פרויקט זה באסטפונה, מחוז מלגה, מציע דירה יוקרתית במתחם מגורים מבוקש, הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט, שהושלם בשנת 2007, משלב עיצוב מודרני עם נוחות מודרנית, ומהווה נקודת יציאה אידיאלית לחקר הנופים העשירים והאטרקציות התרבותיות של קוסטה דל סול. מיקומו מבטיח גישה קלה לשירותים מקומיים ונופי ים עוצרי נשימה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס באסטפונה, עם גישה נוחה למתקני פנאי וקניות. קרבתו לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת לתושבים ליהנות משגרת חיים הכוללת חוף וים. האזור מתאפיין בנגישות גבוהה, כאשר שירותים חיוניים רבים נמצאים בהישג יד, ומחזקים את האופי הנוח של המיקום.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים יוקרתי לצד הים, עם נוחות של מתקנים קהילתיים וקרבה לאטרקציות מקומיות. הדגש על פנים שטחי, שטחי חוץ מרווחים ונופים של הים התיכון, עונה על הרצון לסביבת מגורים מרגיעה ומפנקת. שילוב זה של יוקרה, נוחות ונגישות מהווה מרכיב מרכזי באטרקטיביות הנכס.
הפרויקט, שהושלם בשנת 2007, מציע דירה מודרנית שנבנתה בסטנדרטים עדכניים לאותה תקופה. אף על פי שאינו פרויקט חדש, הדירה נחשבת למצוינת במצבה, ומציעה את הנוחות והפונקציונליות של בניין מודרני. התחזוקה השוטפת של המתחם מבטיחה כי המתקנים והגימורים נשמרים ברמה גבוהה.
הנכס אינו ממוקם בקו ראשון על החוף, אך קרוב אליו. הוא אינו מציע נוף פנורמי מלא של 360 מעלות, אלא מתמקד בנוף הים והגינה. אין כאן בריכה פרטית. כמו כן, המידע על יעילות אנרגטית ספציפית לדירה זו אינו זמין באופן מיידי, מעבר לסטנדרטים כלליים של תקופת הבנייה.
Ref: VL026276
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש מפואר או מקום מגורים קבוע באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לים ולמתקנים. משפחות או זוגות שמעריכים נוחות, ביטחון ואיכות חיים גבוהה ימצאו בו מענה, בזכות המתקנים הקהילתיים כגון בריכות, גנים מטופחים ושירותי ביטחון. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס במיקום אטרקטיבי עם פוטנציאל להשכרה נופש, בשל הפופולריות של אסטפונה כיעד תיירותי. אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ופעילויות ספורט ימי, ייהנו מהמיקום המרכזי. הוא אידיאלי גם למי שמחפש סביבה שקטה ובטוחה, אך עדיין קרובה להמולה העירונית.
הדירה, שהושלמה בשנת 2007, מציגה סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור, האופייניים למתחמי מגורים יוקרתיים. הגימורים הפנימיים כוללים ריצוף איכותי, חלונות ודלתות עמידים, ומטבח וחדרי אמבטיה מאובזרים. תכונות כמו אח, חימום תת-רצפתי בחדרי אמבטיה ובקרת אקלים (מיזוג אוויר וחימום מרכזי) תורמות לנוחות המגורים לאורך כל השנה. מרפסות מקורות מספקות שטחי חוץ נוספים ונעימים. המתקנים הקהילתיים, כגון בריכות מקורות ומחוממות, חדר כושר מאובזר וגנים טרופיים מטופחים, משלימים את חווית המגורים ברמה גבוהה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,350,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום, גודלה של הדירה (153 מ"ר) והמתקנים היוקרתיים שהיא מציעה, כולל גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה, חדר כושר וביטחון 24 שעות ביממה. המחיר מתאים לרמת הנכסים במתחמי מגורים יוקרתיים באזור קוסטה דל סול. זמינות הנכס מצוינת כ'גמור', מה שמרמז על כך שניתן לאכלס אותו מיידית או לאחר התאמות מינימליות. היצע הנכסים באזור היוקרתי זה עשוי להיות מוגבל, ולכן מחיר זה משקף גם את בלעדיות המיקום.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלגה, מציעה שילוב של קסם של עיירת חוף ונוחות עירונית. השכונה בה ממוקם הפרויקט מאופיינת בקרבתה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, הנגישים כולם במרחק הליכה. בנוסף, קירבתה לחוף הים, כ-524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה, מאפשרת גישה קלה ונוחה לפעילויות חוף ונופש. האזור מיושב בצפיפות סבירה, עם 79,621 תושבים (צפי לשנת 2025), מה שיוצר סביבה תוססת אך לא עמוסה מדי. תרבות המלונות והתיירות המקומית (24 מלונות, 6,897 מיטות) מצביעה על פופולריות האזור כיעד נופש, אך מבנה הדירה עצמה, במסגרת קהילה סגורה, מעניק פרטיות ושקט. שילוב זה של נגישות, מתקנים ושפע פעילויות הופך את אסטפונה לבסיס נוח לחיים.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה שילוב מרתק של חיים מודרניים וקסם מסורתי. המרחק הקצר ממרכז העיר, הנמצא במרחק הליכה, מאפשר גישה קלה למגוון חנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים ציבוריים. קרבת הים, עם חוף פלאיה דה אסטפונה במרחק של כ-524 מטרים, מעשירה את סגנון החיים ומציעה הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי וספורט ימי. שכונת המגורים עצמה מאופיינת בביטחון (שמירה 24/7) ובגנים מטופחים, המשרים אווירה של שלווה ופינוק. העובדה שהאזור מוקף במתקנים חיוניים כמו בתי מרקחת (236 מטר) ובתי חולים (4.4 ק"מ), הופכת אותו לנוח ופרקטי לתושבים.
