Cette résidence récemment rénovée, située à Estepona sur la Costa del Sol, propose un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains. Le bien, d'une superficie intérieure de 91 m² complétée par 33 m² de terrasses, est prêt à être habité. Son emplacement combine la proximité des commodités urbaines et d'une ambiance de golf, le tout à une courte distance de la mer Méditerranée. L'appartement est présenté comme une solution de logement polyvalente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un environnement urbain d'Estepona, caractérisé par une concentration de services à distance de marche. Sa situation le place à moins d'un kilomètre des plages, tout en étant à proximité immédiate de parcours de golf reconnus. Cette dualité offre un cadre de vie mêlant accès facile aux commodités et activités de loisirs.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, nécessitant peu ou pas de travaux post-acquisition. Les espaces extérieurs, notamment les terrasses, sont conçus pour le confort et la détente. La présence d'installations de golf et la proximité de la mer répondent à des désirs de vie active et de loisirs en plein air.
Le projet, constitué d'un bâtiment nommé Murillo, est une construction achevée et récemment rénovée. L'appartement est prêt à être occupé, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. Les rénovations récentes impliquent que les finitions et les systèmes sont conformes aux standards actuels ou améliorés.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, bien que celle-ci soit accessible à pied. L'environnement est urbain, impliquant une densité de bâtiments et une activité locale qui pourraient ne pas convenir aux personnes recherchant un isolement total. Il n'y a pas non plus de mention de services tels que la climatisation centralisée ou le chauffage spécifique au-delà de la climatisation réversible et du chauffage par le sol dans les salles de bain.
Ref: VL615049
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel et sans souci sur la Costa del Sol, avec un accès facile à la fois à la plage et aux terrains de golf. Il est pertinent pour les acheteurs qui privilégient la commodité, avec des supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et restaurants à proximité immédiate. Les professionnels qui voyagent fréquemment trouveront l'aéroport de Malaga à 34 km et Gibraltar à environ 36 km, offrant une bonne connectivité. Les familles apprécieront les 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région d'Estepona. Les personnes actives recherchant un mode de vie méditerranéen avec des activités de plein air, comme le golf ou la baignade dans le long 'zwemseizoen' de 5 mois, trouveront cet endroit attrayant. Il peut également servir d'investissement locatif, étant donné la popularité touristique d'Estepona et la présence d'hôtels et de nombreuses transactions immobilières.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, axée sur le confort, la qualité et un design contemporain. Les finitions incluent des armoires encastrées dans les chambres, offrant une solution de rangement intégrée. Le système de contrôle climatique comprend la climatisation réversible (chaud et froid) et le chauffage central, ainsi que le chauffage par le sol dans les salles de bain, assurant un confort toute l'année. La présence d'une cheminée ajoute un élément de confort supplémentaire. Les vues depuis les terrasses incluent des panoramas sur le jardin, la cour, la forêt et les montagnes, suggérant des matériaux et des agencements visant à maximiser ces perspectives. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui implique un ensemble coordonné d'ameublement et de décoration.
Le prix de cet appartement rénové de 2 chambres à Estepona est affiché à partir de 360 000 €. Ce tarif reflète un bien prêt à l'emploi, situé dans une zone recherchée combinant proximité mer et installations de golf. La surface habitable de 118 m², incluant 33 m² de terrasses, positionne ce bien dans une gamme de prix intermédiaire pour le marché local. L'absence de travaux à prévoir suite à l'achat est un facteur de valorisation. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant achevé et l'appartement rénové. Des projets similaires dans la région, tels qu'Etherna Homes 2, 1 et Celestia Homes, présentent des prix de départ inférieurs, allant de 259 000 € à 290 000 €, indiquant que ce bien est positionné avec une prime potentielle liée à sa rénovation récente ou à ses caractéristiques spécifiques.
