Ez a 118 négyzetméteres, háromhálószobás lakás Estepona központjában, a Las Mesas negyedben található, körülbelül 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A projekt 2026-ban került átadásra, és a helyi városi szövetbe illeszkedik: a lakás keleti tájolású, beépített gardróbokkal, két fürdőszobával és földalatti parkolóhellyel rendelkezik. A komplexum közösségi medencéket, gyermekmedencét, közös munkateret és barbecue zónát tartalmaz. Az ingatlan bútorozatlan, teljesen felszerelt konyhával. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a 2,4%-os terepszintkülönbség miatt a strand megközelítése sík terepen, gyalogosan vagy kerékpárral egyszerűen megoldható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás elhelyezkedése meghatározó: a Playa de Estepona 524 méter, a La Rada strand 769 méter távolságra van. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre található. Ez a pozíció azt jelenti, hogy a napi bevásárlás és a strandhasználat nem igényel gépjárművet. A Puerto Estepona kikötő 1,6 km-re, az óváros mintegy 800 méterre helyezkedik el, így a sétálóutcák és a tengerparti sétány is gyalogosan elérhetőek.
Három hálószoba és két fürdőszoba alapvetően egy négyfős család vagy két felnőtt és vendégek állandó vagy szezonális lakhatását teszi lehetővé. A 118 négyzetméteres alapterület elegendő tért biztosít külön nappali és étkező zónára. A beépített gardróbok tárolási kapacitást növelnek. A bútorozatlan állapot lehetővé teszi a belsőépítészeti koncepció egyéni alakítását. A lift jelenléte és a akadálymentesített közös területek a mobilitást korlátozó személyek számára is használhatóságot biztosítanak.
A projekt építési státusza befejezett, az átadás 2026-ra tehető. Mivel az ingatlan új építésű, a szerkezeti elemek, a víz- és villamos hálózatok, valamint a homlokzatok új szabályoknak megfelelően lettek kialakítva. A klímaberendezés előtelepítésre került, a konyha teljesen felszerelt. A közösségi létesítmények, köztük a két medence és a co-working tér, a projekt átadásával egyidejűleg válnak használhatóvá. A földalatti parkoló a lakással együtt része a vásárlás tárgyának.
A lakás nem kínál tengerparti first-line elhelyezkedést, a legközelebbi strand 524 méterre van. Az ingatlan kertre, utcára és városi panorámára néz, de nincs tengerkilátás. A projekt nem tartalmaz privát medencét, wellness-részt vagy golf tagságot. A 19 méteres tengerszint feletti magasság miatt nincs távlati panoráma a hegyekre. A lakás bútorozatlan, így a beköltözés előtt bútorbeszerzés szükséges. A komplexum nem kínál golfpálya közvetlen hozzáférést.
Ref: VL067638
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan helyzetben lévő vásárlóknak releváns, akik rendszeresen tartózkodnak Esteponában, és a strand, a bevásárlás és az éttermi kínálat gyalogos elérhetőségét részesítik előnyben. Három hálószobája miatt családoknak is megfelel, ahol a szülők és a gyermekek külön hálószobát használhatnak, a harmadik pedig vendégek vagy irodai célra szolgálhat. A co-working tér jelenléte azt jelenti, hogy távmunkát végzők részbeni vagy teljes évi ottlakásra is használhatják az ingatlant. A bútorozatlan állapot azoknak megfelelő, akik saját ízlés szerint szeretnék berendezni a lakást, nem pedig kész belsőépítészeti koncepciót vásárolni. Az akadálymentesített közös területek és a lift a korlátozott mobilitású személyek számára praktikus. A 795 000 eurós árszint és a városi elhelyezkedés miatt ez nem az a projekt, amely elsődlegesen golf- vagy tengerparti luxuséletmódot kínál, inkább a városi közelség és a mindennapi kényelem egyensúlyát képviseli.
A lakás új építésű, ami azt jelenti, hogy a szerkezet, a falak, a burkolatok és a telepített rendszerek az aktuális spanyol építésügyi szabályzatnak (CTE) megfelelően lettek kialakítva. A konyha teljesen felszerelt, a háztartási gépek benne vannak a vételárban. A beépített gardróbok a hálószobákban fix elemek. A klímaberendezés előtelepített, fűtési és hűtési funkcióval egyaránt. A burkolatok, a szaniterek és a belső ajtók típusa a projekt specificationjéből derül ki, az új építésű projektek esetében a standard minőség általában porcelán padlóburkolatot és márvány vagy kompozit munkalapot jelent a konyhában. A fürdőszobákban zuhanyzóval ellátott megoldás várható. A külső téren a fedett terasz a keleti tájolás miatt reggeli használatra alkalmasabb. A közösségi területeken a medencék, a gyermekjátszótér és a barbecue zóna tartós anyagokból készült. A lift és az akadálymentesített medence a közösségi részeken valószínűsíthetően megfelel az akadálymentesítési előírásoknak.
