Dieses neu errichtete Apartment in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine moderne Wohnlösung in einer etablierten Küstenregion. Mit seiner Lage in einer urbanen Umgebung und fußläufiger Erreichbarkeit zu wichtigen Dienstleistungen, stellt dieses Objekt eine interessante Option für Käufer dar, die eine Kombination aus Komfort und Zugänglichkeit suchen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial für eine vielseitige Lebensweise an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants definiert die Lage als urban und gut angebunden. Dies ermöglicht eine Nutzung ohne zwingend ein Fahrzeug, da viele alltägliche Bedürfnisse fußläufig gedeckt werden können.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnatmosphäre in Strandnähe schätzen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist Teil einer neu abgeschlossenen Wohnanlage und präsentiert sich im Zustand der Neubaustufe. Dies bedeutet, dass die Bauten den aktuellen Standards entsprechen und in der Regel eine moderne Ästhetik sowie zeitgemäße Installationen aufweisen. Der Fokus liegt auf der Übergabe eines bezugsfertigen Objekts.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder eine Alleinlage im Grünen. Es liegt in einem städtischen Umfeld, was Lärmemissionen mit sich bringen kann. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet, dass die Sonne hauptsächlich am Vormittag auf den Balkon scheint. Ein privater Garten ist nicht vorhanden.
Ref: VL067638
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine urbane Lebensweise mit Nähe zum Meer suchen und Wert auf kurze Wege legen. Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder für den Ruhestand planen, finden hier eine gut angebundene Basis mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in Reichweite. Auch für Kapitalanleger, die eine Vermietung an Touristen oder Ganzjahresbewohner anstreben, könnte die Lage attraktiv sein, insbesondere durch die Nähe zu Stränden und städtischen Dienstleistungen. Die Tatsache, dass die Anlage fertiggestellt ist, ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung, ohne auf Baufristen warten zu müssen. Die Ausrichtung nach Osten bietet morgendliche Sonne, was für Personen angenehm ist, die den Vormittag gerne auf ihrem Balkon verbringen.
Die Wohnungen in dieser neu errichteten Anlage sind auf modernen Standards ausgelegt. Die Beschreibungen deuten auf eine solide Bauweise und eine funktionale Ausstattung hin. Klimaanlagen für Heiz- und Kühlzwecke sind vorinstalliert, was einen wichtigen Beitrag zum Wohnkomfort leistet, insbesondere während der wärmeren Monate. Die Einbauküchen sind mit den notwendigen Geräten ausgestattet. Die Bodenbeläge, Wandverkleidungen und sanitären Anlagen entsprechen dem aktuellen Standard für Neubauten in dieser Region. Die Verwendung von überdachten Terrassen erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien. Die Ausführung der Einbauschränke in den Schlafzimmern trägt zur praktischen Raumnutzung bei.
Die angegebene Preisspanne für Apartments in dieser Anlage beginnt bei 795.000 €. Dies positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Komplexität der Preisgestaltung ergibt sich aus der Varianz der Wohnungsgrößen, Ausrichtungen und Etagenlagen. Derzeit ist die Verfügbarkeit auf die angebotenen Einheiten beschränkt, da die Anlage als fertiggestellt gilt. Es ist zu erwarten, dass sich die Preise je nach Nachfrage und den spezifischen Merkmalen einzelner Einheiten weiterentwickeln können.
Die Umgebung von Estepona zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen aus. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona und La Rada, zusammen mit einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Apotheken (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m), schafft ein lebendiges Umfeld. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren (Schulen: 6, Gesundheitszentren: 2 innerhalb des 2km Radius) unterstützt eine ganzjährige Bewohnbarkeit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten. Der flache Anstieg zum Strand (1,9 %) erleichtert den Zugang. Estepona selbst ist bekannt für seine gepflegten Promenaden und die charmante Altstadt, was eine angenehme Freizeitgestaltung ermöglicht.
Das Leben in Estepona wird maßgeblich durch die Nähe zum Mittelmeer und die städtische Infrastruktur geprägt. Die Wohnanlage liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen vorherrscht. Fußgängerzonen und Promenaden laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Fortbewegung, auch wenn für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete ein Fahrzeug vorteilhaft sein kann. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung, wie die 19 Grund- und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren im Umkreis, sprechen für eine ganzjährige Bewohnbarkeit. Die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter 134 Sportanlagen und 24 Hotels, zeugen von einer aktiven Region.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, an der südspanischen Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Autobahn A-7. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Einbettung und die fußläufige Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella (25 km westlich) und Algeciras (42 km östlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht gute Verbindungen zu den größeren urbanen Zentren der Region. Während Marbella für seinen Glamour und seine Luxusangebote bekannt ist, bietet Estepona eine etwas ruhigere und authentischere andalusische Atmosphäre. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km) ist ebenfalls ein Faktor für die Erreichbarkeit und die Vielfalt der regionalen Angebote.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch seine Lage in Estepona gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, während der Flughafen Málaga (AGP) etwa 64 km (Luftlinie) entfernt liegt, was eine Reisezeit von rund 35-40 Minuten mit dem Auto bedeutet. Gibraltar (GIB) ist etwa 36 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) fußläufig erreichbar. Golfer finden in unmittelbarer Nähe mehrere Plätze, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Das Zentrum von Estepona mit seinen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.848 Sonnenstunden, was ein langes und angenehmes Freiluftleben ermöglicht. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen beständig über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Sierra Bermeja mit Gipfeln bis zu 1.449 Metern sorgen für eine abwechslungsreiche Landschaft und mildere Temperaturen in den Sommermonaten. Die moderate Hangneigung zum Strand von 1,9 % macht den Zugang zum Meer einfach und zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden und für Wassersport. Darüber hinaus ist die Gegend ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive stehen diverse Sportzentren wie das Polideportivo Municipal zur Verfügung, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) erweitert das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella (25 km westlich) und Algeciras (42 km östlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht gute Verbindungen zu den größeren urbanen Zentren der Region. Während Marbella für seinen Glamour und seine Luxusangebote bekannt ist, bietet Estepona eine etwas ruhigere und authentischere andalusische Atmosphäre. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km) ist ebenfalls ein Faktor für die Erreichbarkeit und die Vielfalt der regionalen Angebote.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Estepona, wie z.B. 'One Estepona' (ab €685.000), 'Capri' (ab €619.000) und 'Bayside Homes' (ab €564.000), positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment. Der angegebene Preis von 795.000 € deutet auf eine höhere Ausstattungsqualität, eine exklusivere Lage oder größere Wohnflächen hin. Während die Vergleichsprojekte eine breitere Preisspanne abdecken und somit potenziell für preisbewusstere Käufer attraktiver sind, bietet dieses Projekt möglicherweise spezifische Vorteile, die den höheren Preis rechtfertigen, wie eine neuere Bauphase oder eine spezifischere Nachfrage in seiner Lage. Die durchschnittliche Einwohnerzahl von Estepona (79.621) im Jahr 2025 zeigt eine etablierte, aber wachsende Stadt, was auf eine stabile Nachfrage hindeuten könnte. Die Anzahl der jährlichen Immobilientransaktionen (3.163) in der Provinz Málaga unterstreicht die Aktivität des Marktes.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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