פרויקט דירות זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע חווית מגורים בסגנון ים תיכוני. הדירה, בשטח 84 מ"ר, כוללת שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד. היא ממוקמת בבניין בן שלוש קומות עם מעלית, ומציעה נוחות מודרנית בסביבה עירונית מפותחת. הפרויקט נבנה בשנת 2008 ומספק גישה נוחה למגוון שירותים ומתקני פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. קרבתו לים ולאזור הנמל תורמת לאווירה הים תיכונית. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים והבילויים נמצאים בהישג יד, מה שמקל על אורח חיים נוח ונגיש.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית קבע, בית נופש או נכס להשקעה באזור אסטפונה. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות או לאירוח. הקרבה לחוף ולשירותים עירוניים עונה על צרכי נוחות ופנאי.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 2008. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה עברה שיפוץ מלא המשלב עיצוב עכשווי וחומרים איכותיים. מצב הדירה מצוין, והיא מוכנה לאכלוס מיידי.
הדירה ממוקמת בקומה השלישית ללא גישה ישירה לגג או בריכה פרטית. הפרויקט אינו מציע נוף הררי ישיר או גישה מיידית למסלולי הליכה ארוכים בטבע, למרות קרבתו להרים. מיזוג האוויר והחימום הם חשמליים אינדיבידואליים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור אסטפונה, המשלב קרבה לעיר ולחוף. הוא אידיאלי עבור משפחות או אנשים הזקוקים לשלושה חדרי שינה, וכן עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי. רמת השיפוץ הגבוהה מתאימה למי שמחפש נכס מוכן למגורים ללא צורך בעבודות נוספות. אורח החיים הנוח, עם שירותים במרחק הליכה, מתאים גם לאנשים המחפשים נוחות יומיומית.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומתאפיינת בעיצוב עכשווי. הגימור כולל שימוש בחומרים איכותיים, מערכות שמע ווידאו משולבות, ומערכת הקרנה אינטגרלית. המטבח מאובזר במכשירי חשמל מודרניים, כולל מקררים אמריקאיים כפולים. הרצפות מצופות פרקט, והקירות בצבעים ניטרליים. יחידות מיזוג האוויר והחימום החשמליות האינדיבידואליות מספקות שליטה נוחה על הטמפרטורה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 325,000 אירו. המחיר משקף את המיקום העירוני, השיפוץ המלא ואת מתקני הקהילה. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושטח מגורים של 84 מ"ר, מה שהופך אותה לאופציה תחרותית ביחס לנכסים דומים באזור. זמינות הנכס מוצגת כ'במצב מצוין, מוכן למעבר', מה שמצמצם את לוח הזמנים להשלמת הרכישה.
המיקום באסטפונה מציע שילוב של חיי עיר ותקרבה לים. כ-524 מטרים מפרידים בין הדירה לחוף פלאיה דה אסטפונה, והסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד. רחובות העיר מציעים מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות, המאפשרים סידורים יומיומיים ללא צורך ברכב. האזור מתאפיין באווירה תוססת אך גם מאפשר מציאת שקט, במיוחד בשעות הבוקר או הערב. קרבת הפרויקט למרינה מוסיפה אפשרויות בילוי נוספות. גובה הדירה (קומה שלישית) מספק פרטיות מסוימת ונוף פתוח.
החיים באסטפונה מציעים סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים. המרחק הקצר לסופרמרקט (104 מ'), בתי המרקחת (236 מ') ומסעדות רבות (50 במסעדות ברדיוס 2 ק"מ) מבטיח נוחות יומיומית. הקרבה לים, במרחק הליכה, מאפשרת בילוי תכוף על החוף. תחבורה ציבורית זמינה עם 50 תחנות אוטובוס ברדיוס סביר, מה שמקל על התניידות באזור ומחוצה לו.
מפה זו ממקמת את הפרויקט באזור עירוני באסטפונה, קוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבתו לחוף, למרינה ולמרכזי קניות ושירותים. האזור מוקף ברשת תחבורה נוחה, המקשרת אותו ליישובים סמוכים ולשדה התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במרכז החוף הדרומי של אנדלוסיה, חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ) לאל חסיס (42 ק"מ). קרבתה למרבייה, הידועה בפעילותה התיירותית והעסקית, מעניקה לה גישה למגוון שירותים נוספים. מרחק של 73 ק"מ מפריד בינה לבין העיר מלאגה, הבירה האזורית. מיקום זה מציב את אסטפונה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
המיקום באסטפונה מציע נגישות טובה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטרים. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. בתי חולים נמצאים במרחק 4.4 ק"מ. מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, וטווח של 15-25 מעלות צלזיוס ברוב ימות השנה. אזור זה זוכה לכמות שמש רבה, המאפשרת עונת שחייה שנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה, 19 מטר מעל פני הים, ותנאי השטח השטוחים יחסית (2.4% שיפוע לחוף), תורמים לנוחות הגישה והשהייה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולחוף לה ראדה (769 מ') מעניקה לתושבים גישה קלה לאפשרויות פנאי ימיות. בנוסף, נמצאים במרחק קצר חופים נוספים כמו פלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). באזור קיימים גם מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומתקני ספורט עירוניים. המרינה של אסטפונה, במרחק 1.6 ק"מ, מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במרכז החוף הדרומי של אנדלוסיה, חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ) לאל חסיס (42 ק"מ). קרבתה למרבייה, הידועה בפעילותה התיירותית והעסקית, מעניקה לה גישה למגוון שירותים נוספים. מרחק של 73 ק"מ מפריד בינה לבין העיר מלאגה, הבירה האזורית. מיקום זה מציב את אסטפונה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL163276
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו) ו-Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו), דירה זו, במחיר התחלתי של 325,000 אירו, מציעה שטח מגורים גדול יותר (84 מ"ר לעומת פחות באחרים) ושיפוץ מלא. Celestia Homes, לעומת זאת, מוצעת במחיר גבוה יותר (החל מ-390,000 אירו), מה שממקם את הנכס הנוכחי בטווח מחירים בינוני-גבוה באזור. היתרון המרכזי של הנכס הזה הוא מיקומו העירוני המפותח, עם שירותים במרחק הליכה, לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מפותחים או דורשים נסיעה לגישה לשירותים. קהילת המגורים המשופצת והמתוחזקת היטב, הכוללת מתקני ספורט ובריכות, מוסיפה ערך משמעותי לעומת מבנים פשוטים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
