Questo appartamento completamente ristrutturato si trova nel cuore di Estepona, una località rinomata della Costa del Sol. Progettato per incarnare uno stile di vita mediterraneo contemporaneo, offre finiture di pregio e tecnologie integrate. La posizione, all'interno di una comunità residenziale ben attrezzata, garantisce un'esperienza abitativa completa, combinando comfort moderno con la vivacità della vita urbana e la vicinanza alle attrattive costiere, rendendolo un'opzione attraente per residenti e investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un contesto urbano di Estepona, a breve distanza a piedi dal mare. La vicinanza a servizi essenziali e alla costa definisce la sua funzionalità quotidiana. La posizione è pensata per chi cerca la comodità di avere tutto a portata di mano, pur mantenendo l'accesso alle risorse naturali della regione.
Questo appartamento risponde alle esigenze di un nucleo familiare o di chi desidera spazio e comfort. Le tre camere da letto offrono flessibilità per l'uso come alloggi per ospiti o uffici domestici. La ristrutturazione completa assicura un ambiente moderno e funzionale, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 2008, l'appartamento ha subito una ristrutturazione completa. Questo implica che gli interni beneficiano di un design e di finiture attuali, pur essendo inseriti in una struttura esistente. La fase di 'pronto per abitare' è confermata dalla sua attuale condizione eccellente.
L'immobile non dispone di una vista mare diretta e panoramica, sebbene si trovi a breve distanza dalla costa. Il bagno singolo per tre camere da letto potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari numerosi o per ospiti frequenti. La posizione in zona urbana implica una densità abitativa tipica delle aree residenziali consolidate.
Questo immobile si adatta a diverse esigenze abitative. È una scelta ponderata per chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, desiderando combinare la comodità di un centro urbano con la vicinanza alla spiaggia e alle infrastrutture ricreative. La ristrutturazione completa lo rende ideale per acquirenti che apprezzano un ambiente moderno e pronto all'uso, minimizzando la necessità di interventi post-acquisto. Famiglie o coppie che desiderano godere di un'ampia gamma di servizi comunitari, come piscine e campi sportivi, troveranno in questa proprietà un'ottima soluzione. Inoltre, la sua posizione e le caratteristiche potrebbero interessare investitori alla ricerca di un immobile con potenziale di rendimento, sia per affitti a lungo termine che per locazioni turistiche, data la popolarità della regione.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, frutto di una recente ristrutturazione. Gli interni sono caratterizzati da un design contemporaneo, con pavimenti in legno che conferiscono calore agli ambienti e pareti trattate con finiture moderne. L'illuminazione naturale è un elemento chiave, potenziata dall'orientamento a sud e dall'accesso diretto a una terrazza privata. Sono presenti armadi a muro, che ottimizzano lo spazio e l'organizzazione. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento elettrico individuale) garantisce comfort termico durante tutto l'anno. La cucina è moderna ed è stata equipaggiata con elettrodomestici di qualità, inclusi frigoriferi in stile americano. L'installazione di sistemi audio e video integrati e un sistema di proiezione aggiungono un tocco di tecnologia avanzata all'abitazione, elevando ulteriormente lo standard qualitativo percepito.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €325.000. Questo prezzo riflette la sua condizione ristrutturata e la qualità delle finiture interne. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile pronto per essere abitato. La tipologia costruttiva e la metratura, unitamente alla localizzazione in un'area consolidata, si allineano con le offerte di mercato per proprietà simili nella zona di Estepona. Il numero di camere da letto e bagni è un fattore che incide sulla valutazione rispetto ad altre unità.
La vita quotidiana in questo appartamento si articola attorno alla comodità urbana e alla vicinanza alle risorse costiere. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo agevoli le commissioni di ogni giorno e la vita sociale. La prossimità al lungomare di Estepona invita a passeggiate rilassanti e attività all'aria aperta. La comunità residenziale offre un'ampia gamma di strutture ricreative, tra cui piscine, campi sportivi e giardini, che promuovono uno stile di vita attivo e un ambiente favorevole alle famiglie. La zona circostante, pur essendo urbanizzata, beneficia dell'influenza del clima mediterraneo, che favorisce la fruizione degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. L'atmosfera è quella di un centro costiero ben sviluppato, con un ritmo di vita che bilancia la tranquillità residenziale con l'energia tipica delle località turistiche.
