Dieses renovierte Apartment in Estepona, Málaga, bietet auf 118 m² Wohnfläche eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und mediterranem Flair. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Lage in einer urbanen Umgebung nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten verspricht eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, Málaga, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken erleichtert den Alltag erheblich. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben und der Nähe zur Natur, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht.
Für Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine gute Infrastruktur legen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen bedient spezifische Lifestyle-Wünsche. Die renovierte Immobilie bietet zudem die Möglichkeit, sofort einzuziehen und den mediterranen Lebensstil zu genießen, ohne aufwendige Renovierungsarbeiten.
Derzeit ist der Baustatus als 'Gereed' angegeben. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dieses Merkmal ist vorteilhaft für Käufer, die schnell in ihre neue Immobilie einziehen oder mit einer Vermietung beginnen möchten.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Die angegebene Wohnfläche von 118 m² bezieht sich auf das gesamte Apartment, inklusive Terrassen, und nicht ausschließlich auf den reinen Wohnbereich. Es handelt sich um ein bestehendes, renoviertes Gebäude, nicht um einen Neubau mit neuen Garantiebedingungen.
Ref: VL615049
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer gut entwickelten Küstenregion suchen. Wenn Sie Wert auf die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten legen und gerne golfen, könnte dies eine passende Option sein. Es ist auch eine Überlegung wert für Investoren, die eine renovierte Immobilie zur Vermietung an Urlauber oder Ganzjahresbewohner suchen, da Estepona eine etablierte Destination ist. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren macht es auch für Familien attraktiv, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien erwägen. Die Lage abseits der direkten touristischen Hotspots, aber dennoch gut angebunden, spricht jene an, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich mit einem modernen Design und einer hochwertigen Ausführung. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (kalt/warm) und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Wohnräume sind mit Einbauschränken ausgestattet, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Die Terrassen bieten Blick auf den Garten, den Innenhof, den Golfplatz oder die Berge, was die Wohnqualität steigert. Die Möblierung ist vollständig, was ein sofortiges Einleben ermöglicht. Die genauen Materialien der Böden, Wände und Einbauten sind nicht spezifiziert, es ist jedoch von einer ansprechenden, zeitgemäßen Ausführung auszugehen, die auf Komfort und Ästhetik ausgelegt ist.
Das Apartment wird ab einem Preis von 360.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert es im mittleren Segment der angebotenen Immobilien in Estepona. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Es ist zu erwarten, dass bei dieser Preisklasse, insbesondere für eine renovierte Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, eine gewisse Nachfrage besteht. Die genaue Aufschlüsselung der m²-Preise kann je nach genauer Lage innerhalb der Anlage, Etage und individuellen Ausstattungsmerkmalen variieren. Es sind keine weiteren Details zur Preisstaffelung oder zu möglichen Nebenkosten wie Gemeinschaftsgebühren oder Grundsteuern verfügbar.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien, bietet eine reizvolle Mischung aus traditionellem spanischem Charme und moderner Infrastruktur. Mit einer Fläche von 137 km² und einer Erhebung von bis zu 1.449 m in der Sierra Bermeja, bietet die Region vielfältige Landschaften. Das Klima ist gemäßigt, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Aufenthalte im Freien begünstigt. Die Gegend ist gut erschlossen mit 19 Grundschulen, 10 weiterführenden Schulen und 2 Gesundheitszentren, was sie für Familien attraktiv macht. Die starke touristische Präsenz mit 24 Hotels und fast 7.000 Betten deutet auf eine lebendige Atmosphäre hin, auch außerhalb der Hauptsaison. Die hohe Anzahl an Immobilienkäufen, 3.163, signalisiert eine aktive Marktaktivität.
Die Umgebung von Estepona bietet ein lebhaftes städtisches Leben mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter, was den täglichen Bedarf deckt. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl groß. Für Familien sind 6 Schulen im nahen Umfeld verfügbar, insgesamt 19 Grund- und 10 weiterführende Schulen in der Gemeinde. Das Gesundheitswesen ist durch 2 Gesundheitszentren gut abgedeckt. Die Nähe zu Parks und Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetze mit 50 Haltestellen erleichtern die Fortbewegung auch ohne Auto.
Die geografische Lage des Apartments in Estepona, Provinz Málaga, positioniert es an der südlichen Küste Spaniens. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zum Strand und die Einbettung in eine städtische Struktur mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Infrastruktur.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der Metropole Málaga. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) ist überschaubar. Málaga selbst ist etwa 73 km entfernt und bietet eine größere Auswahl an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten sowie einen internationalen Flughafen. Die Lage ermöglicht es, die Vorzüge einer kleineren Küstenstadt zu genießen und gleichzeitig die Anbindung an größere urbane Zentren für Ausflüge oder Geschäftsreisen zu haben.
Die strategische Lage des Apartments ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Das Stadtzentrum von Estepona und der Hafen sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was eine relativ unkomplizierte Anreise ermöglicht. Für Golfliebhaber liegen mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die nächste EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt, was für Elektrofahrzeugbesitzer praktisch ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C. Die Region erhält beeindruckende 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, und das Wasser der Küste lädt während eines fünfmonatigen Schwimmseasons bei Temperaturen über 20°C zum Baden ein. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Hangneigung von 1,9% zum Strand, was auf eine flache und leicht zugängliche Küstenlage hindeutet. Die nahegelegene Sierra Bermeja bietet Berglandschaften, die eine reizvolle Kulisse bilden und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Esteponas ist reich an attraktiven Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfer gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km mehrere Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal. Die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Meer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der Metropole Málaga. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) ist überschaubar. Málaga selbst ist etwa 73 km entfernt und bietet eine größere Auswahl an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten sowie einen internationalen Flughafen. Die Lage ermöglicht es, die Vorzüge einer kleineren Küstenstadt zu genießen und gleichzeitig die Anbindung an größere urbane Zentren für Ausflüge oder Geschäftsreisen zu haben.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 360.000 € im mittleren Segment. Projekte wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) oder Celestia Homes (ab 290.000 €) sind preislich attraktiver, jedoch ist bei diesem Angebot die Renovierung und die sofortige Verfügbarkeit hervorzuheben. Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) liegt preislich näher, aber die spezifischen Merkmale und der Zustand des hier beschriebenen Apartments können eine höhere Wertigkeit rechtfertigen. Die Lage in Estepona selbst ist generell attraktiv, da die Stadt eine gute Balance zwischen touristischem Angebot und lokaler Lebensqualität bietet. Im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella, die tendenziell höhere Preise aufweisen, bietet Estepona oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis für Immobilien in Strandnähe und mit guter Infrastruktur. Die hier angebotene, renovierte Immobilie spricht Käufer an, die Wert auf Zustand und Lage legen und bereit sind, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen, anstatt in ein Neubauprojekt zu investieren, das noch gebaut werden muss.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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