エステポナの閑静な住宅街に位置するこの改修済みアパートメントは、活気ある沿岸部のライフスタイルを提供します。84平方メートルの広さを誇り、3つのベッドルームと1つのバスルームを備えています。太陽の光が降り注ぐ南向きのリビング・ダイニングエリアは、プライベートテラスへと繋がり、一年を通して快適な地中海生活を実現します。最新のデザイン、高品質な素材、統合されたテクノロジーが融合し、エレガントで機能的な住空間を創出しています。この物件は、永住、休暇、または投資の機会として、コスタ・デル・ソルの魅力的なロケーションにおいて、優れた選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を備えています。周辺には、レストラン、ショップ、薬局などの生活に必要な施設が充実しており、都市生活の利便性を享受できます。一方で、静かな住宅街に位置しているため、落ち着いた住環境も確保されています。このバランスの取れた立地は、アクティブなライフスタイルとリラックスした日常の両方を求める居住者に適しています。
この物件は、現代的な快適さと機能性を重視する居住者のニーズに応えます。南向きの広々としたリビングエリアは、自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な空間を提供します。3つのベッドルームは、家族やゲストの受け入れ、あるいはホームオフィスとしての利用など、多様なライフスタイルに対応可能です。プライベートテラスは、屋外でのリフレッシュや食事を楽しむための空間となり、地中海での生活を豊かにします。高品質な内装と充実した設備は、快適で洗練された居住体験を約束します。
このアパートメントは、2008年に完成した建物内にある物件ですが、全面的な改修が行われ、現代的な基準に適合しています。最新の設備と高品質な仕上げが施されており、即入居可能な状態です。建物の共用施設には、大規模なオリンピックサイズのプール、子供用プール、テニスコート、バスケットボールコート、フットサルコート、子供の遊び場などが含まれており、充実したレクリエーション環境を提供します。これらの施設は、建物の維持管理計画に基づき、良好な状態に保たれています。
この物件は、南向きのバルコニーからのパノラマビューや庭園、プールビューを提供しますが、海や山といった特定の景観が保証されているわけではありません。また、エレベーターは設置されていますが、専用駐車場やガレージは提供されていません。各戸に個別の電気暖房が設置されていますが、セントラルヒーティングシステムはありません。物件は良好な状態ですが、購入者は、現地の法規制や建物の管理規約に基づき、将来的な改修や修繕の必要性を考慮する必要があります。
このアパートメントは、以下のような状況にある個人や家族に特に適しています。まず、ビーチやレストラン、ショップなど、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを重視する方々です。都市の活気と利便性を享受しながらも、静かな住環境を求める方にも適しています。また、アクティブなライフスタイルを送り、テニス、バスケットボール、フットサル、水泳などを楽しみたい方にとって、充実した共用施設は大きな魅力となるでしょう。さらに、コスタ・デル・ソルでの休暇用別荘を探している方や、将来的な移住を計画している方、あるいは安定した賃貸収入を見込める投資物件を探している方にも、この物件は有力な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と多様なアクティビティは、あらゆる年齢層にとって魅力的な生活環境を提供します。
このアパートメントは、全面的な改修を経ており、高品質な素材と現代的な技術が随所に採用されています。内装は、洗練されたデザインで統一され、明るく開放的な空間を演出しています。床材には、耐久性のある素材が使用され、リビングエリアには、調和の取れた木目調のパネルが施されています。キッチンは、最新の設備を備え、ダブルアメリカン冷蔵庫など、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームも、モダンなデザインと高品質な衛生陶器でまとめられています。空調システムは、個別の電気暖房とエアコンが完備されており、快適な室温を一年中維持できます。さらに、統合されたプロジェクションシステムや、隠蔽されたオーディオ・ビデオ設備など、最新のテクノロジーが導入されており、スマートホームとしての機能も備えています。これらの要素は、住む人の快適性と利便性を高めることを目的としています。
この3ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、84平方メートルの広さを持ち、€325,000から提供されています。これは、エステポナという人気のロケーションにおける、手頃な価格帯の物件と言えます。周辺の同様の物件と比較して、この価格設定は、特に全面改修済みであることを考慮すると、魅力的な選択肢となり得ます。物件は現在、即入居可能な状態であり、購入後すぐに利用を開始できます。多様なライフスタイルに対応するため、永住、休暇用、あるいは賃貸投資用として検討されています。価格は、部屋の向き、眺望、階数などの要因によって変動する可能性があります。最新の空室状況と正確な価格については、直接お問い合わせください。
エステポナのこのアパートメントは、都市の利便性とリゾートの快適さを融合させたライフスタイルを提供します。周辺は、生活に必要なすべてが徒歩圏内に揃う、活気ある環境です。日中は、地元のカフェでコーヒーを楽しんだり、スーパーマーケットで買い物をしたり、ビーチでリラックスしたりと、多様な過ごし方が可能です。夜には、数多くのレストランで地元の味を堪能できます。建物内の充実した共用施設、例えばオリンピックサイズのプールやテニスコートは、居住者にアクティブな生活を促します。また、緑豊かな庭園は、都会の喧騒から離れた静かな空間を提供します。このエリアは、年間を通じて、多様なアクティビティやイベントが開催され、常に活気にあふれています。特に、地中海沿岸の穏やかな気候は、年間を通じて屋外での活動を奨励し、居住者の生活の質を高めます。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置する、コスタ・デル・ソルの魅力的な町です。この地域は、豊かな緑と小川が流れる肥沃な谷、そして標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、多様な自然環境を提供しています。年間平均気温は15～25℃と温暖で、日照時間も豊富です。このアパートメントは、市内中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。半径2km以内には、50軒以上のレストラン、6つの学校、18軒の薬局、4つの銀行、2つの公園などが点在し、日々の生活に必要なあらゆるものが揃っています。また、134箇所のスポーツ施設や、複数のマリーナ、展望台なども近くにあり、レクリエーションの選択肢は豊富です。周辺には、19の小学校と10の中学校があり、教育環境も整っています。2つの保健センターが近接しており、医療サービスへのアクセスも良好です。年間79,621人（2025年予測）の人口を抱えるエステポナは、活気がありながらも、落ち着いた生活を送ることができる場所です。