La vita a Estepona offre un'esperienza mediterranea autentica, arricchita dalla vicinanza al mare e da un ambiente urbano dinamico. Questo appartamento, situato in una zona consolidata, permette di beneficiare di un raggio di 2 km da numerosi servizi: circa 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie, 4 banche, 2 parchi e 22 caffè. La disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità all'interno della città e verso le località circostanti. La popolazione di Estepona è in crescita, con una stima di 79.621 abitanti nel 2025, indicando una comunità attiva e vivace. La presenza di 134 strutture sportive e un'offerta turistica consolidata con 24 hotel suggeriscono un'area che mantiene la sua attrattiva tutto l'anno, bilanciando la vita residenziale con le attività ricreative e culturali.
La mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno dell'area urbana di Estepona. Si nota la vicinanza al mare, ai servizi commerciali e alle principali vie di comunicazione. La localizzazione all'interno di una comunità residenziale ben definita è chiaramente visibile, così come la distribuzione delle strutture ricreative offerte ai residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la vivacità delle grandi città e la tranquillità di una località costiera più contenuta. Si trova a circa 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e la vita notturna, e a 73 km da Málaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, un importante porto commerciale, è a 42 km. Questa posizione permette di accedere facilmente alle diverse offerte della regione, sia per svago che per opportunità professionali.
La posizione dell'appartamento a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, Playa del Angel 1.7 km e Playa del Cristo 2.2 km, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica la gestione quotidiana. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria (e 34 km come indicato nella localizzazione, probabilmente riferito a una misurazione più diretta o a un altro aeroporto) e l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 36 km in linea d'aria, offrendo opzioni per viaggi nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La rete di trasporto pubblico locale, con 8 linee e 50 fermate, supporta la mobilità senza necessità di veicolo privato per molte destinazioni.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 15°C e i 25°C. La località beneficia di un elevato numero di ore di sole, tipico della Costa del Sol. L'altitudine media è di 19 metri sul livello del mare, con aree circostanti che raggiungono vette significative come la Sierra Bermeja fino a 1.449 metri, offrendo contrasti paesaggistici interessanti. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'area non presenta particolari criticità legate all'altitudine o alla pendenza, con un dislivello contenuto verso la spiaggia (2.4%).
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. La Rada, una delle spiagge più note di Estepona, è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi (800m). Altre opzioni includono Playa del Cristo e Playa del Angel. Per gli appassionati di golf, l'area offre numerosi campi di qualità, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf, situati a pochi chilometri di distanza. La comunità residenziale stessa dispone di un'ampia gamma di strutture sportive, tra cui campi da tennis, basket e calcio, oltre a piscine, che permettono di praticare diverse attività senza doversi spostare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la vivacità delle grandi città e la tranquillità di una località costiera più contenuta. Si trova a circa 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e la vita notturna, e a 73 km da Málaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, un importante porto commerciale, è a 42 km. Questa posizione permette di accedere facilmente alle diverse offerte della regione, sia per svago che per opportunità professionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL163276
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Etherna Homes 2 (a partire da €259.000) ed Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo probabilmente la sua recente ristrutturazione completa e la qualità delle finiture interne. Celestia Homes, invece, si colloca in una fascia di prezzo più elevata (a partire da €390.000), suggerendo caratteristiche o posizioni differenti. La vicinanza a servizi urbani e la presenza di un pacchetto completo di strutture comunitarie all'interno dello stesso complesso residenziale sono elementi distintivi. Mentre altre proprietà potrebbero offrire metrature diverse o un numero superiore di bagni, l'enfasi qui è posta sulla condizione 'pronta per abitare' e su un design moderno. La distanza dal centro e dalle spiagge è paragonabile ad altre offerte nello stesso segmento di mercato, rendendolo competitivo per chi cerca una soluzione abitativa senza la necessità di lavori aggiuntivi immediati. La presenza di campi da gioco e piscine comuni lo rende particolarmente attraente per famiglie o per chi desidera uno stile di vita attivo e socialmente integrato.
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