与 Celestia Homes (起价 €390,000)、Aby Middle (起价 €349,000) 和 Sunset Bay (起价 €359,000) 等埃斯特波纳（Estepona）周边项目相比，本项目的起价 €475,000 相对较高。这种价格差异可能源于本项目的具体特征，例如其更靠近海滩的精确位置，或是更高的建筑标准和完工状态（已于 2025 年（预估）交付）。Celestia Homes 和 Sunset Bay 等项目可能提供了更多公寓单位或更多样化的房型选择，其价格区间也可能更宽。Aby Middle 作为价格较低的选择，可能意味着其位置或规模有所不同。总体而言，埃斯特波纳地区的公寓市场呈现多样化，从相对经济实惠的选择到高端物业均有分布。本项目的定位似乎是为那些优先考虑步行至海滩便利性、并且希望立即入住（或进行短期租赁）的购房者提供的中高端选择。周边地区如马贝拉（Marbella）的同类房产价格通常会更高，因此埃斯特波纳提供的性价比相对具有吸引力，尤其是在考虑生活方式和交通连接方面。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona）的城市区域，步行即可轻松抵达海滩。周边交通便利，距机场约 34 公里。该地区拥有成熟的基础设施，如超市、药店和餐厅，大部分日常活动无需依赖车辆即可完成，为居民提供了便捷的生活。
此公寓的布局和功能设计旨在满足现代居住需求。开放式起居空间，配备设施齐全的厨房，连接明亮的用餐和休息区，并可通往宽敞的露台。该项目设有一间带套间浴室的卧室，以及独立的第二间浴室，适合单身人士、情侣或小型家庭。
该公寓已于 2025 年（预估）完工交付，属于现房项目。这意味着购买者可以直接入住或进行短期租赁。项目开发已完成，避免了长期的建筑延误，并提供了即时可用的居住空间。
该物业不包含独立车库，而是提供地下停车位。虽然项目设有健身房，但并未提供网球场或儿童游乐区等其他运动设施。公寓主要面向紧凑型居住需求，不适合需要大量独立室外空间（如私人花园）的买家。
该项目适合寻求地中海沿岸生活方式并看重便利性的购房者。如果您的理想居住地距离海滩步行可达，并且周围有超市、餐厅和药店等生活必需设施，那么这个项目可能符合您的需求。它也适合那些希望拥有一处可用于度假出租的房产的投资者，因为社区允许短期租赁。对于希望体验西班牙南部日常生活节奏，但又不想远离主要城市和交通枢纽（如马拉加机场）的购房者来说，该物业是一个实际的选择。此外，对于在当地寻找第二住所或进行部分迁居的个人或家庭，其两居室的配置提供了充足的空间。
公寓采用高标准的建造和装修。内部设计强调开放式布局，将现代厨房与明亮的起居和用餐区融为一体，创造出宽敞且功能齐全的居住空间。所有房间均配备嵌入式衣柜，并提供全面的空调系统，确保四季舒适。窗户采用双层玻璃，有助于隔音和保温。厨房设施齐全，配备了现代化的橱柜和电器。浴室设计简洁实用，例如主卧套间浴室配备了淋浴设施。社区公共区域也经过精心设计，包括带小型湖泊喷泉的景观花园、带儿童区的社区泳池以及设备齐全的健身房。
本项目的一套两居室公寓起价为 475,000 欧元。该价格反映了其位于埃斯特波纳（Estepona）的便利位置，靠近海滩和各项城市设施。公寓的面积为 97 平方米。该项目已于 2025 年（预估）完工，这意味着它已准备好供新业主入住，或作为一项投资用于短期租赁。社区管理规定允许短期租赁，这增加了其作为投资的吸引力。该价格通常包含一个地下停车位和一个储藏室。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的沿海城镇，既保留了传统安达卢西亚的魅力，又融入了现代生活元素。该地区被 Sierra Bermeja 山脉环绕，拥有 137 平方公里的肥沃山谷和山区，提供多样的自然景观。每年平均气温 19.2°C，阳光充足，年均日照时间长达 3,848 小时，非常适合户外活动。当地拥有完善的公共服务，包括 19 所小学、10 所中学和 2 个健康中心，人口约 79,621 人（2025 年预测），显示出其作为一个居住地的稳定性和发展潜力。对于寻求便利生活和地中海气候的居民而言，此地提供了良好的生活环境。
公寓所在的埃斯特波纳（Estepona）地区提供了一个融合城市便利与海滨休闲的生活模式。步行即可到达 524 米外的海滩，日常生活所需的超市（104 米）、药店（236 米）和多达 50 家餐厅触手可及。社区内部和周边区域提供了多种运动和休闲选择，包括几个体育中心和水疗中心。该地区的基础设施支持便捷的交通，有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，但对于探索更远区域或前往周边城市，如距离 4.4 公里的医院，可能需要私家车。该区域的平均海拔为 19 米，地势平缓，尤其是在靠近海滩的区域（至 La Rada 海滩坡度仅 2.4%），增加了其易达性。
本区域地图展示了本项目在埃斯特波纳（Estepona）的地理位置。该图清晰标示了项目与海滩、主要道路、城市设施（如超市、药店）的相对距离，以及到机场、高尔夫球场和周边城镇的交通连接。它提供了直观的空间视角，帮助理解该物业的便利性和区域整合度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳（Estepona）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省（Málaga）的一个重要城镇。其地理位置使其成为连接南西班牙沿海主要城市和内陆地区的节点。距离马贝拉（Marbella）约 30 公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）直线距离约 36 公里。距马拉加市中心约 85 公里，通过 AP-7 高速公路可达。该地区拥有 137 平方公里的广阔辖区，并以其壮丽的 Sierra Bermeja 山脉景观闻名，这提供了不同于纯粹海岸线的自然维度。
该项目地理位置优越，距离海滩仅约 524 米，可轻松步行前往。至马拉加机场（AGP）的直线距离约为 34 公里，便于国际旅行。周边 1.3 公里内设有电动汽车充电站。当地生活设施密集，最近的超市仅 104 米，药店 236 米，医院 4.4 公里。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里至 4.6 公里范围内找到多家高尔夫球场，如 Valle Romano Golf 和 Azata Golf。附近的公共交通系统包含 8 条线路和 50 个站点，方便居民在本地出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）气候宜人，全年平均气温约为 19.2°C，年平均日照时间高达 3,848 小时。这为户外活动提供了极佳条件，并且这里的海水在约 5 个月内（水温 ≥ 20°C）适宜游泳。该地区地形多样，从沿海平原（项目所在地海拔 19 米，至海滩坡度约 2.4%）延伸至海拔高达 1,449 米的 Sierra Bermeja 山脉，提供了丰富的自然景观。山区环境为徒步旅行者和自然爱好者提供了机会。夏季温和，冬季不严寒，整体气候符合地中海气候特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个海滩，距离 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米）均在步行范围内，为居民提供了便利的海滨休闲机会。1.6 公里处还有 Playa del Cristo 海滩。对于高尔夫爱好者，数个著名球场近在咫尺，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。此外，项目周边 2 公里内分布着 134 项体育设施，包括 3 个体育中心（如 Better Bodies，0.3 公里）。当地还有两个码头，Puerto Estepona（1.6 公里）和 Puerto Deportivo（1.8 公里），为水上运动和游艇爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省（Málaga）的一个重要城镇。其地理位置使其成为连接南西班牙沿海主要城市和内陆地区的节点。距离马贝拉（Marbella）约 30 公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）直线距离约 36 公里。距马拉加市中心约 85 公里，通过 AP-7 高速公路可达。该地区拥有 137 平方公里的广阔辖区，并以其壮丽的 Sierra Bermeja 山脉景观闻名，这提供了不同于纯粹海岸线的自然维度。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL991765
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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