该项目位于西班牙马拉加省埃斯特波纳（Estepona）的胡埃尔塔努埃瓦（Huerta Nueva）社区，提供一处实用面积为75平方米的两居室公寓。该建筑建于1970年，已完工。该项目地处一个成熟的城市化区域，靠近海滩和各类生活便利设施，满足日常居住需求。
与Aby Upper（起价€320,000）、Habitat Valle Romano（起价€385,000）和Oceana Gardens I&II（起价€386,000）等埃斯特波纳地区其他项目相比，该项目（起价€310,000）在价格上显示出较低的入门门槛。这一定价策略可能与其建成年份（1970年）以及可能不包含新开发项目常见的现代化设施（如全新厨房、浴室或能源效率标准）有关。Aby Upper项目虽然价格略高，但可能代表了稍新的建筑或更具吸引力的社区设施。Habitat Valle Romano和Oceana Gardens I&II价格显著更高，这通常与它们更现代化的建筑、更优越的地理位置（可能更靠近海滩或享有更佳景观）、更全面的配套设施（如大型泳池、花园、健身房）以及更高的建筑质量和能源效率有关。该项目所处的城市环境，提供的是一种传统而便利的生活方式，而非通常与新开发项目关联的度假村式体验，这使得它在寻求经济实惠且位于城市核心区的购房者中具有特定吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于埃斯特波纳市中心区域，距离海滩仅约500米，周边被成熟的城市景观环绕。步行范围内可轻松抵达超市、药店和公共交通站点，为居民提供了便捷的城市生活体验。
此两居室公寓适合寻求在便利的城市环境中安家或度假的购房者。它提供基本的居住空间，包含一个独立的浴室、设施齐全的厨房和一个可用于休闲的起居区，以及一个可观赏社区泳池的露台。
此房产为1970年已完工的现有建筑，并非新建项目。它代表了该地区成熟的住宅存量，适合那些偏好即时入住且对新建筑不作要求的买家。
该项目不提供新建住宅的最新建筑标准或设计。其1970年的建造年份意味着它可能不具备现代建筑中的某些高效能特征，且可能没有海景或远景，而是面向城市景观或内部庭院。
该公寓特别适合以下类型的购房者：1. 寻求在成熟城市区域拥有便利生活方式的退休人士，他们希望步行即可满足日常购物、餐饮和医疗需求，并享受靠近海滩的休闲时光。2. 希望拥有一个易于打理的度假屋的外国人，他们看重房产的低维护要求（相对于花园别墅）和即时可用性，并且不介意其年代。3. 寻找在埃斯特波纳核心区域进行初步房地产投资的个人，尤其是在考虑将房产用于短期租赁，因为其便利的地理位置和配套设施对游客有吸引力。4. 偏好在生活节奏更快的城市环境中居住，而非远离尘嚣的静谧之处的购房者，他们享受周边丰富的社交和文化活动。
该公寓的建造年代为1970年，其装修和材料反映了那个时期的建筑标准。通常，这类房产会采用基础但实用的装修，如大理石地板（如照片所示），这是一种在当地常见的耐用材料。厨房和浴室的设备可能需要更新以符合现代审美和功能要求。鉴于其状态为“良好”，内部应保持整洁且基本功能正常。带有内置衣柜的功能性设计在卧室中很常见，提高了储物效率。封闭式社区和遮盖式露台等特征提供了额外的舒适性和安全性。然而，具体的装修细节和材料质量可能因后期维护或翻新而有所不同，建议进行实地考察以评估其当前状况。
该两居室公寓的起价为310,000欧元。该价格反映了其在埃斯特波纳市中心、靠近海滩且配套设施齐全的地理位置。作为已完工的房产，其定价通常基于现有市场条件和房产的实际状态。由于房产年代较久，其价格可能受到维护状况、内部装修更新程度以及社区设施（如共用泳池）的影响。潜在买家应考虑该价格是否与其对物业状况和潜在翻新需求的预期相符。
该公寓位于埃斯特波纳市中心，提供一种便利的城市生活方式。早晨，居民可以步行至街角的咖啡馆享用早餐，或前往附近的超市采购日常所需。距离海滩的步行距离（约524米至Playa de Estepona）使得海边散步或午后放松成为可能。周围的2公里半径内聚集了50家餐厅、22家咖啡馆以及多所学校和药店，生活所需触手可及。此区域尤其适合那些偏好在热闹的城市环境中生活，并希望最大程度减少对私家车依赖的居民。公共交通站点（50个站点）的密度也支持了这种便捷的出行方式，使居民能够轻松连接到城市的不同区域，或前往周边城镇。
该项目地处埃斯特波纳的城市腹地，提供了一种典型的地中海城市生活体验。步行即可轻松到达各种便利设施，例如104米外的超市和236米外的药店，意味着居民可以轻松管理日常琐事。社区内遍布餐厅（2公里半径内有50家）和咖啡馆（22家），提供了丰富的餐饮选择。教育资源方面，6公里半径内有19所小学和10所中学，满足了家庭的教育需求。医疗保健方面，4.4公里范围内设有医院，2公里半径内有18家药房和2家健康中心，确保了居民的健康福祉。公共交通网络发达，拥有8条公交线路和50个公交站点，方便居民出行至城市各处或周边区域，减少了对汽车的依赖。这种高度集中的城市环境，使其成为追求便利生活方式的理想选择。
