Dieses Apartment mit 3 Schlafzimmern befindet sich in Estepona, Málaga, und bietet modernen mediterranen Lebensstil. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohngegend. Es wurde 2021 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 124 m² auf einer mittleren Etage. Mit seiner Südausrichtung und den großzügigen Terrassen ist es für ein angenehmes Klima ausgelegt. Das Projekt repräsentiert eine etablierte Wohnanlage, die auf Komfort und Zugänglichkeit Wert legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem Stadtzentrum von Estepona. Die Lage in einer städtischen Umgebung ermöglicht fußläufigen Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig erlaubt die Nähe zur Küste eine einfache Erreichbarkeit des Meeres. Die urbanen Strukturen in der Umgebung prägen den täglichen Charakter der Nachbarschaft.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Helligkeit und praktische Raumaufteilung legen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Arbeitszimmer wünschen. Die Südausrichtung und die überdachte Terrasse sind auf die Nutzung des mediterranen Klimas und die Schaffung von Wohnbereichen im Freien ausgerichtet.
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und repräsentiert modernen Wohnstandard. Als bereits bestehendes Bauwerk sind die Bauphase und die Ausführung abgeschlossen. Dies bedeutet, dass potenzielle Käufer die Immobilie besichtigen und direkt beziehen können, ohne auf eine zukünftige Fertigstellung warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine neuen Bauflächen oder Entwicklungspotenziale. Es handelt sich um eine bestehende Wohnanlage, die sich auf die angebotenen Annehmlichkeiten und die Lage konzentriert. Das Objekt ist auf eine städtische Umgebung ausgerichtet und nicht in einer isolierten ländlichen Lage. Es ist kein Neubauprojekt, das noch im Entstehen begriffen ist.
Ref: VL205789
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen, die sowohl stadtnah als auch strandnah ist. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie die Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Stadtzentrum von Estepona. Paare oder kleine Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für Gäste oder ein Home-Office suchen, werden die drei Schlafzimmer schätzen. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, wobei der nächste in nur 4,1 km Entfernung liegt. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) macht es zu einer attraktiven Option für regelmäßige Reisende oder als Feriendomizil. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die Gärten bieten zudem Freizeitwert für Bewohner, die ihren Wohnraum auch außerhalb der eigenen vier Wände genießen möchten.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, die dem Baujahr 2021 entspricht. Die Innenausstattung fokussiert sich auf einen modernen mediterranen Stil, der Funktionalität und Ästhetik vereint. Große Panoramafenster sorgen für helle Räume und eine gute Belichtung. Die zeitgemäße Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschbereich, was auf eine durchdachte Funktionalität hinweist. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, was zur Ordnung und Raumnutzung beiträgt. Die Badezimmer sind geräumig und hell. Die überdachte Terrasse bietet einen Außenbereich, der wettergeschützt ist und die Nutzung über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Die allgemeine Kondition der Immobilie wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung und hochwertige Materialien schließen lässt.
Das Apartment wird ab einem Preis von 545.000 € angeboten. Dieses Preissegment reflektiert die Lage in Estepona, die Wohnfläche von 124 m² und die Ausstattung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Als bereits fertiggestelltes Objekt aus dem Jahr 2021 entfällt das Risiko einer Bauverzögerung, und eine sofortige Bezugnahme ist möglich. Die Preise in diesem Segment der Costa del Sol sind üblicherweise von der genauen Strandnähe, der Ausrichtung und dem Zustand der Immobilie abhängig. Die Verfügbarkeit ist an dieses spezifische Objekt gebunden, da es sich um eine einzelne Wohneinheit und kein Projekt mit mehreren Einheiten handelt.
