エステポナの象徴的なロスカナデロス・デル・マールに位置するこの高級アパートメントは、コスタ・デル・ソルの象徴的な海岸沿いのライフスタイルを提供します。ビーチフロントという比類なきロケーションを誇り、地中海への直接アクセスと、周囲の街並みへの容易なアクセスを兼ね備えています。このレジデンスは、洗練されたデザインと、スペイン南部の活気ある文化とリラックスした雰囲気の融合を体現しています。リゾートのようなアメニティと、卓越した建築様式が、この物件を特別なものにしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、エステポナの活気ある中心部からわずかな距離にありながら、静かなビーチフロントの隠れ家を提供します。海岸沿いのロケーションは、日当たりの良いテラスでのリラックスや、砂浜への散策に理想的です。周囲の都市環境は、必要なすべてのサービスへの容易なアクセスを保証し、利便性と穏やかな休暇の雰囲気を両立させています。
このアパートメントは、地中海沿岸での快適な生活を求める個人やカップルに適しています。広々としたリビングエリア、海を望むプライベートテラス、そして充実した共用施設は、リラックスとエンターテイメントのための理想的な空間を提供します。ビーチへの近さと、周辺の多様なアメニティへのアクセスは、アクティブなライフスタイルや、静かな隠れ家を求める人々にとって魅力的です。
2007年に完成したこの物件は、現代的な建築基準と、洗練されたデザインが施されています。成熟したコミュニティ内にあるため、確立されたインフラと、整備された共用エリアの恩恵を受けることができます。このレジデンスは、最新の構造ではなく、すでに確立された、評判の良い開発の一部として、安定した居住環境を提供します。
この物件は、ビーチフロントという利便性を提供する一方で、賑やかな都市環境にも近接しています。そのため、特に夏の間は、周辺の交通やアクティビティによる騒音が発生する可能性があります。また、このアパートメントにはプライベートガーデンはなく、共用施設に依存する形となります。さらに、この物件は特定の眺望や日当たりの配置に限定される可能性があります。
Ref: VL026276
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸で、便利さとリラクゼーションのバランスを求める購入者に最適です。ビーチへ容易にアクセスできるため、日常的に海辺での生活を楽しみたい方、またはリゾートのような環境で休暇を過ごしたい方に適しています。2つのベッドルームと3つのバスルームは、小規模な家族、カップル、またはゲストをもてなす機会が多い方にとって、十分なプライベート空間と快適さを提供します。また、周辺にはレストラン、ショップ、病院などが近接しており、年間を通じて快適な気候と充実したインフラがあるため、一年中居住するのに適しています。4.1km圏内に複数のゴルフコースがあるため、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な選択肢となります。さらに、34kmという空港への近さは、頻繁に旅行する方や、国際的なアクセスを重視する方にとって、大きな利点となるでしょう。この物件は、永住、セカンドハウス、または投資物件として、多様なニーズに応えることができます。
このアパートメントは、2007年に完成した物件でありながら、優れた状態を保っています。内装には、高級感のある素材が使用されており、洗練されたデザインが随所に見られます。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、海を望むことができます。各ベッドルームには専用テラスへのアクセスがあり、プライベートな屋外空間を提供します。バスルームは3つあり、高品質な設備が整っています。床暖房（バスルーム）、エアコン、セントラルヒーティングなどの気候制御システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を実現します。暖炉は、リビングエリアに暖かさと雰囲気を加えています。南東向きの窓からは、豊かな自然光が室内に注ぎ込み、海、庭園、プールなどの眺望を楽しむことができます。 covered terrace（屋根付きテラス）、エレベーター、備え付けのワードローブなどの機能的な要素も、居住者の利便性を高めています。
このアパートメントは、€1,350,000 からの価格で提供されています。この価格設定は、ビーチフロントという卓越したロケーション、広々とした153 m² の居住スペース、そして2つのベッドルームと3つのバスルームという構成を反映しています。2007年に完成したこの物件は、すでに確立された高級レジデンスの一部であり、その成熟した環境と充実した設備が価格に織り込まれています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのプレミアムセグメントに位置し、同地域の類似物件と比較しても、その立地と提供されるライフスタイルを考慮すると、妥当な範囲内にあると考えられます。市場の動向や類似物件の価格設定を考慮すると、この物件は、そのユニークな特徴とロケーションに見合った価値を提供すると言えます。
エステポナのロスカナデロス・デル・マールに位置するこのアパートメントは、地中海沿岸での洗練されたライフスタイルを求める人々のための、静かで快適な居住空間を提供します。ビーチに直接アクセスできるこのロケーションは、朝の散歩や夕方の散策に最適で、海のそばでの生活という魅力を存分に味わえます。周辺には、賑やかなレストラン、ショップ、カフェなどが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。また、4.4 km 先には病院があり、4.1 km にはゴルフコースがあるため、利便性とレクリエーションの機会が豊富にあります。この地域は、年間を通じて平均気温が15〜25℃と快適で、穏やかな気候を楽しめます。スペインのアンダルシア地方に位置するこのエリアは、年間34日程度の祝日があり、地元の文化や伝統を体験する機会も豊富です。これにより、観光客だけでなく、地域住民にとっても活気ある日常生活が送れます。
エステポナのロスカナデロス・デル・マールに位置するこのアパートメントは、都市の利便性と海岸沿いの静けさを見事に融合させています。徒歩圏内には、多数のレストラン（50軒）、カフェ（22軒）、薬局（18軒）、銀行（4軒）があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。6つの学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。ビーチまではわずか524mで、気軽に海辺の散策やアクティビティを楽しめます。さらに、4.4kmの距離には病院があり、健康管理へのアクセスも確保されています。この地域は、年間平均気温が17.8℃と快適で、年間を通じて過ごしやすい気候です。137平方キロメートルの広大な地域には、豊かな自然と、シエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯も含まれており、都市生活だけでなく、自然との触れ合いも可能です。総人口79,621人（2025年予測）のこの街は、観光客だけでなく、地域住民にとっても活気あるコミュニティを形成しています。
