Questo appartamento recentemente ristrutturato con 2 camere da letto e 2 bagni si trova nella ricercata zona di Estepona Golf, un'area che combina la serenità della natura con la vicinanza alla costa mediterranea. Situato in un contesto urbano che offre accesso immediato a una vasta gamma di servizi, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa versatile, adatta sia come residenza principale che come seconda casa o opportunità di investimento. La posizione strategica facilita un ritmo di vita equilibrato, integrando comodità e svago.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione privilegiata in una zona residenziale consolidata di Estepona, caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali e a spazi verdi. La prossimità al mare e alle infrastrutture sportive come i campi da golf definisce il contesto abitativo, offrendo un facile accesso alle dinamiche locali pur mantenendo un'atmosfera tranquilla. La funzionalità degli spostamenti è accentuata dalla facile raggiungibilità a piedi o in bicicletta di molte destinazioni.
Questo appartamento è pensato per rispondere a esigenze abitative diversificate. La sua configurazione con due camere da letto e due bagni, unita a spazi esterni vivibili, si adatta a coppie, piccole famiglie o a chi cerca una soluzione confortevole per le vacanze. La recente ristrutturazione con finiture moderne garantisce un elevato standard di comfort abitativo, ideale per chi desidera una casa pronta all'uso senza necessità di ulteriori interventi.
La proprietà in questione è un'unità esistente, recentemente ristrutturata, inserita in un edificio consolidato. Lo stato di completamento 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è abitabile da subito, senza attese legate a fasi di costruzione o sviluppo. La ristrutturazione ha riguardato gli interni, aggiornando finiture e impiantistica per rispondere agli standard abitativi contemporanei.
Questo progetto non offre servizi di nuova costruzione o elementi legati allo sviluppo di un complesso residenziale inedito. Non sono presenti caratteristiche che implichino una fase di edificazione in corso o una pianificazione futura per nuove strutture. La proprietà si inserisce in un contesto esistente e la sua offerta si limita agli spazi e ai servizi attuali, senza prospettive di ampliamento o sviluppo da parte del costruttore.
Ref: VL615049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una zona rinomata della Costa del Sol, beneficiando di un clima mite e di un'ampia offerta di attività all'aria aperta. È una scelta adatta a professionisti che desiderano una base comoda e ben collegata, grazie alla vicinanza a servizi essenziali e alla facilità di accesso ai trasporti. Gli amanti del golf troveranno in questa localizzazione un punto di partenza ideale, con diversi campi a breve distanza. Anche chi privilegia uno stile di vita rilassato, con la possibilità di fare passeggiate in spiaggia o godersi la vita sociale nei numerosi ristoranti e caffè della zona, troverà in questa soluzione un'opzione valida. La configurazione dell'appartamento e la sua recente ristrutturazione lo rendono adatto anche come investimento immobiliare, con potenziale di reddito da locazione, sia a lungo termine che turistica, data la popolarità della regione.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al design contemporaneo. Le finiture moderne si integrano con un'atmosfera mediterranea, puntando a un elevato standard di comfort. La presenza di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') ottimizza lo spazio abitativo. I sistemi di climatizzazione includono aria condizionata (calda e fredda) e riscaldamento centralizzato, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Alcuni bagni potrebbero disporre di riscaldamento a pavimento ('U/F/H Bathrooms'). La presenza di un camino ('Fireplace') aggiunge un elemento di calore e accoglienza agli spazi living. L'arredamento è completo ('Fully Furnished'), il che significa che l'immobile è pronto per essere abitato, riducendo le necessità di acquisti iniziali.
L'appartamento viene proposto a un prezzo di partenza di €360.000. Questa quotazione si riferisce a un'unità con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie interna di 118 m² che include terrazzi. La ristrutturazione recente aggiunge valore all'immobile, presentandolo in condizioni pronte per l'abitazione. La disponibilità è immediata, dato che lo stato di costruzione è 'Gereed' (Pronto). La fascia di prezzo è in linea con il mercato immobiliare della Costa del Sol, in particolare per proprietà ristrutturate in zone con buona accessibilità a servizi e aree ricreative come campi da golf e spiagge. Non sono specificate varianti di prezzo per diverse esposizioni o metrature all'interno dello stesso edificio, suggerendo un'offerta unitaria per le caratteristiche descritte.
Estepona Golf si configura come un'area residenziale dinamica, che fonde la tranquillità della prossimità alla natura con l'efficienza di un contesto urbano ben servito. La vicinanza a campi da golf di rilievo e la facile accessibilità a spiagge e al centro di Estepona delineano uno stile di vita attivo e orientato al benessere. La presenza di numerosi servizi a breve distanza, come supermercati, farmacie e ristoranti, contribuisce a creare un ambiente quotidiano pratico e piacevole. L'area è servita da un efficiente sistema di trasporto pubblico, con numerose fermate che facilitano gli spostamenti all'interno del comune e verso le località limitrofe. La combinazione di un clima favorevole, con abbondanti ore di sole annue, e la vicinanza a spazi verdi e aree ricreative rende questo luogo particolarmente attraente per chi ricerca un equilibrio tra vita all'aria aperta e comodità urbane.
Vivere in questa zona di Estepona significa beneficiare di un ambiente equilibrato tra natura e servizi urbani. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una vasta gamma di ristoranti (oltre 50 nel raggio di 2 km) assicura comodità per la vita quotidiana. Le infrastrutture educative, con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella regione, rendono l'area adatta anche a famiglie. La presenza di centri sportivi comunali e privati a soli 400 metri dall'immobile offre opportunità per l'attività fisica. Il contesto urbano è ben integrato con aree verdi e parchi, contribuendo a un'atmosfera piacevole e rilassata. La prossimità a ospedali (4.4 km) e centri sanitari garantisce un'adeguata copertura medica.
La posizione indicata colloca l'immobile in un'area ben servita di Estepona, tra la costa e le pendici delle montagne. La prossimità a campi da golf, spiagge e servizi urbani caratterizza questa zona, offrendo un mix equilibrato di natura, svago e comodità quotidiana. La mappa evidenzia la facilità di accesso alle principali vie di comunicazione e ai centri di interesse della regione.
Questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, nel comune di Estepona. La sua ubicazione lo colloca a una distanza ragionevole dalle principali città della provincia di Málaga: Marbella dista circa 25 km, Algeciras 42 km e Málaga città 73 km. Questa prossimità consente di accedere facilmente ai servizi, alla vita culturale e alle opportunità di svago offerte da questi centri urbani, pur risiedendo in un contesto più tranquillo e residenziale. La rete di trasporti facilita questi spostamenti, rendendo possibile esplorare l'intera regione.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, mentre altre come La Rada e Playa del Cristo sono raggiungibili rispettivamente in 769 metri e 1.6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km in linea d'aria (e a 34 km dal centro città), punto di accesso per voli internazionali. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4.1-4.6 km. La rete di trasporto pubblico locale conta 8 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto per raggiungere negozi, ristoranti e altre comodità situate a breve distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano dai 12°C ai 28°C durante l'anno, con una media annuale di 19.2°C. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.848 ore di sole all'anno, ideali per godere delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare favorisce un clima temperato. La prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e la possibilità di escursioni in zone montane, sebbene l'ambiente circostante l'immobile sia prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare (1.9%).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Le spiagge di La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo spazi per il relax e attività acquatiche. Estepona vanta numerose spiagge con Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nel raggio di pochi chilometri, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona dispone anche di un'ampia offerta di strutture sportive, inclusi centri polisportivi comunali e privati a pochi passi dall'immobile (0.4 km), contribuendo a uno stile di vita attivo. I porti turistici di Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) offrono ulteriori possibilità per il tempo libero e attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, nel comune di Estepona. La sua ubicazione lo colloca a una distanza ragionevole dalle principali città della provincia di Málaga: Marbella dista circa 25 km, Algeciras 42 km e Málaga città 73 km. Questa prossimità consente di accedere facilmente ai servizi, alla vita culturale e alle opportunità di svago offerte da questi centri urbani, pur risiedendo in un contesto più tranquillo e residenziale. La rete di trasporti facilita questi spostamenti, rendendo possibile esplorare l'intera regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €360.000, offrendo 2 camere da letto e 118 m² di spazio, caratteristica distintiva data l'inclusione dei terrazzi nella metratura. Progetti comparabili nella zona, come Etherna Homes 2 (da €259.000), Etherna Homes 1 (da €304.000) e Celestia Homes (da €290.000), presentano prezzi inferiori, ma è fondamentale considerare che questi potrebbero riferirsi a unità di nuova costruzione o con caratteristiche diverse in termini di finiture e stato di manutenzione. L'immobile in esame beneficia di una recente ristrutturazione, che ne eleva il valore intrinseco e il comfort abitativo, giustificando potenzialmente una quotazione superiore rispetto a progetti più basilari o meno recenti. La sua collocazione, adiacente a un campo da golf e a breve distanza dal mare, si allinea con le tendenze del mercato che premiano la combinazione di lifestyle, accessibilità ai servizi e opportunità ricreative. La presenza di una solida infrastruttura locale, con abbondanti servizi e collegamenti, rafforza la sua attrattiva rispetto ad aree più isolate, sebbene potenzialmente più economiche.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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