Dieses Apartment befindet sich in Estepona, Málaga, einer Stadt, die für ihre charmante Altstadt und ihre Nähe zu den Stränden der Costa del Sol bekannt ist. Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die Lage des Projekts ermöglicht eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Es repräsentiert eine Möglichkeit für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand von Estepona und ermöglicht fußläufigen Zugang zu Küstenwegen und Badeplätzen. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind. Diese zentrale Lage verbindet Strandnähe mit urbaner Bequemlichkeit und bietet eine praktische Basis für das tägliche Leben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen und gleichzeitig die Nähe zum Meer schätzen. Es ist geeignet für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit einer guten Infrastruktur bevorzugen und Wert auf eine gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen legen. Die Raumaufteilung und die Ausstattung sprechen Nutzer an, die Komfort und Funktionalität im mediterranen Lebensstil suchen.
Das Gebäude wurde 2007 fertiggestellt und ist somit Teil des etablierten Wohnungsbestands in Estepona. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in einem Wohnkomplex. Die Infrastruktur und die Gemeinschaftseinrichtungen sind somit bereits voll funktionsfähig und etabliert. Die Gebäudeplanung spiegelt die Baustandards und ästhetischen Vorstellungen der späten 2000er Jahre wider.
Das Projekt bietet keine brandneuen Ausstattungen oder modernsten energieeffizienten Technologien, die typisch für aktuell im Bau befindliche Neubauten sind. Die Energieeffizienzlabel sind nicht explizit ausgewiesen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Ausrichtung und Aussicht durch die bestehende Bebauung und die Geografie der Umgebung bestimmt werden. Langfristige Mietrenditen oder kurzfristige Wertsteigerungspotenziale werden nicht garantiert.
Ref: VL026276
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gehobene Ausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen legen. Es eignet sich für Personen, die eine Immobilie mit direktem Strandzugang wünschen und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants schätzen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Residenz suchen. Ebenso kann es für Käufer interessant sein, die eine solide Bestandsimmobilie in einer beliebten Küstenregion erwerben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer etablierten Wohnanlage verzichten zu wollen. Die Lage ist auch für Golfspieler attraktiv, da mehrere Plätze in erreichbarer Nähe liegen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, die dem Baujahr 2007 entspricht. Merkmale wie Einbauschränke und eine Terrasse mit Meerblick deuten auf eine durchdachte Raumgestaltung und die Nutzung von hochwertigen Materialien hin. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sowie eine Fußbodenheizung in den Bädern sorgen für ganzjährigen Komfort. Der Kamin im Wohnbereich fügt eine zusätzliche Komfortebene hinzu. Die Ausrichtung nach Südosten lässt viel Tageslicht herein und bietet einen Panoramablick auf das Meer, den Garten und den Pool. Die Anlage verfügt über Aufzüge und direkten Zugang zu Gemeinschaftsbereichen, was auf eine gehobene Ausführung der gesamten Wohnanlage schließen lässt. Die exzellente Instandhaltung der Immobilie und der Gemeinschaftsbereiche ist ein Indikator für die Qualität der Ausführung und die fortlaufende Pflege.
Das Apartment wird zu einem Angebotspreis von €1.350.000 angeboten. Diese Preisgestaltung platziert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien, was durch die Lage in einer exklusiven Wohnanlage und die Nähe zum Strand begründet sein dürfte. Die Wohnfläche von 153 m² mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern impliziert eine großzügige Raumgestaltung pro Wohneinheit. Der angegebene Preis ist eine 'Ab'-Preisangabe, wobei spezifische Details zur Aufteilung und Ausstattung die endgültige Wertermittlung beeinflussen können. Die Verfügbarkeit wird als 'fertiggestellt' angegeben, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Errichtung des Gebäudes anfallen.