L'appartement se trouve dans un quartier d'Estepona qui combine les avantages d'une vie urbaine avec les atouts d'une station balnéaire et golfique. Les 524 mètres jusqu'à la plage de Playa de Estepona et les 769 mètres jusqu'à Playa de La Rada signifient que les résidents peuvent facilement accéder à la côte pour des promenades ou des baignades. La présence de 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km suggère une vie de quartier animée et bien desservie. Le Polideportivo Municipal et d'autres centres sportifs à moins de 500 mètres offrent des options d'activité physique. La proximité de parcours de golf comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) est un atout majeur pour les amateurs de ce sport. L'environnement est décrit comme une 'urbanisation' avec des vues sur le jardin, la cour, la forêt et les montagnes, suggérant un cadre agréable malgré la densité urbaine.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie s'intégrer dans un environnement où les commodités urbaines et les loisirs côtiers sont facilement accessibles. La distance de marche jusqu'à la plage (524 m) et la présence de nombreux restaurants (50) et cafés (22) dans un rayon de 2 km facilitent un quotidien dynamique. Les infrastructures locales, comme les centres sportifs à moins de 500 m et les 50 arrêts de transports en commun répartis sur 8 lignes, améliorent la mobilité locale. Le district d'Estepona s'étend sur 137 km², englobant des zones fertiles et montagneuses (Sierra Bermeja jusqu'à 1449 m), offrant un contraste naturel à l'environnement bâti. Le revenu médian provincial de 16 450 € suggère un contexte économique local.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique d'Estepona, une municipalité côtière de la province de Málaga. Elle illustre la proximité des plages et des installations de golf, ainsi que l'intégration dans un tissu urbain doté de nombreuses commodités. L'emplacement est marqué par son accessibilité aux grands axes routiers et sa relation avec les villes voisines sur la Costa del Sol.
Situé à Estepona, ce projet se trouve dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Estepona est positionnée entre des centres urbains majeurs : Marbella à 25 km vers l'est et Algeciras à 42 km vers l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, est à 73 km. Cette localisation centrale sur la côte permet un accès aisé à diverses villes et attractions de la région, tout en offrant un cadre de vie plus tranquille que les grandes métropoles comme Marbella ou Málaga, tout en étant mieux connectée que des localités plus isolées.
La localisation de l'appartement offre une bonne accessibilité aux infrastructures clés. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont à moins de 800 mètres. Les parcours de golf tels que Valle Romano et Azata Golf sont à environ 4 km. L'aéroport de Malaga, un hub international majeur, est situé à 34 km par la route la plus directe. D'autres commodités essentielles comme les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les banques (4) sont à portée de marche, renforçant l'aspect pratique du quotidien. Le port de plaisance Puerto Estepona est à 1.7 km, offrant des options de loisirs nautiques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.2°C, oscillant entre 12°C et 28°C au fil des saisons. La région enregistre un historique de 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un long 'zwemseizoen' de 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente quasi nulle (1.9%) vers la plage la plus proche, ce qui facilite l'accès. La proximité de la Sierra Bermeja offre un arrière-plan montagneux et des possibilités d'activités en nature, contrastant avec la vie côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de plages comme La Rada (0.8 km) et Playa de Estepona (0.5 km) offre un accès aisé aux activités balnéaires. Ces plages sont souvent associées au label Pavillon Bleu, garantissant une certaine qualité environnementale et des services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 5 km, incluant Valle Romano Golf et Azata Golf. La région compte également 134 installations sportives diverses, allant des centres municipaux aux installations privées, couvrant un large éventail d'activités physiques. Le Puerto Estepona à 1.7 km ajoute une dimension nautique aux options de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, ce projet se trouve dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Estepona est positionnée entre des centres urbains majeurs : Marbella à 25 km vers l'est et Algeciras à 42 km vers l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, est à 73 km. Cette localisation centrale sur la côte permet un accès aisé à diverses villes et attractions de la région, tout en offrant un cadre de vie plus tranquille que les grandes métropoles comme Marbella ou Málaga, tout en étant mieux connectée que des localités plus isolées.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Le marché immobilier d'Estepona, où se situe cet appartement, présente une diversité d'offres. Les projets comparables tels qu'Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €), Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Celestia Homes (à partir de 290 000 €) sont tous localisés dans la même commune. Ces alternatives offrent des points d'entrée à des prix inférieurs, ce qui suggère que l'appartement discuté, proposé à 360 000 €, se positionne dans une gamme supérieure, potentiellement justifiée par sa rénovation récente, son état 'prêt à habiter', ou des caractéristiques spécifiques comme une plus grande surface de terrasse ou des finitions de qualité supérieure. Par rapport à des villes voisines comme Marbella, connue pour ses prix immobiliers généralement plus élevés, Estepona offre un accès plus abordable aux biens sur la Costa del Sol, tout en conservant une attractivité significative grâce à ses plages, ses infrastructures de golf et son charme traditionnel revisité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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