המיקום המדויק של הפרויקט באסטפונה, מחוז מלגה, ממוקם באזור עירוני נגיש, קרוב לקו החוף. המפה מציגה את הקרבה לים, לשירותים מרכזיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למתקני פנאי כמו מרינות ומרכזי ספורט. היא ממחישה את היתרונות של מיקום זה, המשלב נגישות עירונית עם קרבה לטבע ולחופי הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה חלק מאזור ציורי המשלב רצועת חוף ארוכה עם נופים הרריים פנימיים. קרבתה לעיירות גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), ומאלגה (73 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובידור גדולים, תוך שמירה על אופי שקט ושלו יותר של העיירה עצמה. מיקום זה מספק את האיזון המושלם בין חיים פסטורליים על החוף לבין קרבה למרכזים אורבניים תוססים.
המיקום באסטפונה מבטיח נגישות מצוינת. נמל התעופה של מלגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-64 ק"מ (בקו ישר), וגישה זו מאפשרת קשרים נוחים לטיסות בינלאומיות. חוף פלאיה דה אסטפונה נמצא במרחק הליכה של כ-524 מטרים, וחוף לה ראדה במרחק של 769 מטרים, מה שמאפשר בחירה מבין מספר אפשרויות חוף. קיימת נגישות טובה למרכזי קניות וסופרמרקטים (104 מטר), ומרכזי בריאות (4.4 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס בטווח סביר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מובהק, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 15°C ל-25°C לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 19 מטר מעל פני הים, בסמוך לרכס סיירה ברמחה (שגובהה המרבי 1,449 מטר), מספק נוף מגוון ומונע תחושת מחנק עירונית. זמינות גבוהה של שעות שמש, כמקובל באזור קוסטה דל סול, תורמת לאורח חיים פעיל ומהנה בחוץ. השיפוע המתון אל החוף (2.4%) מאפשר גישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), חוף לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), המציעים איכות מים גבוהה ומתקנים. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים מוניציפליים (0.6 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות. המרינות הסמוכות, כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ), מוסיפות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה חלק מאזור ציורי המשלב רצועת חוף ארוכה עם נופים הרריים פנימיים. קרבתה לעיירות גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), ומאלגה (73 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובידור גדולים, תוך שמירה על אופי שקט ושלו יותר של העיירה עצמה. מיקום זה מספק את האיזון המושלם בין חיים פסטורליים על החוף לבין קרבה למרכזים אורבניים תוססים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Haiku Residences' (החל מ-962,000 אירו), 'White' (החל מ-1,100,000 אירו) ו-'Eleven41' (החל מ-1,040,000 אירו), פרויקט זה באסטפונה, המוצע ב-1,350,000 אירו, ממוצב בפלח שוק גבוה יותר, המשקף כנראה את מיקומו הפרימיום, גודל הדירה, והמתקנים היוקרתיים של קהילת Los Granados del Mar. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים גם הם מגורים מודרניים באסטפונה, 'Los Granados del Mar' מדגיש חוויית מגורים קהילתית ברמה של ריזורט, עם גישה ישירה או קרובה מאוד לים, ושירותי ביטחון מלאים, אשר עשויים להצדיק את המחיר הגבוה יותר. אזור אסטפונה עצמו מציע מגוון אפשרויות, החל מדירות חדשות עם פוקוס על עיצוב מודרני ועד לנכסים ותיקים יותר המציעים קסם מסורתי. הפרויקט הנבדק כאן מתאפיין בשילוב של בנייה איכותית משנת 2007, מיקום מבוקש ליד הים, ומתקנים ששמרו על רמתם לאורך השנים, מה שמשדרג אותו כבחירה עבור מי שמחפש יציבות ואיכות ללא פשרות באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID