דירה מודרנית משופצת בלב אזור הגולף של אסטפונה, מחוז מלאגה. נכס זה, הממוקם בקומה הראשונה של בניין 'Murillo', מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ומשתרע על פני 118 מ"ר של שטח פנימי, בתוספת שטחי מרפסות. הבניין, הכולל בריכה קהילתית, שוכן בסביבה אורבנית המשלבת קרבה לטבע ולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים ומהטיילת של אסטפונה. הסביבה האורבנית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים, מה שמבטיח אורח חיים פונקציונלי ונגיש ללא צורך ברכב לכל צורך.
נכס זה מתאים למחפשים פתרון מגורים נוח ונגיש. שילוב של קרבה לחוף, שירותים עירוניים ומתקני פנאי כמו גולף, הופך אותו לאטרקטיבי עבור משקי בית המחפשים אורח חיים פעיל ומרגיע.
הדירה מוצעת כפרויקט גמור, ללא שלב בנייה נוסף. המשמעות היא שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום פרויקט, ומאפשר כניסה מהירה למגורים או להשכרה.
הנכס ממוקם באזור אורבני, ואינו מציע את הפרטיות והשקט של אזורים כפריים מרוחקים. מיקומו בסביבה בנויה משמעו פוטנציאל לרעש סביבתי מסוים, ומגביל את היקף הנוף הפתוח.
Ref: VL615049
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל בחוף הדרומי של ספרד. קרבתו לחוף הים (524 מטר) ולמרכז העיר אסטפונה, יחד עם מתקני גולף בקרבת מקום (4.1 ק"מ), הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אנשים פעילים שאוהבים מגוון פעילויות. כמו כן, זהו פתרון טוב למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בשל מיקומו הנוח והביקוש באזור. האפשרות לאכלוס מיידי מפחיתה את זמן ההמתנה ומאפשרת התחלת מגורים או השכרה ללא דיחוי.
הדירה עברה שיפוץ מודרני, המעיד על השקעה באיכות הגימור והחומרים. המאפיינים המצוינים, כגון 'חימום מרכזי', 'מיזוג אוויר חם/קר', 'ארונות מובנים' ו'ריצוף', מצביעים על רמת גימור גבוהה ומודרנית. השיפוץ המקיף מבטיח סטנדרט מגורים עדכני, הכולל לרוב מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות, ריצוף איכותי, ועיצוב פנים עכשווי. נוכחות של 'חימום תת-רצפתי באמבטיות' מרמזת על תשומת לב לפרטים ולנוחות. הרהיטים, המוזכרים כ'מרוהט במלואו', מצביעים על כך שהדירה מוכנה למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת באבזור.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 360,000 אירו. המחיר משקף דירה בת 2 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח פנימי של 118 מ"ר, הכולל מרפסות. נכסים מסוג זה, הממוקמים באזורים מבוקשים כמו אסטפונה, לרוב מציעים מגוון תצורות פנים ומרפסות, אך אין מידע נוסף על גמישות המחירים או אפשרויות התאמה אישית. הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שמאפשר רכישה מיידית.
המיקום של דירה זו באסטפונה מציע שילוב של נוחות אורבנית ונגישות לחוף הים. המגורים בסביבה עירונית זו פירושם שרוב השירותים היומיומיים, מחנויות ועד בתי קפה, נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לים, כ-524 מטרים בלבד, מאפשרת גישה נוחה לחוף לבילויים ופנאי. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ, מוסיפה רובד נוסף לאפשרויות הפנאי. האזור מאופיין בזמינות טובה של תחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על ההתניידות בעיר ומחוצה לה.
החיים באסטפונה, סביב פרויקט זה, מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק הקצר לחוף הים (524 מטר) מאפשר שגרת בוקר או ערב על החוף. קרבת המתקנים העירוניים, כמו סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר), מפשטת את קניות היומיום. עבור משפחות, קיימות 6 בתי ספר בטווח של 2 ק"מ, ושני מרכזים בריאותיים. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, החל מ-50 מסעדות ובתי קפה, דרך 2 פארקים, ועד 134 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף במרחק של כ-4 ק"מ. התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות, מפשטת את הגישה לאזורים אחרים.
הדירה ממוקמת בעיר אסטפונה, אזור המשלב את הקרבה לים עם נגישות למתקנים עירוניים. מיקומה מדגיש את היכולת ליהנות הן מאווירת החוף והן מהשירותים הזמינים בעיר, כולל חיבורים לתחבורה ציבורית.
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, מחוז מלאגה, באנדלוסיה. היא מהווה חלק מרכזי בריביירה של מלגה, וממוקמת בין עיירות נופש מוכרות. מרבלה, עיר גדולה ויוקרתית, נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונה, ואלג'סירס (42 ק"מ) ומלגה (73 ק"מ) הן ערים גדולות נוספות באזור. מיקומה של אסטפונה, בגובה 15 מטר מעל פני הים, מציע חוף ים נוח וגישה נוחה להרים.
המיקום נוח מאוד לגישה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, וניתן להגיע אליו בהליכה קצרה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר) נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על סידורים יומיומיים. למרות הקרבה לים, נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), אך נגיש בכ-34 ק"מ בתוך העיר אסטפונה, מה שמצריך נסיעה של כ-35-45 דקות. מגרשי גולף מובילים באזור, כגון Valle Romano Golf, נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ, ונגישים בקלות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2°C, הנעה בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות תנאים נוחים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. המיקום בגובה של 15 מטר מעל פני הים, לצד הנופים הנשקפים מהר סיירה ברמחה (1,449 מטר), מוסיף יופי טבעי לאזור. המדרונות המתונים לכיוון החוף (1.9%) מבטיחים גישה נוחה וישירה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר חוף Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. שני החופים זוכים לרוב לדגל כחול, המעיד על איכותם. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום: Valle Romano Golf (4.1 ק"מ), Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, מחוז מלאגה, באנדלוסיה. היא מהווה חלק מרכזי בריביירה של מלגה, וממוקמת בין עיירות נופש מוכרות. מרבלה, עיר גדולה ויוקרתית, נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונה, ואלג'סירס (42 ק"מ) ומלגה (73 ק"מ) הן ערים גדולות נוספות באזור. מיקומה של אסטפונה, בגובה 15 מטר מעל פני הים, מציע חוף ים נוח וגישה נוחה להרים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
הנכס באסטפונה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני, קרבה לחוף ונגישות למתקני גולף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Etherna Homes 1 ו-2 (החל מ-259,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו), הדירה הנוכחית, במחיר של 360,000 אירו, מציעה שטח בנוי גדול יותר (118 מ"ר לעומת שטחים קטנים יותר בפרויקטים אחרים) וכן שיפוץ עדכני. בעוד שאזורים כמו מרבלה (25 ק"מ) מציעים פאר ויוקרה, אסטפונה מספקת איזון בין איכות חיים, מחירים תחרותיים יותר, ונגישות נוחה לשירותים. האזור סביב אסטפונה מאופיין בגידול מתמיד בפופולריות, הן מצד רוכשי בתים והן מצד תיירים, מה שמבטיח ביקוש יציב לנכסים. בהשוואה למרכז העיר מלאגה (73 ק"מ), אסטפונה מציעה סביבה רגועה יותר, המתאימה לאורח חיים של חוף, תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים גדולים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
