关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置便利，距离海滩和当地设施仅需步行即可到达。它坐落在一个成熟的城市区域内，周边环绕着各种日常生活所需的服务和便利设施。这种布局意味着居民可以轻松享受海滨生活，同时不牺牲城市生活的便捷性，这对于寻求平衡生活方式的人来说是一个关键因素。
此公寓单元适合寻求实际居住功能和社区便利的买家。它包含三间卧室和一个功能性浴室，可满足家庭或需要额外空间的个人需求。公寓的设计考虑了日常舒适性，并提供了一个便于使用公共设施和周边环境的居住基础。其成熟的住宅环境意味着居住者可以快速适应并享受当地的生活节奏。
该项目已于2008年完成建造，目前处于可入住状态。作为一项已完成的开发项目，它已克服了建设阶段的潜在不确定性，为购买者提供了即时入住的机会。其已完工的性质意味着房屋的结构和整体状况可以被直接评估，从而为买家提供了清晰的投资或自住起点。
此公寓项目不提供新建或翻新中的房产选择，仅提供现有状态的单元。它不包含私人花园或私人游泳池等独立设施，而是依赖于社区共享的资源。此外，该项目不直接位于海滨第一线，而是需要短暂步行前往海滩。对于寻求全新开发项目或高度私密户外空间的买家，这可能需要进一步的考虑。
此公寓单元适合那些优先考虑便利性和社区生活方式的个人或家庭。如果您正在寻找一个能够提供步行即可到达海滩、商店和餐饮等便利设施的居住地，那么这里是一个合适的选择。它也可能吸引那些希望在西班牙南部建立常住居所、度假屋或作为投资物业的买家，因为埃斯特波纳是一个成熟的旅游和居住目的地。对于重视便利性、公共设施以及希望快速搬入新居的买家来说，这个已完工的项目是一个现实的选择。
该公寓在2008年完工时，其建造标准和材料选择反映了当时的市场需求。它拥有84平方米的建筑面积，内部空间经过精心布局，包括三间卧室和一个浴室。公寓的通风采光条件良好，尤其体现在南向的起居用餐区。虽然具体的材料细节如地板、瓷砖和固定装置可能因时间推移而需要更新，但其基本结构和空间功能提供了良好的基础。该项目所在的社区提供了优质的公共设施，如大型泳池和运动场地，提升了整体居住体验。然而，需要注意的是，具体的室内装修风格可能需要根据个人偏好进行调整。
该公寓的起价为325,000欧元，这反映了其在埃斯特波纳（Estepona）这一热门海岸地区的地理位置和提供的功能。具体的价格会根据公寓的实际单元、楼层或朝向可能有所不同，但提供的价格点代表了三居室公寓的入门级定价。考虑到该区域的房产市场动态和供应情况，此价格点可能吸引寻求良好价值和地理位置的买家。鉴于其已完工状态，该房产可以快速交付。
该公寓坐落在一个充满活力的城市环境中，日常生活节奏紧凑而便利。步行即可到达各式商店、餐馆和咖啡馆，满足日常购物和社交需求。邻近的公园和绿地提供休闲场所，而良好的公共交通则连接至周边地区。这种城市化的生活方式意味着住户可以方便地获取所需的一切，同时享受西班牙南部阳光充足的气候。项目所在的社区也提供了广泛的运动和娱乐设施，适合积极的生活方式，并可能为家庭提供一个安全且充满活力的成长环境。
埃斯特波纳是一个充满活力的城市，拥有丰富的社区生活和便利的设施。项目周边2公里半径内分布着50家餐厅、6家学校、18家药店和22家咖啡馆，满足了日常生活的各项需求。城市人口预计在2025年达到79,621人，显示出该地区持续的吸引力。137平方公里的行政区域包含了山脉和肥沃的山谷，为该地区增添了自然多样性。每年约3848小时的日照时间和长达5个月的适宜游泳季节，使得户外活动和享受地中海气候成为可能。完善的公共交通系统（8条线路，50个站点）确保了出行便捷。
此地图标示了公寓在埃斯特波纳市的具体位置。图中可清晰看到其与海滩、主要道路、商业设施以及周边绿地的相对距离。该地图有助于理解项目的可达性，例如到最近超市、药店以及海岸线的步行距离，以及到主要交通干道的连接情况，直观地展示了其城市化和临近海岸的地理特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳（Estepona）市，这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。埃斯特波纳距离马贝拉（Marbella）和著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）约有15-20分钟车程（需考虑实际交通情况，而非简单换算），而距离马拉加市中心和其国际机场约64公里。该区域介于繁华的旅游中心和更宁静的海岸地带之间，提供了便利的城市基础设施同时保留了一定的地方特色。它位于马拉加省，属于安达卢西亚自治区，地理位置优越，易于前往地区内的其他景点和城市。
该公寓的地理位置优势显著，距离海滩仅约524至769米，如Playa de Estepona和La Rada海滩，便于居民享受海滨活动。日常生活所需极为便利，最近的超市仅104米，药店236米，提供了极高的生活效率。在医疗方面，距离医院约4.4公里。交通方面，距离马拉加机场（AGP）直线距离约64公里，距离直布罗陀机场（GIB）约36公里，为国际出行提供了便利。此外，周边4.1至4.6公里范围内有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf和Azata Golf，满足运动爱好者的需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区的气候温和宜人，年平均气温约为19.2°C，年日照时数高达3848小时。夏季气候温暖，海水温度在5个月内保持在20°C以上，非常适合水上活动和海滩休闲。项目所在地海拔19米，地势平坦，距离海滩的坡度仅2.4%，这使得前往海滩的步行体验非常轻松。该地区属地中海气候，冬季温和，夏季炎热干燥，全年适宜居住和旅游。周边137平方公里的土地面积涵盖了多样的地貌，从肥沃的山谷到以Los Reales峰（海拔1449米）为代表的塞拉·贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其优美的海岸线而闻名，该公寓距离多个海滩非常近。距离Playa de Estepona（524米）和La Rada海滩（769米）仅需几分钟步行。更远一些的Playa del Cristo（1.6公里）也是一个不错的选择。项目所在的社区拥有出色的共享设施，包括一个奥运标准游泳池、儿童泳池、网球场、篮球场和五人制足球场，为居民提供了丰富的运动机会。此外，周边地区的高尔夫资源丰富，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），使其成为高尔夫爱好者的理想选择。134处体育设施的存在进一步丰富了该区域的休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳（Estepona）市，这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。埃斯特波纳距离马贝拉（Marbella）和著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）约有15-20分钟车程（需考虑实际交通情况，而非简单换算），而距离马拉加市中心和其国际机场约64公里。该区域介于繁华的旅游中心和更宁静的海岸地带之间，提供了便利的城市基础设施同时保留了一定的地方特色。它位于马拉加省，属于安达卢西亚自治区，地理位置优越，易于前往地区内的其他景点和城市。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL163276
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳地区在太阳海岸沿线提供了一种独特的居住体验，介于马贝拉等更奢华的目的地与更宁静的城镇之间。与邻近的马贝拉项目相比，埃斯特波纳的房产价格通常更为亲民，如Etherna Homes 2（起价€259,000）和Etherna Homes 1（起价€304,000），这些项目也集中在埃斯特波纳地区，强调了该城市作为购房目的地的价值。Celestia Homes（起价€390,000）则可能代表了该区域内更高档的或更新的开发项目。本公寓以€325,000的起价，处于该区域中等价位，提供了三居室的配置和便利的城市位置，这在同类产品中具有竞争力。它尤其适合那些优先考虑步行可达性和社区设施的买家，而非仅仅追求海滨第一线或新建项目的买家。相较于其他区域，埃斯特波纳的混合城市与海岸特征，加上其不断完善的基础设施，使其成为一个均衡的选择。
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