A lakás ára 795 000 eurótól indul. Ez az összeg 118 négyzetméter alapterületre vetítve körülbelül 6 737 euró/négyzetméternek felel meg, ami a Costa del Sol központi sávjába tartozik. A vergleichbare projektek között az Atalaya Emotions 720 000 eurótól, az Ayana Estepona 965 000 eurótól, a Brisas del Mar pedig 730 000 eurótól indul. A földalatti parkolóhely és a közösségi létesítmények benne vannak az alapárban. A bútorozatlan állapot miatt a teljes beköltözési költség a vételáron felül a bútorok beszerzését is tartalmazza. A helyi medián jövedelem 16 450 euró, ami azt mutatja, hogy a vásárlói kör elsősorban nem a helyi bérből élők közül kerül ki.
A Las Mesas negyed Estepona egy sűrűn beépített, de alacsony magasságú városi része, ahol a lakófunkció és a kereskedelmi tevékenység keveredik. A reggeli rutin itt úgy nézhet ki, hogy gyalog átsétál a szupermarketbe 104 méteren, ez a távolság körülbelül egy perc gyaloglást jelent. A keleti tájolású lakásban a reggeli órákban a napfény a fedett teraszon jelenik meg, míg a délutáni órákban a közös területeken eltöltött idő kényelmesebb. A 2 km-es körzetben 50 étterem és 22 kávézó található, ami napi szinten több lehetőséget kínál az étkezésre anélkül, hogy a lakás közvetlen környezetét el kellene hagyni. Az óváros és a tengerparti sétány kb. 10 perc gyaloglásra van, ez a távolság megengedi, hogy a délutáni vagy esti séták természetes részévé váljanak a napnak. A 79 621 fős városi környezet azt jelenti, hogy az alapvető szolgáltatások, iskolák, egészségügyi központok, bankok, elérhetők, de a terület nem olyan sűrűn lakott, mint Málaga városa. A nyári hónapokban a turistaforgalom növekedése észrevehető a strandok és a sétány mentén, de a lakóövezetben ez mérsékelt marad.
Estepona 137 négyzetkilométeres közigazgatási területével a Costa del Sol egyik nagyobb települése, de a lakás a sűrűbben beépített központi részén helyezkedik el. A 2 km-es körzetben 50 étterem, 18 gyógyszertár, 4 bank és 6 iskola található, ami azt jelenti, hogy a napi szolgáltatások sűrűsége magas. A Puerto Estepona kikötő 1,6 km-re van, ez a távolság gyaloglással vagy kerékpárral 15-20 perc. A tengerparti sétány mentén a La Rada és a Playa del Cristo strandok 0,8-2,2 km távolságra helyezkednek el. A városban 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, ami a helyi mobilitást támogatja. Az egészségügyi ellátás két egészségügyi központtal biztosított, a legközelebbi kórház 4,4 km-re van. Az 134 sportlétesítmény között fitnesztermek és municipális sportközpontok is találhatók a közelben, a Better Bodies 0,3 km-re, a Polideportivo Municipal 0,6 km-re helyezkedik el.
A térkép a Las Mesas negyedet mutatja Estepona központjában. A lakás a Playa de Estepona és a La Rada strand közötti sávban, a tengerparttól mintegy 500 méterre helyezkedik el. A környező utcákban kereskedelmi egységek és lakóépületek találhatók. Az andalúz városok sűrű, kis méretű épületblokkjai jellemzik a területet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban fekszik, körülbelül 64 km-re egyenes vonalban Málaga városától. A település a Sierra Bermeja és a tengerpart közötti völgyben helyezkedik el. A projekt a város központi részén, a Las Mesas negyedben található, ami azt jelenti, hogy az óváros, a sétány és a kikötő is gyalogosan elérhető. A regionális kontextusban Estepona a Marbella és a Manilva közötti sávban helyezkedik el, és az elmúlt években a tranzakciószám (3 163) alapján az egyik aktívabb ingatlanpiacot képezi a Costa del Solon. A 79 621 fős lakosság és a 24 hotel, 6 897 ágylétszámú turisztikai kapacitás azt mutatja, hogy a város egyidejűleg lakó- és turisztikai funkciót tölt be.