この地図は、エステポナの戦略的な立地を示しています。アパートメントは、ビーチ、主要な交通網、そして周辺の都市へのアクセスが良い場所に位置しています。この視覚情報は、物件の利便性と、コスタ・デル・ソル地域内での移動の容易さを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県に属する重要な町です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャが約25km、さらに東には県都マラガ市が約73kmの位置にあります。西には、アルヘシラス港湾都市が約42kmの距離にあります。この地理的条件により、エステポナは、主要都市へのアクセスを確保しつつ、より落ち着いた生活環境を提供します。周辺地域への移動は、高速道路A-7やAP-7を利用することで容易に行えます。また、エステポナ自体も、美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして充実したインフラストラクチャーを持つ、魅力的な都市です。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートルで、平坦な地形のため、快適にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も可能です。スーパーマーケットまでは104メートル、薬局までは236メートルと、日常の買い物に不便はありません。医療センターは4.4km先にあり、緊急時にも対応できます。ゴルフ愛好家には、ヴァレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行しています。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく、日照時間が長く、冬は穏やかで、霜が降りることは稀です。この気候は、年間を通じて屋外でのアクティビティを楽しむのに理想的です。特に、海水の水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続き、ビーチでのレジャーを満喫できます。標高19メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺には、シエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯もあり、ハイキングなどのアクティビティも楽しめます。この恵まれた自然環境と気候は、居住者の健康とウェルビーイングに貢献します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最も近いラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デ・エステポナまでは524メートル、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmです。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている場合もあり、質の高い水浴環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に多数のゴルフコースがあることが魅力です。ヴァレ・ロマーノ・ゴルフ、アサタ・ゴルフ、エステポナ・ゴルフなどが、車で短時間でアクセス可能です。スポーツ施設も充実しており、建物の敷地内には、テニスコート、バスケットボールコート、フットサルコート、そして広大な緑地があります。また、周辺には、複数のスポーツセンターやマリーナも点在しており、マリンスポーツやその他のレクリエーション活動の機会も豊富です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県に属する重要な町です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャが約25km、さらに東には県都マラガ市が約73kmの位置にあります。西には、アルヘシラス港湾都市が約42kmの距離にあります。この地理的条件により、エステポナは、主要都市へのアクセスを確保しつつ、より落ち着いた生活環境を提供します。周辺地域への移動は、高速道路A-7やAP-7を利用することで容易に行えます。また、エステポナ自体も、美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして充実したインフラストラクチャーを持つ、魅力的な都市です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL163276
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、近年急速に発展しているエリアの一つです。この物件の価格帯（€325,000～）は、近隣のプロジェクトと比較して、競争力のある水準にあります。例えば、Etherna Homes 2（€259,000～）やEtherna Homes 1（€304,000～）は、やや手頃な価格帯ですが、この物件は、全面改修済みである点と、より充実した共用施設が特徴です。一方、Celestia Homes（€390,000～）は、より高価格帯に位置し、一般的に新しい建設や、より高級な設備を備えている傾向があります。この物件の立地は、ビーチや都市機能への近さを重視する層にアピールします。エステポナは、マルベーリャのような洗練された雰囲気とは異なり、より地元に根差した、しかし国際的なコミュニティも形成されており、多様なライフスタイルに対応可能です。周辺のインフラ開発も進んでおり、長期的な視点での資産価値の維持・向上も期待できます。
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