Questo moderno appartamento di nuova costruzione si trova nel cuore di Estepona, una vivace località sulla Costa del Sol. A pochi passi dalle spiagge e dai servizi, offre una combinazione di comfort urbano e vicinanza al mare. L'immobile, pronto per essere abitato, è stato progettato per massimizzare la luce naturale e la funzionalità, rendendolo un'opzione interessante sia per residenti che per investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'immobile garantisce un facile accesso alla spiaggia, situata a soli 524 metri di distanza. La vicinanza a numerosi servizi, come supermercati e farmacie, a pochi passi, definisce un contesto urbano dinamico e comodo per la vita quotidiana.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza moderna e funzionale in una zona consolidata. La configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni è adatta a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o per uno studio.
L'immobile fa parte di uno sviluppo residenziale di recente completamento. La condizione 'Gereed' (pronto) indica che l'edificio è terminato e le unità abitative sono disponibili per l'occupazione immediata, senza tempi di attesa legati alla costruzione.
Questo appartamento non è arredato, offrendo una 'tela bianca' per la personalizzazione. Non dispone di vista mare diretta dall'interno e l'accesso alle aree comuni, sebbene presente, implica la condivisione di spazi come piscine e aree gioco.
Ref: VL067638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'abitazione moderna e già pronta in una località costiera consolidata. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e di vicinanza a scuole e servizi, o per professionisti che desiderano un equilibrio tra vita lavorativa e tempo libero sulla costa. Anche gli investitori che puntano su un mercato stabile e con potenziale di apprezzamento troveranno in questo appartamento un'opportunità, data la sua posizione strategica e la condizione di nuova costruzione. La prossimità al mare e alle infrastrutture urbane la rende adatta a chi desidera uno stile di vita mediterraneo attivo, con possibilità di godere di attività all'aperto e servizi a portata di mano, sia durante i mesi estivi che nel resto dell'anno.
L'immobile è caratterizzato da una costruzione nuova, il che implica standard moderni in termini di materiali e tecniche. Le finiture interne sono orientate alla funzionalità e all'estetica contemporanea, come suggerito dalle immagini di interni minimalisti e cucine moderne. Sebbene non specificato nel dettaglio, i nuovi sviluppi tendono a includere isolamento termico e acustico efficiente, infissi a taglio termico e predisposizione per sistemi di climatizzazione avanzati. La presenza di armadi a muro (fitted wardrobes) nelle camere da letto contribuisce all'ottimizzazione dello spazio e all'ordine. La pavimentazione e le finiture dei bagni riflettono le tendenze attuali nel design residenziale, puntando su durabilità e facilità di manutenzione.
L'appartamento è proposto a partire da €795.000. Questa fascia di prezzo si riferisce a unità con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 118 m². La disponibilità è legata alle unità completate e pronte per l'acquisto. La zona di Estepona presenta un mercato immobiliare dinamico, con una media di 3.163 transazioni registrate. La vicinanza a Marbella e Málaga, centri urbani maggiori, influenza il valore immobiliare locale, posizionando Estepona come un'area di interesse sia per residenti che per investitori.
Vivere qui significa integrare la vita urbana con la prossimità al Mediterraneo. La localizzazione a Estepona, Málaga, offre un ritmo quotidiano scandito dalla comodità dei servizi a portata di mano e dalla possibilità di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana moderata, con una buona disponibilità di ristoranti, negozi e attività commerciali entro un raggio di 2 chilometri. La presenza di scuole e centri sanitari contribuisce a un contesto adatto alla vita familiare e residenziale continuativa. L'accessibilità è un punto di forza, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane.
Vivere nell'area circostante significa godere di un contesto urbano ben servito, dove la vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a numerosi punti di interesse. A meno di 2 km si contano circa 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e 4 banche, oltre a parchi e caffè. La prossimità al mare, con spiagge come La Rada a meno di 1 km, offre opportunità per attività ricreative e relax. L'ambiente è dinamico ma non caotico, con una popolazione residente di circa 79.621 abitanti (prevista per il 2025) e un'infrastruttura turistica che include 24 hotel. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità all'interno della città e verso le aree circostanti.
Situato nella provincia di Málaga, questo immobile si trova nella comarca della Costa del Sol occidentale, in una zona urbana di Estepona. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali e alla costa, in un contesto che combina la vita cittadina con l'accesso alle risorse naturali e ricreative della regione.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest della provincia di Málaga. Dista circa 25 km da Marbella, nota per il suo glamour, e 73 km dal capoluogo Málaga, un importante centro culturale ed economico. Verso ovest, Algeciras (42 km) rappresenta un crocevia logistico verso il Nord Africa. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una città di medie dimensioni, pur rimanendo vicini ai principali poli d'attrazione della regione, rendendo Estepona un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
La posizione è strategica per la raggiungibilità di servizi e infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, con una pendenza minima verso il mare. Il centro di Estepona è a circa 10 minuti a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 34 km via terra (la distanza in linea d'aria è maggiore, circa 64 km). Per gli appassionati di golf, i campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km di distanza. La rete di trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, integra ulteriormente l'accessibilità, rendendo l'uso dell'automobile meno indispensabile per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con circa 3.848 ore di sole all'anno, una delle medie più alte d'Europa. La temperatura media annua si attesta sui 19.2°C, con escursioni termiche moderate. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi. Il paesaggio circostante è variegato, combinando la costa con aree collinari e montuose come la Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine. Questa diversità geografica offre un ambiente piacevole, con un'altitudine media del progetto di 15 metri sul livello del mare, che garantisce vicinanza alla costa e condizioni climatiche miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, con spiagge come Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) facilmente accessibili. Estepona e i suoi dintorni offrono un'ampia gamma di strutture ricreative. Sono presenti 134 strutture sportive, inclusi centri come il Polideportivo Municipal a soli 0.4 km. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono situati nel raggio di pochi chilometri, tra cui Azata Golf e Estepona Golf. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), offrono opportunità per sport acquatici e nautici, arricchendo l'offerta di svago della zona.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest della provincia di Málaga. Dista circa 25 km da Marbella, nota per il suo glamour, e 73 km dal capoluogo Málaga, un importante centro culturale ed economico. Verso ovest, Algeciras (42 km) rappresenta un crocevia logistico verso il Nord Africa. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una città di medie dimensioni, pur rimanendo vicini ai principali poli d'attrazione della regione, rendendo Estepona un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri sviluppi nella zona di Estepona, come 'One Estepona' (a partire da €685.000), 'Capri' (a partire da €619.000) e 'Bayside Homes' (a partire da €564.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore, suggerendo caratteristiche distintive o una posizione particolarmente ricercata. Mentre i progetti comparabili offrono opzioni con prezzi di ingresso inferiori, questo appartamento, con un prezzo a partire da €795.000 per 3 camere da letto e 118 m², si allinea con un segmento di mercato che valorizza la qualità della costruzione, la completezza dei servizi comuni (come aree co-working) e la vicinanza immediata al centro e alla spiaggia. La natura 'pronta all'uso' (Gereed) differisce da progetti ancora in fase di pianificazione o costruzione, offrendo un vantaggio immediato per l'acquisizione. La vicinanza a Marbella (25 km) e la relativa distanza dall'aeroporto di Málaga (34 km) lo collocano in una posizione equilibrata tra accessibilità e tranquillità, differentemente da aree più periferiche o più vicine ai grandi centri urbani.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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