Estepona, als Standort dieses Apartments, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenkultur. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen im Umkreis von 104 Metern (Supermarkt) bis 769 Metern (Strand La Rada) erleichtert den Alltag erheblich. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Dichte an sozialen Treffpunkten wie Cafés und Restaurants aus, was ein lebendiges lokales Flair fördert. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel (50 Haltestellen) und die fußläufige Erreichbarkeit vieler Ziele reduzieren die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (6 Schulen im Umkreis von 2 km) und Gesundheitszentren (4.4 km zum nächsten Krankenhaus) unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Standorts. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Bebauung, die durch Parks und Grünflächen ergänzt wird, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Leben in Estepona bedeutet eine Integration in eine lebendige Küstenstadt mit spanischem Flair. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt und die Apotheke nur 236 Meter, was den täglichen Bedarf deckt. Der Strand La Rada ist in etwa 769 Metern erreichbar, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, was die Fortbewegung erleichtert. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Parks und die allgemeine Atmosphäre der Stadt eine gute Lebensqualität. Estepona ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und eine Promenade, die zum Flanieren einlädt.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu lokalen Stränden wie La Rada und Playa del Cristo sowie die Anbindung an das städtische Zentrum. Die Karte visualisiert auch die Positionierung im Verhältnis zu Golfplätzen und Hauptverkehrsrouten wie der A7, was die Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den kosmopolitischen Angeboten Marbellas als auch die Nähe zur Bucht von Gibraltar. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 km. Estepona selbst ist eine eigenständige Gemeinde mit 137 km² Fläche, die sowohl Küstengebiete als auch bergiges Hinterland umfasst.
Die Erreichbarkeit ist ein Kernmerkmal dieses Standorts. Der Strand La Rada ist nur 769 Meter entfernt, Playa de Estepona 524 Meter und Playa del Cristo 1,6 km, was eine gute Auswahl an Küstenabschnitten bietet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die A7 in etwa 34 km erreichbar, was für internationale Reisende von Vorteil ist. Der nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, was die täglichen Einkäufe sehr einfach macht. Für medizinische Bedürfnisse ist das Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gelegen. Golfer finden in unmittelbarer Nähe mehrere Optionen: Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit angenehmen Schwankungen zwischen 15°C und 25°C über das Jahr. Die Region erhält viele Sonnenstunden, was den Schwimm-Saison von etwa vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C unterstützt. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung zum Strand von 2,4% auf, was auf eine flache Umgebung hindeutet. Die Sierra Bermeja im Hintergrund bietet eine landschaftliche Kulisse und Einfluss auf das lokale Mikroklima, während die Nähe zum Meer für milde Temperaturen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von Playa La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind gut erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Für Golfer gibt es eine hohe Dichte an Golfplätzen in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren wie das 'Better Bodies' (0,3 km) oder das städtische Sportzentrum 'Polideportivo Municipal' (0,6 km) in fußläufiger Entfernung. Die Marinas von Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den kosmopolitischen Angeboten Marbellas als auch die Nähe zur Bucht von Gibraltar. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 km. Estepona selbst ist eine eigenständige Gemeinde mit 137 km² Fläche, die sowohl Küstengebiete als auch bergiges Hinterland umfasst.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Estepona positioniert sich als eine attraktive Alternative zu den bekannteren, teils exklusiveren Orten wie Marbella und den ruhigeren, aber weniger entwickelten Küstenabschnitten weiter westlich. Im Vergleich zu Celestia Homes (ab €390.000), Anna de Estepona (ab €420.000) und Isea Estepona III (ab €423.000) liegt der Preis von 545.000 € für dieses Apartment im oberen Segment, was durch die Lage, das Baujahr 2021 und die spezifische Ausstattung (z.B. direkt fertiggestellt, Südausrichtung) erklärt werden könnte. Während günstigere Projekte oft auf Neubau oder eine etwas weiter entfernte Lage setzen, bietet dieses Objekt eine sofort beziehbare Immobilie in einer etablierten Anlage mit guter Infrastruktur. Die Bevölkerungsdichte in Estepona (79.621 Einwohner) ist moderat im Vergleich zu Málaga (579.076), aber höher als in kleineren Küstenorten, was eine gute Balance zwischen lebendiger Atmosphäre und Ruhe darstellt. Die touristische Infrastruktur mit 24 Hotels und zahlreichen Betten zeigt die Beliebtheit der Region, während die 3.163 jährlichen Immobilien-Transaktionen auf einen aktiven Markt hindeuten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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