Dieses moderne Neubauapartment befindet sich in einem kürzlich fertiggestellten Wohnkomplex im Herzen von Estepona. Mit 118 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, verbindet Komfort mit mediterraner Lebensart. Es ist eine Option für Käufer, die eine neuwertige Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen.
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol, die für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants prägt das tägliche Leben. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Küstenbereich.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine neuwertige Wohnung mit funktionalem Grundriss und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools suchen. Die Stadtnähe und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen sprechen Personen an, die Wert auf Bequemlichkeit und eine aktive Lebensweise legen.
Das Projekt wurde kürzlich fertiggestellt und bietet somit eine neuwertige Bauqualität. Die Wohnungen sind bezugsfertig und repräsentieren den aktuellen Standard im Wohnungsbau der Region. Dies minimiert kurzfristige Instandhaltungsbedürfnisse und ermöglicht ein direktes Einzugserlebnis.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke, da es sich in einer städtischen Lage befindet, die von anderen Gebäuden umgeben ist. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine absolute Alleinlage oder ländliche Abgeschiedenheit suchen. Die Nähe zu städtischen Zentren bedeutet auch eine gewisse Geräuschkulisse.
Ref: VL067638
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung an der Costa del Sol bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Es passt zu Paaren oder Familien, die eine neuwertige Immobilie mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools suchen und die Nähe zum Strand schätzen. Ebenso ist es für Investoren interessant, die eine Vermietungslage mit guter Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft suchen. Personen, die ein aktives Leben mit Zugang zu Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (z.B. Valle Romano Golf, 4.1 km entfernt) oder Sportzentren (Polideportivo Municipal, 0.4 km entfernt) suchen, werden sich hier wohlfühlen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) erleichtert Reisen und macht die Immobilie zu einem attraktiven Zweitwohnsitz oder Ganzjahresdomizil.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Bauweise aus, die auf Funktionalität und Ästhetik ausgerichtet ist. Die Oberflächen und Materialien entsprechen dem aktuellen Standard für Neubauten in der Region. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sind vorinstalliert und sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Wohnung ist unmöbliert, was den Käufern die Freiheit gibt, die Inneneinrichtung nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Zu den Merkmalen gehören Einbauschränke, die Stauraum bieten, und eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich schafft. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen zwei Swimmingpools, darunter ein Kinderbecken, sowie Grillplätze und einen Kinderspielplatz, was die Lebensqualität im Komplex erhöht. Die Energieeffizienzlabel sind nicht spezifiziert, aber die moderne Bauweise deutet auf eine angemessene Isolierung und Effizienz hin.
Das Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist zu einem Preis von 795.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Neubauwohnungen in dieser Lage. Die Wohnfläche beträgt 118 m². Derzeit ist diese spezifische Einheit verfügbar, wobei die Verfügbarkeit von Immobilien in gefragten Lagen schnell wechseln kann. Es handelt sich um einen Festpreis, der den aktuellen Marktwert widerspiegelt und keine Verhandlungsmöglichkeit impliziert. Die Preise in der Region variieren stark je nach Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie.
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt, die sich durch eine gute Balance zwischen authentischem andalusischem Leben und moderner Küsteninfrastruktur auszeichnet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona (524m) und La Rada (769m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Der tägliche Bedarf wird durch Geschäfte und Apotheken in unmittelbarer Nähe gedeckt, wie die nur 104 Meter entfernte Supermarkt. Mehrere Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in Gehweite, was das tägliche Leben erleichtert und eine lebendige Nachbarschaft schafft. Die Umgebung ist urban geprägt, was bedeutet, dass ein gewisses Maß an städtischem Treiben zu erwarten ist, im Gegensatz zu ländlichen Rückzugsorten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für Familien und Langzeitbewohner.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterranem Flair. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22 im 2km-Radius) sind zahlreich vorhanden und laden zum Verweilen ein. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die Gesundheitsversorgung ist durch 2 Gesundheitszentren gesichert. Die Nähe zu mehreren Stränden, wie dem Playa de Estepona in 524 Metern Entfernung, ermöglicht einen aktiven Lebensstil am Meer. Die Stadt Estepona selbst beherbergt 79.621 Einwohner und bietet eine lebendige Atmosphäre, die jedoch nicht die Hektik größerer Metropolen erreicht. Das Einkommensniveau in der Provinz Málaga liegt bei durchschnittlich 16.450 €, was auf eine gemischte sozioökonomische Struktur hindeutet.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen geografischen Merkmalen wie Stränden, dem Stadtzentrum und dem Meer. Die Darstellung hebt die städtische Integration des Projekts hervor, mit kurzen Entfernungen zu Geschäften, Restaurants und dem Küstenbereich der Costa del Sol.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella, während die Nähe zu Algeciras eine Verbindung zur Campo de Gibraltar Region schafft. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt und bietet eine internationale Anbindung durch ihren Flughafen sowie ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Estepona selbst ist eine wachsende Stadt mit einer eigenen Identität, die sich durch ihren charmanten Altstadtkern und die moderne Promenade auszeichnet. Die Fläche des Distrikts von 137 km² umfasst sowohl Küstenabschnitte als auch bergiges Hinterland bis zur Sierra Bermeja.
Die Erreichbarkeit von Estepona ist gut, mit dem Flughafen Málaga (AGP) etwa 34 km entfernt, was eine schnelle Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Der Strand ist bequem zu Fuß erreichbar, die nächsten Strände Playa de Estepona und La Rada sind weniger als 1 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite; Valle Romano Golf liegt 4,1 km entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten zu Fuß oder per Fahrrad, darunter ein Supermarkt (104 m), eine Apotheke (236 m) und zahlreiche Restaurants und Cafés. Das Projekt ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Umkreis. Die nächste Marina, Puerto Estepona, ist 1,7 km entfernt.
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und milden Wintern. Die Sonne scheint historisch etwa 3.848 Stunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) deuten auf eine flache und gut zugängliche Küstenlage hin. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für eine landschaftliche Vielfalt sorgt. Die Küstenlage bietet frische Meeresbrisen, während das Hinterland von kleinen Bächen und fruchtbaren Tälern durchzogen ist.
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Die Küste von Estepona bietet eine Reihe von Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide fußläufig erreichbar sind. Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Die Gegend ist auch ein Paradies für Golfer, mit Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal nur 0,4 km entfernt. Die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Sportanlagen, insgesamt 134 im Umkreis, sowie Parks für Erholung im Freien.
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella, während die Nähe zu Algeciras eine Verbindung zur Campo de Gibraltar Region schafft. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt und bietet eine internationale Anbindung durch ihren Flughafen sowie ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Estepona selbst ist eine wachsende Stadt mit einer eigenen Identität, die sich durch ihren charmanten Altstadtkern und die moderne Promenade auszeichnet. Die Fläche des Distrikts von 137 km² umfasst sowohl Küstenabschnitte als auch bergiges Hinterland bis zur Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie One Estepona (ab 685.000 €), Capri (ab 619.000 €) und Bayside Homes (ab 564.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 795.000 € im oberen Segment. Dies könnte auf neuere Bauqualität, eine spezifische Lage oder eine höhere Ausstattung zurückzuführen sein. Während viele Neubauprojekte an der Costa del Sol von der Nähe zum Meer profitieren, bietet diese Lage in Estepona den Vorteil einer gut etablierten urbanen Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen, was in manchen anderen Gebieten weniger ausgeprägt ist. Estepona selbst profitiert von einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden, was die Attraktivität für Käufer steigert, die das mediterrane Klima suchen. Die Entwicklungsdichte in der Region ist hoch, mit zahlreichen Wohnprojekten, die auf die internationale Nachfrage reagieren. Im Vergleich zu Marbella (25 km entfernt), das als exklusiver gilt, bietet Estepona oft ein etwas entspannteres Preisniveau und eine authentischere Atmosphäre, während es dennoch von der Nähe zu Marbellas Angeboten profitiert. Die Infrastruktur, wie die 34 km zum Flughafen Málaga, ist für die gesamte Costa del Sol typisch und erleichtert die Anbindung.
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