דירת 3 חדרים מודרנית באזור אקסקלוסיבי באסטפונה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהעיר. הפרויקט מציע נוף פנורמי של הים וההרים, בשילוב עם גישה נוחה למתקנים מקומיים. הדירה, הממוקמת בקומה אמצעית, תוכננה לנוחות וסגנון, עם חלונות גדולים המכניסים אור טבעי וחללי מגורים פתוחים. הקהילה המגודרת מספקת מתקנים יוצאי דופן, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למגורים קבועים או לחופשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבה מיידית למרכז העיר אסטפונה, עם גישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות וחנויות. המרחק הקצר לחוף הים מאפשר ליהנות מסביבת החוף, בעוד שהמיקום באזור עירוני מבטיח זמינות של שירותים חיוניים בסביבה הקרובה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שקט אך נגיש. דגש על נוחות, עיצוב מודרני, ומתקנים קהילתיים כמו בריכה וחדר כושר, הופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות או זוגות המחפשים איכות חיים.
הבניין הושלם בשנת 2021, ומציע דירות במצב מצוין. הפרויקט מייצג בנייה מודרנית עם דגש על גימור איכותי ועיצוב פונקציונלי. הגמר הושלם, ומאפשר כניסה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות.
הפרויקט אינו מציע וילה פרטית או גישה ישירה לים. למרות הקרבה לחוף, אינו ממוקם על קו ראשון לים. בנוסף, אף על פי שהאזור מפותח, לא מדובר בשכונה אקסקלוסיבית ביותר, אלא בסביבה עירונית תוססת.
Ref: VL205789
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית במרכז האקשן, במרחק הליכה מכל מה שהעיר מציעה, כולל חוף הים, מסעדות וחנויות. היא אידיאלית עבור משפחות או זוגות המחפשים נוחות ונגישות, וכן עבור גולפאים, הודות לקרבה למספר מסלולי גולף. המיקום הנגיש למרכז העיר ולכביש הראשי (A7) מאפשר תנועה קלה לאזורים סמוכים כמו מרבייה וגיברלטר. היא יכולה לשמש גם כבית נופש או כהשקעה לטווח ארוך, הודות לביקוש הגבוה באזור.
הדירה מציגה גימור מצוין, כפי שניתן לצפות מנכס שהושלם בשנת 2021. חלונות פנורמיים גדולים מכניסים שפע של אור טבעי, ומדגישים את חללי המגורים המודרניים והפתוחים. המטבח מצויד במכשירי חשמל חדישים וכולל אזור כביסה נפרד. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים. הגישה נוחה בזכות מעלית, מה שמקל על כניסה, כולל עבור אנשים עם מוגבלות בניידות. המרפסת הדרומית מציעה מרחב חיצוני נעים.
הדירה מוצעת במחיר של 545,000 אירו, ומייצגת הזדמנות לרכישת נכס בשלושה חדרים באזור פופולרי. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את איכות הבנייה ואת המתקנים המוצעים בקהילה. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ומהווה אופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים נכס במצב מצוין ללא צורך בהמתנה לבנייה. זמינות הנכס מיידית, אך יש לבדוק את הסטטוס העדכני מול נציגי הפרויקט.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני שוקק חיים באסטפונה, המשלב מגורים נוחים עם קרבה לחוף הים. המרחק הקצר לטיילת ולמרכז העיר מאפשר גישה קלה למגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למי שמעריך נוחות ונגישות. הקרבה לחוף הים, פחות מ-600 מטר, מאפשרת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם אפשרויות לבילוי בטיילת או במרינה. האזור נהנה מנגישות טובה לתחבורה ציבורית, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
הדירה ממוקמת באזור עירוני ידידותי להולכי רגל באסטפונה. מגוון רחב של שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובנקים, נמצאים במרחק הליכה קצר. קיימת נגישות טובה למוסדות חינוך, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור. בנוסף, שני מרכזים רפואיים ושירותי בריאות זמינים במרחק של כ-4.4 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 50 תחנות אוטובוס המשרתות 8 קווי תחבורה ציבורית.
מפת האזור ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה באסטפונה, קרוב לקו החוף ולמרכז העיר. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, לשירותים עירוניים, למסלולי גולף ולכביש הראשי A7, המקשר לאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השייכת לקוסטה דל סול במחוז מלאגה. אסטפונה ממוקמת בין ערי החוף הגדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ צפונית-מזרחית) ואלג'סירס (42 ק"מ מערבית). היא נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ ממלאגה, בירת המחוז. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים ולתחבורה אזורית, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה לערים הסמוכות.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי. היא ממוקמת במרחק הליכה של כ-524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה. חוף פלייה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר (34 ק"מ לפי נתוני הגישה). מסלולי גולף כמו ואלה רומנו ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4.1-4.6 ק"מ. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. אזור זה זוכה לכמות שמש נדיבה, עם עונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים שטוח (2.4%), מה שמקל על ההליכה. האזור מאופיין בקרבה להרים, כמו ה-Sierra Bermeja, המגיעים לגובה של 1,449 מטר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים מוכרים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ'), ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). אזור זה ידוע בחופי הים התיכון שלו, חלקם מחזיקים בדגל כחול. קיימות גם מספר אפשרויות לספורט ימי ופעילויות פנאי. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט רבים, כולל 134 מתקני ספורט שונים, ומועדוני גולף פופולריים כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השייכת לקוסטה דל סול במחוז מלאגה. אסטפונה ממוקמת בין ערי החוף הגדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ צפונית-מזרחית) ואלג'סירס (42 ק"מ מערבית). היא נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ ממלאגה, בירת המחוז. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים ולתחבורה אזורית, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה לערים הסמוכות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Celestia Homes (החל מ-€390,000) ו-Anna de Estepona (החל מ-€420,000), הדירה המוצגת, במחיר של 545,000 אירו, ממוקמת במיקום מעט יותר מרכזי וקרוב יותר לשירותים ולחוף הים. בעוד שפרויקטים אחרים באזור עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, המחיר כאן משקף בדרך כלל את המיקום המעולה, את איכות הבנייה הגבוהה יותר (בניין משנת 2021) ואת המתקנים המקיפים שהקהילה מציעה. Isea Estepona III, המוצע החל מ-€423,000, מציע גם הוא אפשרות למגורים באזור, אך ייתכן שאינו ממוקם באופן זהה מבחינת קרבה לחוף ולמרכז העיר. הבחירה בין הפרויקטים תלויה בסדר העדיפויות של הרוכש, האם הוא מעדיף מחיר נמוך יותר ומוכן להתפשר על קרבה, או מוכן לשלם פרמיה על מיקום מרכזי ומתקנים ברמה גבוהה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