A strandok közül a Playa de Estepona a legközelebbi, 524 méterre. A La Rada 769 méterre, a Playa del Cristo 1,6 km-re található. A legközelebbi golfpálya, a Valle Romano Golf 4,1 km-re van, az Azata Golf 4,4-4,6 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-es egyenes vonali távolságra van, ami autóval körülbelül 35-40 percet jelent. A Gibraltar repülőtér 36 km-re található. A legközelebbi EV-töltőállomás 1,3 km-re van a lakástól. A szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre, a kórház 4,4 km-re helyezkedik el. A kikötő 1,6 km-re, az óváros gyalogosan kb. 10 percre van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 25°C körüli, a téli hónapokban 15°C körüli átlaggal. Az évi 34 helyi ünnepnap a spanyol naptárrendszerből következik. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a 2,4%-os terepszintkülönbség a strand felé azt jelenti, hogy a tengerszinti klímatikus hatás közvetlenül érvényesül. A Sierra Bermeja hegység, amelynek legmagasabb pontja 1 449 méter, a közigazgatási területen belül található, de a lakás elhelyezkedése miatt ez nem része a mindennapi látókörnek. A zwemseizoen, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, körülbelül 4 hónapig tart, júniustól szeptemberig. A keleti tájolású lakásban a nyári hónapokban a délutáni hőség részben elkerülhető, mivel a közvetlen napfény a déli órákban kevésbé éri a teraszt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona 524 méterre található, de a legnagyobb és legismertebb, a La Rada strand 769 méterre van. A Playa del Cristo 1,6 km-re helyezkedik el. Ezek a strandok a nyári hónapokban intensivev használatnak vannak kitéve. A golflehetőségek a Valle Romano Golf (4,1 km), az Azata Golf (4,4-4,6 km), az Estepona Golf (6,1 km) és a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) által biztosítottak. A sportlétesítmények között a Better Bodies fitneszterem (0,3 km), a Polideportivo Municipal (0,6 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) található a közvetlen közelben. A kikötőben, a Puerto Esteponában (1,6 km) további rekreációs lehetőségek vannak. Az 134 sportlétesítmény magas számot jelent egy ilyen méretű városban, ami a sportolási lehetőségek széles skálájára utal.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban fekszik, körülbelül 64 km-re egyenes vonalban Málaga városától. A település a Sierra Bermeja és a tengerpart közötti völgyben helyezkedik el. A projekt a város központi részén, a Las Mesas negyedben található, ami azt jelenti, hogy az óváros, a sétány és a kikötő is gyalogosan elérhető. A regionális kontextusban Estepona a Marbella és a Manilva közötti sávban helyezkedik el, és az elmúlt években a tranzakciószám (3 163) alapján az egyik aktívabb ingatlanpiacot képezi a Costa del Solon. A 79 621 fős lakosság és a 24 hotel, 6 897 ágylétszámú turisztikai kapacitás azt mutatja, hogy a város egyidejűleg lakó- és turisztikai funkciót tölt be.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Az Isidora Living 795 000 eurós kezdőárával az esteponai új építésű projektek közép- és felsőkategóriájába tartozik. Az Atalaya Emotions 720 000 eurótól indul, ami alacsonyabb árszintet jelöl, de az elhelyezkedése eltérő, ez a projekt általában a város peremén vagy golfközeli zónában található, míg az Isidora Living a központi, strandközeli sávban. Az Ayana Estepona 965 000 eurótól indul, ami magasabb árszintet jelent, és a projektleírások alapján általában prémiumabb elhelyezkedést vagy nagyobb alapterületet kínál. A Brisas del Mar 730 000 eurótól indul, ami alsóbb árszint, de a pontos összehasonlításhoz az alapterület és a közösségi létesítmények ismerete szükséges. Az Isidora Living előnye a központi elhelyezkedésben rejlik: a strand 524 méterre van, a napi szolgáltatások gyalogosan elérhetők, és a kikötő is 1,6 km-re található. Ez a kombináció, városi közelség, strand megközelíthetőség és közösségi létesítmények, azoknak a vásárlóknak releváns, akik nem a golf- vagy hegyi környezetet keresik, hanem a városi infrastruktúrához való közelséget részesítik előnyben. A 3 163 ingatlantranzakció éves szinten azt mutatja, hogy Estepona aktív piac, ahol az új építésű projektek a kereslet jelentős részét fedik le.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID