Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Estepona, einer etablierten Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Estepona ist bekannt für seinen Charme, seine Strände und die Nähe zu wichtigen Golfresorts. Die Wohnungen sind für Käufer konzipiert, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenlebensstil suchen, mit Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer in unmittelbarer Nähe.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) und Celestia Homes (ab 290.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 310.000 € im leicht höheren Segment. Dies könnte auf Faktoren wie der spezifischen Lage, der Bauqualität oder zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen zurückzuführen sein, die nicht explizit genannt wurden. Etherna Homes 1 liegt preislich sehr nah an diesem Angebot (ab 304.000 €). Während vergleichbare Projekte möglicherweise ähnliche Merkmale wie zwei Schlafzimmer und eine städtische Lage aufweisen, kann die genaue Entfernung zum Strand, die Aussicht oder die Art der Gemeinschaftseinrichtungen variieren. Dieses Projekt hebt sich durch seine unmittelbare Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen hervor, was es von Projekten in Randlagen oder reinen Ferienanlagen unterscheidet. Die Fertigstellung ('Gereed') ist ein wichtiger Faktor, der es von Projekten mit längeren Bauzeiten abhebt und eine schnellere Nutzung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in Estepona, mit schnellem Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und dem Strand. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen erleichtert das Erreichen anderer Küstenorte und des Flughafens, was die Immobilie sowohl für den Daueraufenthalt als auch für Urlaubsaufenthalte attraktiv macht.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Die Wohnungen bieten funktionale Grundrisse mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ergänzt durch Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche und eine Terrasse. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken erfüllt alltägliche Bedürfnisse.
Die Wohnungen sind als 'Gereed' (fertiggestellt) kategorisiert, was bedeutet, dass keine Bauzeit mehr anfällt. Dies ermöglicht potenziellen Käufern, die Immobilie nach dem Kauf ohne Verzögerungen durch den Bauprozess zu beziehen und die Costa del Sol unmittelbar zu erleben.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, obwohl das Meer nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es ist auch nicht in einer abgelegenen, ländlichen Umgebung angesiedelt, sondern in einer urbanen Zone mit entsprechendem Umgebungsgeräuschpegel. Die Ausrichtung der Gemeinschaftsbereiche ist auf den Pool ausgerichtet, nicht auf die umgebende Landschaft.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die einen aktiven Lebensstil schätzen und Wert auf kurze Wege zu Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten legen. Wenn Sie eine Wohnung suchen, die sofort bezugsfertig ist und keine langen Wartezeiten durch Bauarbeiten erfordert, ist dieses Projekt eine Option. Es spricht jene an, die das städtische Flair von Estepona genießen möchten, mit Restaurants, Geschäften und dem Strand innerhalb einer fußläufigen Distanz. Ideal für Personen, die eine Ferienwohnung mit guter Vermietbarkeit oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol anstreben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten städtischen Umgebung verzichten zu wollen. Auch für Käufer, die eine solide, möblierte Immobilie mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Pool suchen, ist dies eine passende Wahl.
Die Wohnungen verfügen über eine solide Bauqualität, die typisch für die Region ist. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was Langlebigkeit und eine ästhetisch ansprechende Oberfläche gewährleistet. Die Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und tragen zur Organisation der Wohnräume bei. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und mit den notwendigen Geräten ausgestattet. Fenster sind vorhanden, um natürliches Licht hereinzulassen, und die Gemeinschaftsbereiche wie der Poolbereich sind auf Erholung ausgelegt. Die allgemeine Ausführung spiegelt einen guten Zustand wider, geeignet für unmittelbares Wohnen. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage ('Gated Complex') gewährleistet, was ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Schutz bietet.
Die angebotenen Apartments starten preislich bei 310.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt im mittleren Segment des lokalen Marktes für Zweizimmerwohnungen. Die Wohnfläche beträgt 75 m², was bei diesem Preis ein solides Verhältnis von Preis pro Quadratmeter ergibt. Es ist zu beachten, dass dies ein 'Ab'-Preis ist; die tatsächlichen Kosten können je nach spezifischer Einheit, Etage und zusätzlichen Merkmalen variieren. Angesichts der Lage in einer gefragten Gegend von Estepona, nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten, stellt dieser Preis eine Marktbewertung für vergleichbare Immobilien dar.
Diese Wohnanlage in Estepona bietet ein lebendiges städtisches Wohngefühl, kombiniert mit der Nähe zum Mittelmeer. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen, sodass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt (104 m) oder der Gang zur Apotheke (236 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich eines Pools, bieten Raum für Entspannung und soziale Interaktion. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, was zu einer dynamischen Atmosphäre beiträgt, besonders während der Sommermonate. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Das Leben in diesem Teil von Estepona bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Sie sind umgeben von der Infrastruktur einer Stadt, die sowohl touristisches Leben als auch den Alltag von Anwohnern vereint. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im 2-km-Radius) und Cafés (22) ermöglicht vielfältige kulinarische Erlebnisse. Sechs Schulen im Umkreis von 2 km sowie weitere Bildungseinrichtungen decken den Bedarf an Bildung ab. Mit 18 Apotheken und 4 Banken sind grundlegende Dienstleistungen leicht erreichbar. Die 134 Sporteinrichtungen, darunter nahegelegene Sportzentren wie 'Better Bodies' (0,3 km), bieten zahlreiche Möglichkeiten für körperliche Aktivität. Die 19.621 Einwohnerzahl von Estepona (2025) deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin, die über die reine Touristensaison hinaus Bestand hat.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Stränden wie La Rada und Playa de Estepona sowie die Verteilung von städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants im Umkreis. Die Positionierung relativ zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga wird ebenfalls verdeutlicht.
Das Projekt liegt in Estepona, einer Stadt, die strategisch günstig an der Costa del Sol positioniert ist. Estepona fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den dynamischeren Zentren von Marbella im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten im Westen Richtung Manilva und Sotogrande. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten beider Richtungen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 64 km Luftlinie zum Flughafen) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) bieten zusätzliche Reiseoptionen und kulturelle Einflüsse. Estepona selbst bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe, die es von reinen Touristenzentren oder rein ländlichen Gebieten unterscheidet.
Die strategische Lage von Estepona bietet hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada nur 769 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist in etwa 64 km (Luftlinie) erreichbar, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für Golfer sind mehrere Golfplätze im Umkreis von etwa 4 bis 6 km angesiedelt, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Umkreis erleichtert die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) unterstreicht die praktische Lage für den Alltag.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C. Die Region bietet etwa 320 Sonnentage pro Jahr, wobei die wärmsten Monate eine angenehme Durchschnittstemperatur von 25°C erreichen. Das bedeutet, dass der Schwimmsaison im Freien typischerweise etwa vier Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die leichte Hanglage des Gebiets (19 m über dem Meeresspiegel) mit einer geringen Neigung zum Strand (2,4%) begünstigt die Drainage und bietet leichte Erfrischung. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, deren Gipfel auf 1.449 m liegt und für ein gemäßigteres Mikroklima in höheren Lagen sorgen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona und La Rada Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt und mit dem Auto oder Fahrrad leicht erreichbar. Für Wassersportler und Strandbesucher ist die Auswahl groß. Neben den Stränden gibt es 134 Sporteinrichtungen, darunter nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Costa del Sol ist auch als Golfdestination bekannt, und mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind bequem erreichbar. Die Marinas von Estepona und Puerto Deportivo bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt in Estepona, einer Stadt, die strategisch günstig an der Costa del Sol positioniert ist. Estepona fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den dynamischeren Zentren von Marbella im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten im Westen Richtung Manilva und Sotogrande. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten beider Richtungen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 64 km Luftlinie zum Flughafen) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) bieten zusätzliche Reiseoptionen und kulturelle Einflüsse. Estepona selbst bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe, die es von reinen Touristenzentren oder rein ländlichen Gebieten unterscheidet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL349849
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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