该项目位于马贝拉-埃斯特波纳地区，是海滨住宅Los Granados del Mar的一部分。此公寓提供2间卧室和3间浴室，总建筑面积为153平方米。项目已于2007年竣工，提供充足的室内外空间，旨在满足对地中海生活方式的期望。公寓享有海景，位置优越，便利地连接埃斯特波纳镇及其周边设施，体现了高品质的海滨居住体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于埃斯特波纳，紧邻海滨，步行即可轻松抵达当地海滩。周边环境为城市化区域，各类生活便利设施近在咫尺。该位置为居民提供了便捷的日常生活，同时保持了与自然海岸线的联系，方便前往海边活动。
此公寓的设计满足了对舒适性与功能性的基本要求。提供宽敞的卧室、充足的浴室以及开放式的起居空间。露台设计允许居民享受户外时光，并可欣赏海景。作为已落成的住宅，其现成的居住条件和完善的设施，为寻求即时入住的购房者提供了实际的选择。
该项目为已落成的住宅，其建造已于2007年完成。这意味着所有建筑和装修工程均已按计划完成。目前的状况是现房，买家无需等待建造过程。这种即时可用的状态，对于希望尽快搬入或使用房产的买家来说，是一个明确的考量因素。
根据现有数据库信息，该项目不提供新建筑的保修期。作为2007年建成的现有物业，其后续的翻新或升级可能需要业主自行承担。数据库中未列出其是否拥有智能家居系统集成，以及是否支持电动汽车充电设施的专属安装。
Ref: VL026276
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此海滨公寓适合寻求成熟社区、便利生活与地中海海岸体验的国际买家。那些偏爱现有已建成社区、而非等待新开发的购房者会发现其价值。如果您希望在海边拥有一处房产，并且看重即时入住的便利性，此公寓是一个实际的选择。它适合作为第二居所，或作为寻求更宁静生活方式的居住地。对于经常往来于马拉加机场（34公里）的旅客，其相对便利的交通也增加了吸引力。该公寓的配置适合小家庭或寻求宽敞生活空间的夫妇，特别是考虑到其3间浴室和153平方米的面积。
项目以其高品质的材料和技术细节为特点，尽管建造于2007年，但旨在提供持久的居住舒适度。根据特点列表，可知其配备了中央供暖和空调系统，以及地板采暖（U/F/H Bathrooms），确保了全年舒适的室内环境。起居区可能设有壁炉，增加了居住的温馨感。卧室配有嵌入式衣柜，优化了储物空间。覆盖式露台提供了额外的户外生活空间，可遮阳挡雨。部分浴室可能配备了地板采暖，进一步提升了舒适性。整体而言，其设计和选材符合当时高端住宅的标准，注重细节和用户体验，为居民提供了一个舒适的居住环境。
该项目提供一套2卧室、3浴室的公寓，面积为153平方米，标价为1,350,000欧元。此价格代表了项目在海滨区域的定位，特别是考虑到其所属的Los Granados del Mar住宅区及其提供的配套设施。作为已落成物业，其价格反映了其当前的市场价值和即时可用性。价格为“起价”，但由于这是一套独立单元，通常不存在更低价格的选项，除非有其他类似单元的不同定价。该项目目前只有一个独立的单元可供参考，价格固定。
此海滨公寓提供了一种融入当地生活节律的可能性。早晨，可步行至仅524米外的埃斯特波纳海滩，享受宁静的海岸漫步。日常所需，如超市（104米）和药店（236米），均在步行范围内，简化了生活采购。周边有50家餐厅和22家咖啡馆，提供了多样的餐饮选择。住宅区内设室外和室内泳池、健身房及花园，为居民提供了丰富的休闲设施，使其能够在享受私密空间的同时，也能轻松融入社区生活。2007年落成意味着其成熟的社区环境和稳定的居住氛围。
埃斯特波纳作为一个集海岸风情与本地文化于一体的城镇，提供了丰富的生活体验。该项目位于城市化区域，步行即可到达海滩和各类生活必需品供应点，如超市（104米）和药店（236米）。周边2公里范围内分布着50家餐厅、22家咖啡馆、6所学校和18家药店，满足了日常生活的多元化需求。该地区以其137平方公里的肥沃山谷和以Sierra Bermeja为代表的山区景观而闻名，海拔最高达1,449米，为热爱自然的居民提供了户外活动空间。每年平均17.8°C的温度和长达4个月的适宜游泳季节，使得户外活动成为生活的重要组成部分。
此地图标示了项目在埃斯特波纳的位置，突显了其紧邻海岸线以及与海滩、主要城镇和周边高尔夫球场的相对距离。地图视图有助于理解该区域的生活便利性，包括超市、药店和体育设施的分布，并为规划日常出行提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚省马拉加省的埃斯特波纳市，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要城镇。埃斯特波纳以其风景优美的海滨和发展迅速的房地产市场而闻名。它距离繁华的马贝拉（Marbella，25公里）约30分钟车程，便于享受该地区更广泛的购物、餐饮和娱乐设施。而距离73公里外的省会马拉加（Málaga）则提供了国际机场和丰富的文化活动。与北非的阿尔赫西拉斯（Algeciras，42公里）隔海相望，展现了其在海峡区域的重要地理位置。
该公寓的地理位置提供了良好的可达性。距离埃斯特波纳市中心约有34公里的车程，而马拉加机场（AGP）直线距离约64公里，直飞航班提供了便捷的国际交通。对于本地出行，项目周边密集分布的50个公共交通站点和8条公交线路，使得居民可以便捷地前往各处。步行即可到达海滩（ Playa de Estepona 524米，La Rada 769米），距离高尔夫球场如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）也相对较近。生活便利设施触手可及，例如104米处的超市和4.4公里外的医院，以及236米处的药房，确保了生活的便捷性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地属地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温暖，冬季温和。年均日照充足，适宜进行户外活动。该地区年均气温在15°C至25°C之间波动，提供了舒适的居住环境。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，海滩和泳池成为热门的休闲场所。项目海拔高度为19米，靠近海岸线，地势平缓，从项目到海滩的坡度仅为2.4%，非常便于前往。该地区年降水量适中，为周边的自然景观提供了滋养。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目毗邻多个海滩，其中Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）距离非常近，提供便利的海滨休闲。Playa del Cristo（1.6公里）也位于不远处。埃斯特波纳地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有多家著名球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里）。此外，社区内建有室内外泳池，并配备有健身房，满足了住户的健身和娱乐需求。0.3公里处的Better Bodies等运动中心，也为当地居民提供了多样化的体育锻炼选择，丰富了休闲娱乐生活。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚省马拉加省的埃斯特波纳市，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要城镇。埃斯特波纳以其风景优美的海滨和发展迅速的房地产市场而闻名。它距离繁华的马贝拉（Marbella，25公里）约30分钟车程，便于享受该地区更广泛的购物、餐饮和娱乐设施。而距离73公里外的省会马拉加（Málaga）则提供了国际机场和丰富的文化活动。与北非的阿尔赫西拉斯（Algeciras，42公里）隔海相望，展现了其在海峡区域的重要地理位置。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与同区域的其他项目相比，如Haiku Residences（起价962,000欧元）、White in Estepona（起价1,100,000欧元）和Eleven41 in Estepona（起价1,040,000欧元），该项目1,350,000欧元的定价反映了其海滨黄金地段和成熟的社区定位。Los Granados del Mar以其高品质的设施和服务而闻名，包括24小时安保、直接海滩通道以及维护良好的热带花园，这些都是其价值的一部分。尽管其他项目可能提供更新的建筑或不同的设计风格，但该项目提供的现有居住体验和即时可用性，在价格上有所体现。埃斯特波纳地区整体的房产交易量为3,163宗，表明市场活跃，但高端海滨物业的供应量相对有限，这使得该项目的价值得到支撑。相比之下，位于海滨的高端项目通常价格高于内部地块或略远于海滩的项目。
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