此地图标示了埃斯特波纳市中心的项目位置，突显了其靠近海滩、超市、药店和公共交通的城市便利性。地图同时展示了周边主要的海岸线、公园以及通往附近高尔夫球场和机场的交通网络，为理解项目的地理优势提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Costa del Sol 的核心区域，是马拉加省的一个重要城镇。埃斯特波纳以其良好的海滩、完善的基础设施和靠近高尔夫球场的优势而闻名。与马贝拉（Marbella）等更繁忙的旅游中心相比，埃斯特波纳通常提供一种更为宁静和传统的安达卢西亚海岸生活体验，同时又保持了良好的城市便利性。其地理位置使其成为探索整个 Costa del Sol 的一个战略性基地，距离东部的马拉加机场（约64公里）和西部的吉布拉尔塔机场（约36公里）都相对便捷，同时也方便前往内陆的安达卢西亚城镇。
该公寓的地理位置提供了卓越的便利性。距离Playa de Estepona海滩约524米，La Rada海滩约769米，Playa del Cristo海滩约1.6公里，海滨活动极为便利。埃斯特波纳的市中心和各种商业、餐饮设施也近在咫尺。对于航空出行，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），吉布拉尔塔机场（GIB）约36公里（直线距离），提供了国际和区域交通连接。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离约4.1公里，Azata Golf距离约4.4公里，体育设施（如Better Bodies运动中心）也仅在300米范围内。公共交通（8条线路，50个站点）和EV充电站（1.3公里处）的存在，进一步增强了该区域的可达性和可持续性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均温度约为17.8°C，夏季温暖，冬季温和。年均阳光充足，为户外活动提供了有利条件。该区域海拔约19米，地形相对平坦，特别是通往海滩的坡度仅为2.4%，非常便于步行。其所在的安达卢西亚地区，尤其是在内陆的山区（如Sierra Bermeja，最高峰1,449米），提供了自然景观的多样性。虽然项目本身位于城市区域，但其气候适宜，年均气温范围在15-25°C之间，有利于享受户外生活。游泳季节可持续约4个月（水温≥20°C），而全年温和的气候使得大部分时间都可以进行户外休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近埃斯特波纳的多处海滩，包括步行可达的Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），以及1.6公里外的Playa del Cristo。这些海滩为居民提供了丰富的海滨休闲机会。此外，该地区拥有多处高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），满足了高尔夫爱好者的需求。周边还设有多个运动中心（如0.3公里处的Better Bodies）和体育场馆，总计有134项体育设施，为各类体育活动提供了广泛的选择。距离Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）的码头也为水上运动爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于 Costa del Sol 的核心区域，是马拉加省的一个重要城镇。埃斯特波纳以其良好的海滩、完善的基础设施和靠近高尔夫球场的优势而闻名。与马贝拉（Marbella）等更繁忙的旅游中心相比，埃斯特波纳通常提供一种更为宁静和传统的安达卢西亚海岸生活体验，同时又保持了良好的城市便利性。其地理位置使其成为探索整个 Costa del Sol 的一个战略性基地，距离东部的马拉加机场（约64公里）和西部的吉布拉尔塔机场（约36公里）都相对便捷，同时也方便前往内陆的安达卢西亚城镇。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL349849
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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