mobili.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che cercano un'atmosfera abitativa di lusso sulla Costa del Sol e apprezzano una posizione con buone infrastrutture. È adatto a coloro che desiderano una seconda casa al sole che offra sia relax che diverse opportunità ricreative. Le famiglie troveranno qui un buon ambiente con accesso a scuole internazionali e servizi sanitari. Per gli amanti del golf, la vicinanza a diversi campi da golf rinomati (Greenlife Golf, Santa María Golf) è un vantaggio decisivo. Il fatto che sia pronto per essere abitato lo rende attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine o acquistare una proprietà di vacanza immediatamente utilizzabile. Coloro che apprezzano la vicinanza al mare e preferiscono servizi come ristoranti e negozi raggiungibili a piedi si sentiranno a proprio agio qui.
L'attico si distingue per un'eccellente qualità di finitura, come indicato dalla menzione 'Eccellente' e dai dettagli della descrizione esistente. I pavimenti sono in marmo, un materiale noto per la sua durabilità e attrattiva estetica. Un recente sistema di climatizzazione (caldo e freddo) garantisce comfort tutto l'anno, con un riscaldamento a pavimento aggiuntivo nel bagno principale per un lusso extra. La cucina è stata rinnovata e dispone di una lavanderia separata, che ne aumenta la funzionalità. Gli armadi a muro garantiscono ordine, insieme a una terrazza privata e un solarium che ampliano lo spazio abitativo esterno. È disponibile anche la TV satellitare. Queste caratteristiche suggeriscono un'attenta selezione dei materiali e un'esecuzione ponderata, progettata per durabilità e comfort.
L'attico è offerto a partire da 2.100.000 €. La superficie abitabile è di 324 m², con 3 camere da letto e 2 bagni. Il prezzo riflette la posizione esclusiva, le finiture di alta qualità e le dimensioni della proprietà. Poiché la proprietà è 'Pronta', è immediatamente disponibile. Non vengono forniti dettagli specifici su altre unità disponibili o fasce di prezzo; l'offerta sembra concentrarsi su questo unico attico.
Elviria, parte di Marbella Est, si presenta come una zona residenziale vivace ma a bassa densità, caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, tra cui pinete e boschi di querce da sughero. I dintorni offrono un equilibrio tra tranquillità e infrastrutture. Con 27 ristoranti, 9 caffè e numerosi negozi nelle vicinanze, l'approvvigionamento quotidiano e le esperienze culinarie sono assicurati. La buona accessibilità a scuole internazionali e centri sanitari rende Elviria attraente anche per le famiglie. La vicinanza a spiagge e campi da golf, come il Greenlife Golf Marbella (805 m), sottolinea il valore ricreativo della posizione. Il centro storico di Marbella è a breve distanza in auto, mentre l'aeroporto di Málaga offre un buon collegamento per i viaggi internazionali. Il clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.855 ore di sole, invita ad attività all'aperto tutto l'anno.
Vivere a Elviria, Marbella Est, significa una combinazione armoniosa di natura e comfort urbano. La zona è nota per la sua vegetazione lussureggiante, comprese pinete e boschi di querce da sughero, che creano un'atmosfera piacevole. La densità edilizia è bassa, conferendo alla zona un carattere esclusivo. Con 27 ristoranti e 9 caffè nelle vicinanze, le esigenze culinarie sono soddisfatte. La vicinanza a supermercati (511 m) e farmacie (445 m) rende comodi gli acquisti quotidiani. Offerte culturali e opportunità ricreative come campi da golf (Greenlife Golf Marbella, 805 m) e spiagge (Playa de Artola, 1,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il collegamento con Marbella e l'aeroporto di Málaga consente una facile pianificazione dei viaggi e l'accesso ad altri servizi urbani.
La posizione dell'attico a Elviria, Marbella Est, lo posiziona strategicamente tra la bellezza naturale della costa e il comfort urbano. La mappa illustra la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf e il centro di Marbella, sottolineando l'attrattiva della regione per diversi stili di vita.
L'attico è situato a Elviria, un distretto di Marbella nella parte orientale della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai servizi di Marbella e la relativa tranquillità di una zona residenziale. Elviria è nota per la sua bellezza naturale con pinete e la vicinanza a campi da golf e spiagge di prima classe. La distanza dall'aeroporto di Málaga (32 km) garantisce una buona accessibilità internazionale. La Costa del Sol è di per sé una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua variegata offerta ricreativa. Elviria si integra perfettamente in questo quadro e offre un'elevata qualità di vita.
L'accessibilità dell'attico a Elviria è da considerarsi molto buona. Spiagge come Playa de Artola distano solo 1,8 km, mentre supermercati e farmacie sono raggiungibili in meno di 500 metri. Scuole internazionali come l'English International College si trovano a soli 0,9 km. Diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella (0,8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga dista 32 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Ci sono 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate, che facilitano gli spostamenti senza auto, anche se un'auto rimane vantaggiosa data la posizione. Il buon collegamento stradale consente inoltre un rapido accesso a Marbella e ai paesi circostanti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, la regione offre lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare garantisce temperature miti e una piacevole brezza marina. La vegetazione circostante di pini e querce da sughero contribuisce alla bellezza naturale della zona e offre ombra nelle giornate calde. La bassa pendenza verso la spiaggia (1,3%) rende l'accesso al mare particolarmente facile e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola, a soli 1,8 km, è nota per la sua sabbia dorata e le sue dune. El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono altre opzioni popolari. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica essenziale: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti degli sport acquatici e del relax, le spiagge e le piscine vicine come Playa Real (2,4 km) offrono diverse opportunità. Gli appassionati di sport troveranno un buon indirizzo presso il Don Carlos Tennis Club (1,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
L'attico è situato a Elviria, un distretto di Marbella nella parte orientale della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai servizi di Marbella e la relativa tranquillità di una zona residenziale. Elviria è nota per la sua bellezza naturale con pinete e la vicinanza a campi da golf e spiagge di prima classe. La distanza dall'aeroporto di Málaga (32 km) garantisce una buona accessibilità internazionale. La Costa del Sol è di per sé una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua variegata offerta ricreativa. Elviria si integra perfettamente in questo quadro e offre un'elevata qualità di vita.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL738593
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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