פרויקט מגורים חדש זה באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע דירות מודרניות באזור עירוני שוקק חיים. הפרויקט נבנה בסטנדרטים גבוהים ומתוכנן לספק חווית מגורים נוחה, עם קרבה למגוון שירותים ואטרקציות. המיקום האטרקטיבי באנדלוסיה, הידוע באקלים המתון ובאיכות החיים הגבוהה שלו, הופך את הפרויקט לבחירה מעניינת עבור מחפשי נכסים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר מחוף הים, בלב אזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. סביבת המגורים משלבת את הנוחות של העיר עם קרבה לטבע ולחוף, ומספקת איזון בין פעילות עירונית ופנאי בחוץ.
דירות אלו מתאימות למי שמחפש בית מודרני עם פונקציונליות גבוהה. התכנון מתחשב בצורכי המגורים המודרניים, עם מרחב מחיה פתוח, גישה נוחה לשירותים וקרבה לחוף, מה שהופך אותן לאטרקטיביות עבור משפחות, יחידים או כהשקעה.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה חדשה, עם יחידות שזה עתה הושלמו. התוצאה היא מבנה מודרני עם גימורים עכשוויים, המציע הזדמנות לגור בנכס חדש ללא צורך בשיפוצים. תכנון הבנייה החדשה מבטיח עמידה בתקנים עדכניים של יעילות אנרגטית ובטיחות.
הפרויקט אינו מציע נוף ימי ישיר או מיקום מבודד בטבע. היחידות ממוקמות באזור עירוני, מה שעשוי להיות מלווה ברעש או תנועה מסוימת. הפרויקט מציע דירות לא מרוהטות, הדורשות מהקונים להצטייד בריהוט ובתאורה.
Ref: VL067638
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים מודרני ופעיל בקרבת הים. משפחות עשויות למצוא את הדירות מרווחות ונוחות, עם גישה קלה לבתי ספר ולמתקני פנאי. זוגות או יחידים המחפשים בית שני או מקום מגורים לחופשה ייהנו מהקרבה לחוף, למסעדות ולאפשרויות בילוי. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה יכולים למצוא כאן הזדמנות, לאור הביקוש לדירות מודרניות באזור תיירותי מבוקש. הפרויקט מיועד לאלו שמעריכים נוחות, גישה לשירותים וסביבה אורבנית תוססת, אך עדיין רוצים ליהנות מהקרבה לים ומהאקלים הים תיכוני. עבור אלו המבקשים לחוות את קוסטה דל סול מבלי לוותר על הנוחות העירונית, דירות אלו מציעות פתרון מושלם.
הדירות בפרויקט מאופיינות בגימור מודרני ואיכותי, המותאם לסטנדרטים עכשוויים. המטבח מאובזר במלואו בכל מכשירי החשמל הלבנים, ומציע פונקציונליות ונוחות. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון נקי ומודרני. חיפויים וריצופים נבחרים בקפידה כדי להבטיח עמידות ואסתטיקה. מערכות בקרת אקלים מותקנות מראש, כולל חימום וקירור, כדי להבטיח נוחות מרבית בכל ימות השנה. החלונות גדולים ומתוכננים למקסם את כניסת האור הטבעי, תוך שיפור הבידוד התרמי והאקוסטי. בכל הדירות יש ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. טרסות מקורות מציעות מרחב חיצוני נעים, המתאים להירגעות ואירוח. הפרויקט נבנה תוך שימת דגש על פרטים, ומשלב חומרים עמידים וטכנולוגיות מודרניות.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 795,000 אירו. המחיר משקף את מיקום הפרויקט, את איכות הבנייה ואת הגימור המודרני. היצע הדירות כולל יחידות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המתאימות למגוון צרכים. הפרויקט כבר הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית לבית חדש. זמינות היחידות עשויה להשתנות בהתאם לביקוש, ומומלץ לבדוק את הסטטוס העדכני של היחידות הפנויות. מחיר זה ממוקם ברמה הגבוהה יותר של שוק הנדל"ן באזור, ומתאים לרוכשים המחפשים איכות ומודרניות.
אסטפונה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, מציעה שילוב של חיים עירוניים תוססים ואווירה ים תיכונית רגועה. האזור מאופיין ברחובות ציוריים, טיילת נרחבת ושפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות. הקרבה לחוף הים מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות וליהנות מהשמש הספרדית. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית שבה רוב השירותים היומיומיים, כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, נגישים במרחק הליכה. גם מוסדות חינוך ומרכזי בריאות נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לנוח למגורים קבועים. האוכלוסייה המקומית, המורכבת הן מתושבים קבועים והן מתיירים, יוצרת סביבה דינמית ומגוונת לאורך כל השנה. שילוב זה של נוחות עירונית, קרבה לחוף ומסורת אנדלוסית, מעניק לאסטפונה אופי ייחודי.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה אורח חיים נוח ונגיש. רוב הצרכים היומיומיים מסופקים במרחק הליכה, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד מסעדות ובתי קפה. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה קלה למגוון חנויות, בנקים ושירותים ציבוריים. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על התניידות בעיר ובסביבתה. גם למי שמעדיף תחבורה אישית, ישנה גישה נוחה לכבישים ראשיים. לרוכבים על אופניים, העיר מציעה שבילים נוחים. עבור דיירים עם מוגבלויות, הפרויקט מותאם במיוחד, כולל גישה למעליות ולמתקנים ציבוריים. מיקומו של הפרויקט, בגובה 15 מטר מעל פני הים, תורם לאווירה נעימה. מרכזי ספורט ופארקים קרובים, ומעודדים פעילות גופנית ובילוי בחוץ.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הפרויקט באסטפונה, בחוף הדרומי של ספרד. היא מציגה את קרבתו לים התיכון, לחופים, למרכז העיר ולשירותים עירוניים חיוניים. ניתן לראות את הנגישות לנמל התעופה מלאגה ואת הקרבה למסלולי גולף, המדגישים את האטרקטיביות של האזור עבור מגוון רחב של קונים.
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מהווה חלק מה'קומארקה' (מחוז משנה) של קוסטה דל סול, אזור הידוע באטרקציות התיירותיות שלו ובאיכות החיים הגבוהה. העיר מרוחקת כ-73 קילומטרים ממלאגה, עיר הבירה של המחוז, וכ-25 קילומטרים ממרבייה, יעד יוקרתי נוסף. קרבתה לערים מרכזיות אלו מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים, לאטרקציות תרבותיות ולתחבורה אזורית. מרחק של כ-42 קילומטרים לאלג'סיראס, עיר נמל חשובה, מוסיף נוחות לוגיסטית. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והקסם של אסטפונה, תוך שמירה על קרבה לאפשרויות רבות יותר בערים הסמוכות.
מיקום הפרויקט באסטפונה מספק נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ואטרקציות. חוף הים, כמו פלאיה דה לה ראדה, נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד, עם שיפוע עדין של 1.9% המוביל אליו, מה שהופך אותו לנגיש מאוד. חופים נוספים, כמו פלאיה דל כריסטו, נמצאים במרחק של 1.6 קילומטרים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) מרוחק כ-64 קילומטרים בקו אווירי, וניתן להגיע אליו בנסיעה של כ-34 קילומטרים מהפרויקט, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, ישנה עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) קרובים מאוד. מרכז העיר אסטפונה, עם שפע חנויות, מסעדות ובתי קפה, נמצא במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,848 שעות, ומבטיח ימים שמשיים רבים. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מוגן על ידי הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ומספקים נוף מרשים והגנה מפני רוחות חזקות. השטח המקומי כולל עמקים פוריים וגבעות, עם גובה ממוצע של 15 מטר מעל פני הים, מה שתורם לתחושה נעימה ופתוחה. האקלים המתון והשמש השופעת יוצרים סביבה אידיאלית לחיים בחוץ וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה למספר חופים, כאשר פלאיה דה לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) הן בין הקרובים ביותר. חופים אלו, יחד עם אחרים באזור, זוכים לעיתים קרובות לדגל כחול, המעיד על איכותם ועל השירותים שהם מציעים. בנוסף לפעילויות ימיות, האזור עשיר במתקני ספורט. מרכזי ספורט עירוניים כמו 'פולידפורטיבו מוניציפל' (0.4 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות אימון. ישנם גם מספר מסלולי גולף באזור, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ), המושכים חובבי גולף מכל העולם. סה"כ, באזור ישנם 134 מתקני ספורט, המבטיחים מגוון רחב של פעילויות פנאי לתושבים ולמבקרים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מהווה חלק מה'קומארקה' (מחוז משנה) של קוסטה דל סול, אזור הידוע באטרקציות התיירותיות שלו ובאיכות החיים הגבוהה. העיר מרוחקת כ-73 קילומטרים ממלאגה, עיר הבירה של המחוז, וכ-25 קילומטרים ממרבייה, יעד יוקרתי נוסף. קרבתה לערים מרכזיות אלו מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים, לאטרקציות תרבותיות ולתחבורה אזורית. מרחק של כ-42 קילומטרים לאלג'סיראס, עיר נמל חשובה, מוסיף נוחות לוגיסטית. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והקסם של אסטפונה, תוך שמירה על קרבה לאפשרויות רבות יותר בערים הסמוכות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו 'One Estepona' (החל מ-€685,000), 'Capri' (החל מ-€619,000) ו-'Bayside Homes' (החל מ-€564,000), הפרויקט הנוכחי, במחיר התחלתי של 795,000 אירו, ממוקם ברמה גבוהה יותר, הן מבחינת מחיר והן מבחינת תכונות. המחיר הגבוה יותר עשוי לשקף גימור פרימיום, מיקום מרכזי יותר או מתקנים קהילתיים משודרגים. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים נקודות כניסה במחיר נמוך יותר, פרויקט זה פונה לקהל שמחפש איכות גבוהה יותר ומוכן לשלם פרמיה עבורה. גודל הדירות (3 חדרי שינה) גם הוא עשוי להשפיע על המחיר בהשוואה ליחידות קטנות יותר. אזור אסטפונה בכללותו מציע מגוון רחב של נכסים, החל מדירות בסיסיות ועד וילות יוקרה, והפרויקט הזה משתלב בקטגוריית הפרימיום של הדירות החדשות באזור. הביקוש לנכסים חדשים באסטפונה נותר חזק, בשל הפופולריות המתמשכת של קוסטה דל סול כיעד מגורים ותיירות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