Diese Wohnanlage in Estepona positioniert sich als Rückzugsort mit direktem Zugang zum Küstenleben. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Dichte, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen oder der Gang zur Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada lädt zu regelmäßigen Spaziergängen am Meer ein. Für Bewohner, die ein aktives Leben führen, sind Sportzentren und Golfplätze in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga durch gut ausgebaute Straßen ist gegeben, was Pendelmöglichkeiten oder Ausflüge erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und die etwa 4 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglichen eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten und Strandbesuche.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist durch eine hohe Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet, die oft fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada ermöglicht regelmäßige Aktivitäten am Meer. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Für kulinarische Erlebnisse stehen über 50 Restaurants in einem Umkreis von 2 km zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien bietet Alternativen zum Auto. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis deutet auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin. Die Umgebung außerhalb der touristischen Spitzenzeiten bietet ein ruhigeres Wohnambiente.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zum Mittelmeer, die zentrale Position innerhalb der Stadt Estepona und die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege sowie lokaler Annehmlichkeiten. Dies unterstreicht die strategische Platzierung des Projekts für diejenigen, die eine Kombination aus Strandleben und urbaner Infrastruktur suchen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Estepona dient als Zwischenpunkt zwischen den belebteren Zentren wie Marbella (25 km östlich) und den Häfen von Algeciras (42 km westlich) sowie der Provinzhauptstadt Málaga (73 km östlich). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den unterschiedlichen Angeboten der Costa del Sol, von den exklusiven Resorts Marbellas bis hin zur industriellen Bedeutung Algeciras', während Estepona selbst einen ausgeglicheneren Charakter bewahrt. Die Nähe zur Straße A-7 und zur AP-7 Autobahn erleichtert die Verbindungen in die umliegenden Gebiete.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt. Die wichtigsten städtischen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Alltagstauglichkeit gewährleistet. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Die nächsten größeren Städte wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) sind über die gut ausgebaute Infrastruktur der Costa del Sol ebenfalls gut erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind, was ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Region profitiert von etwa 325 Sonnentagen im Jahr, was die lange Saison für Strandbesuche und andere Freiluftaktivitäten unterstreicht. Der Schwimmsektor im Meer ist typischerweise von Juni bis September mit Wassertemperaturen über 20°C nutzbar. Die Lage in einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand von 2,4% machen die Gegend flach und leicht zugänglich. Die bergige Landschaft der Sierra Bermeja im Hinterland bietet Kontrast und Ausflugsmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide gute Bedingungen für Erholung am Meer bieten. Obwohl nicht explizit als Blue Flag Strände ausgewiesen, sind sie gut gepflegt. Die Nähe zu Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) ermöglicht eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten. Für Golfer sind diverse Plätze in der Umgebung angesiedelt, wie der Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Ausflüge. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten unterstreicht den aktiven Lebensstil, der hier möglich ist.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Estepona dient als Zwischenpunkt zwischen den belebteren Zentren wie Marbella (25 km östlich) und den Häfen von Algeciras (42 km westlich) sowie der Provinzhauptstadt Málaga (73 km östlich). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den unterschiedlichen Angeboten der Costa del Sol, von den exklusiven Resorts Marbellas bis hin zur industriellen Bedeutung Algeciras', während Estepona selbst einen ausgeglicheneren Charakter bewahrt. Die Nähe zur Straße A-7 und zur AP-7 Autobahn erleichtert die Verbindungen in die umliegenden Gebiete.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Haiku Residences (ab €962.000), White in Estepona (ab €1.100.000) und Eleven41 (ab €1.040.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €1.350.000 im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Bauprojekte darstellen könnten, die möglicherweise modernere Energieeffizienzstandards oder Designmerkmale aufweisen, bietet dieses Objekt eine etablierte Wohnanlage mit direkter Strandlage und umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen aus dem Jahr 2007. Die Lage in einer prestigeträchtigen, direkt am Strand gelegenen Residenz wie Los Granados del Mar rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu Projekten, die sich möglicherweise etwas weiter im Landesinneren befinden oder weniger direkten Zugang zum Meer bieten. Estepona selbst bietet im Vergleich zu Marbella eine etwas ruhigere Atmosphäre, während es von Algeciras durch seine touristische Ausrichtung und Infrastruktur abgegrenzt wird. Die Umgebung von Estepona profitiert von der Nähe zu den Naturparks der Serranía de Ronda und den Küstenstädten, was eine breitere Palette an Freizeitmöglichkeiten eröffnet als rein städtische Gebiete.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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