この地図は、エステポナの活気ある沿岸地域における、このアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、そして日常生活に不可欠なアメニティが、このレジデンスから容易にアクセスできる範囲にあることがわかります。周辺の都市インフラと自然環境の近接性は、このロケーションの魅力を高めています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあり、マラガ県に属しています。地域の中核都市であるマラガ市へは73km、より近いながらも大規模な都市であるアルヘシラスへは42km、そして高級リゾートとして知られるマルベーリャへは25kmの距離にあります。この立地は、エステポナの落ち着いた雰囲気を享受しつつ、周辺の主要都市へのアクセスも容易であることを意味します。特に、マルベーリャへの近さは、その洗練されたライフスタイルやエンターテイメント施設へのアクセスを可能にします。また、ジブラルタル空港へは約36km（直線距離）、マラガ空港へは約64km（直線距離）と、国際的な移動も比較的容易です。この戦略的な位置は、地域全体の多様な文化、経済、レクリエーションの機会へのアクセスを提供します。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富なアメニティが魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、プラヤ・ラ・ラダまでは769mと、徒歩で気軽に訪れることができます。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、約34kmの距離にあり、空路でのアクセスも良好です（直線距離では約64km）。スーパーマーケットまではわずか104m、薬局は236mと、日々の生活に必要な施設が至近にあります。医療施設も充実しており、4.4km圏内に病院があります。ゴルフ愛好家には朗報で、Valle Romano GolfやAzata Golfなどのゴルフコースが4.1kmから4.6kmの範囲に複数存在します。公共交通機関も整備されており、50のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、環境に配慮した移動手段も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナのこの地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。平均気温は15℃から25℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃です。この穏やかな気候により、日照時間が長く、4ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）は海水浴を楽しむことができます。標高は海抜19mと低く、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかで、歩きやすい地形です。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、最高峰のロス・レアルスは1,449mに達するため、多様な自然環境が楽しめます。この地域は、年間を通じて安定した気候条件を提供し、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、プラヤ・ラ・ラダまで769m、プラヤ・デル・クリストまで1.6kmと、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチの多くは、水質や安全性において高い基準を満たす「ブルーフラッグ」認証を受けている可能性があります。レクリエーションの面では、周辺に多数のスポーツ施設が存在します。0.3kmのBetter Bodies、0.6kmのPolideportivo Municipal、0.6kmのCentro Deportivo José Ramón de la Morenaといったスポーツセンターが利用可能です。さらに、4.1kmの距離にはValle Romano Golf、4.4kmにはAzata Golfがあり、ゴルフ愛好家にとっては絶好のロケーションと言えます。また、1.6kmのプエルト・エステポナや1.8kmのプエルト・デポルティーボなどのマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあり、マラガ県に属しています。地域の中核都市であるマラガ市へは73km、より近いながらも大規模な都市であるアルヘシラスへは42km、そして高級リゾートとして知られるマルベーリャへは25kmの距離にあります。この立地は、エステポナの落ち着いた雰囲気を享受しつつ、周辺の主要都市へのアクセスも容易であることを意味します。特に、マルベーリャへの近さは、その洗練されたライフスタイルやエンターテイメント施設へのアクセスを可能にします。また、ジブラルタル空港へは約36km（直線距離）、マラガ空港へは約64km（直線距離）と、国際的な移動も比較的容易です。この戦略的な位置は、地域全体の多様な文化、経済、レクリエーションの機会へのアクセスを提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナの不動産市場において、このアパートメントは、そのビーチフロントという立地と充実した共用施設により、プレミアムセグメントに位置づけられます。価格帯は€1,350,000からであり、これは近隣の「Haiku Residences」（€962,000から）や「Eleven41」（€1,040,000から）と比較しても、より高価格帯にあります。「White in Estepona」（€1,100,000から）も同様に高級物件ですが、この物件は「Los Granados del Mar」という確立された高級レジデンス内にあることが、価格に反映されていると考えられます。これらの近隣物件は、エステポナの多様なライフスタイルオプションを示しており、それぞれが異なるターゲット層にアピールしています。例えば、Haiku ResidencesやEleven41は、よりモダンなデザインや、新しい開発プロジェクトとしての魅力を提供する可能性があります。一方、この物件は、成熟したコミュニティ、確立されたサービス、そして比類なきビーチフロントへのアクセスという、安定した価値を提供します。エステポナ自体は、マルベーリャ（25km）やアルヘシラス（42km）といったより大きな都市に挟まれながらも、独自の魅力とインフラを維持しており、このアパートメントはその利便性を享受できる場所にあります。地域全体の不動産市場は活発であり、過去3,163件の取引実績があります。この物件は、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場における、安全で質の高い選択肢の一つと言えるでしょう。
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