Questo appartamento di 3 camere da letto a Estepona offre un'opportunità abitativa in una zona ben collegata della Costa del Sol. La proprietà, costruita nel 2021, si inserisce in un contesto urbano con facile accesso a servizi essenziali e ricreativi. Con 124 m² di spazio abitativo, l'immobile è progettato per un comfort moderno, integrando elementi funzionali e una posizione strategica per la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi urbani, l'appartamento beneficia di una posizione che favorisce la mobilità a piedi e in bicicletta. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette un facile accesso alle attività costiere, integrando la vita residenziale con le opportunità di svago offerte dalla costa.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza funzionale e ben posizionata, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o coppie che desiderano comfort e praticità, con un orientamento a sud che massimizza la luce naturale.
Costruito nel 2021, l'appartamento rappresenta una soluzione abitativa moderna, completata con finiture contemporanee. La data di costruzione indica una struttura recente, soggetta agli standard edilizi attuali, integrata in un contesto che privilegia la qualità costruttiva e la durabilità degli spazi abitativi.
Nonostante la vicinanza al mare, la proprietà non si affaccia direttamente sulla costa. L'ambiente circostante è urbano e animato, il che potrebbe non soddisfare chi cerca isolamento assoluto. La distanza dall'aeroporto di Málaga, pur essendo servita, richiede un trasferimento di circa 34 km.
Ref: VL205789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si rivolge a individui o famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in un contesto vivace e ben servito sulla Costa del Sol. È particolarmente adatto per chi desidera vivere a breve distanza dal mare e dai servizi cittadini, beneficiando al contempo di un immobile di recente costruzione. Professionisti che lavorano nella regione o che necessitano di accesso all'aeroporto di Málaga (34 km) troveranno la posizione comoda. Anche gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi. La facilità di accesso a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia lo rende una scelta funzionale per chi predilige uno stile di vita dinamico e meno dipendente dall'auto per le attività quotidiane, pur offrendo la tranquillità di una comunità urbana consolidata.
L'appartamento, completato nel 2021, presenta caratteristiche di finitura moderne, pensate per offrire comfort e funzionalità. Le ampie finestre panoramiche sono progettate per massimizzare l'ingresso di luce naturale negli spazi interni, creando ambienti luminosi e ariosi. La cucina contemporanea è equipaggiata con elettrodomestici moderni e dispone di un'area lavanderia separata, integrandosi armoniosamente con la zona giorno open-plan. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. La terrazza esposta a sud fornisce uno spazio esterno aggiuntivo per il relax e la convivialità. L'inclusione di un parcheggio privato sotterraneo e di un ripostiglio, con accesso diretto tramite ascensore, migliora ulteriormente la praticità e l'accessibilità dell'abitazione.
L'appartamento è proposto al prezzo di €545.000, posizionandosi in una fascia di mercato che riflette la qualità costruttiva recente e la localizzazione. Il numero di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 124 m² suggerisce un'articolazione degli spazi pensata per il comfort abitativo. La disponibilità di proprietà completate nel 2021 indica un'offerta di immobili relativamente nuovi sul mercato, in una zona con un buon numero di transazioni immobiliari (3.163), segnalando un'attività di mercato dinamica. La coerenza tra prezzo e caratteristiche è un fattore da valutare nel contesto del mercato immobiliare di Estepona.
Questo appartamento a Estepona si posiziona come un'opzione abitativa pratica per chi apprezza la comodità urbana integrata con la vicinanza alla costa. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di numerosi servizi a portata di mano, come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), che riducono la dipendenza dai trasporti motorizzati. L'ambiente circostante, con ristoranti, scuole e parchi nel raggio di 2 km, supporta uno stile di vita attivo e socialmente integrato. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano (4.1 km) e a centri sportivi amplia le possibilità di svago. La prossimità a spiagge quali La Rada (0.8 km) permette di godere dell'ambiente marittimo senza doversi spostare per lunghe distanze, rendendo la zona adatta sia per residenza permanente che per soggiorni prolungati.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in un tessuto urbano dinamico a Estepona, una località che bilancia la vita cittadina con l'attrattiva costiera. La prossimità ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi, semplifica la routine quotidiana. L'area circostante offre una vasta scelta di ristoranti e caffè, promuovendo uno stile di vita sociale. La presenza di istituzioni educative e sanitarie nel raggio di pochi chilometri risponde alle esigenze familiari e di benessere. La vicinanza a centri sportivi e ricreativi, inclusi campi da golf e marine, arricchisce le opzioni per il tempo libero. La promenade di Estepona e le sue spiagge, come La Rada, sono facilmente accessibili, permettendo di godere appieno del clima mediterraneo e delle opportunità offerte dalla costa.
L'ubicazione dell'appartamento a Estepona lo colloca all'interno di un'area urbana consolidata, con una fitta rete di servizi e infrastrutture. La vicinanza a punti di riferimento come il Puerto Estepona e la promenade, unita alla prossimità al mare, definisce il contesto geografico e le opportunità di svago offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da punto di accesso a diverse città e aree di interesse della provincia di Málaga. Dista 73 km da Málaga città, un importante centro culturale ed economico, e 25 km da Marbella, rinomata per il suo stile di vita esclusivo. Algeciras, situata a 42 km, offre un'alternativa con un diverso carattere urbano e portuale. Questa posizione centrale consente un facile accesso a una varietà di esperienze, dai centri urbani vivaci alle aree naturali più tranquille, mantenendo al contempo una connessione diretta con le infrastrutture regionali.
La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima accessibilità a diverse infrastrutture. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre altre come Playa del Cristo sono a circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga, il principale hub aereo della regione, si trova a 34 km di distanza, offrendo collegamenti nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano si trovano a poco più di 4 km. La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate nel raggio di azione, facilita gli spostamenti all'interno di Estepona e verso le città limitrofe. La presenza di negozi, banche, scuole e centri sanitari a breve distanza completa il quadro di una zona comoda e funzionale.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, oscillanti tra 15°C e 25°C, con un valore medio di 17.8°C. Le ore di sole sono abbondanti, contribuendo a un lungo periodo in cui è possibile godere delle attività all'aperto. Il periodo ideale per nuotare in mare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (2.4%) rendono l'accesso al mare agevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento paesaggistico montuoso, offrendo contrasto alla linea costiera e influenzando il microclima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Estepona offre un'ampia gamma di opzioni ricreative, con diversi stabilimenti balneari a breve distanza. La spiaggia di La Rada, a soli 800 metri, è una delle più accessibili, mentre Playa del Cristo si trova a circa 1.6 km. La regione è nota per i suoi campi da golf, con diverse opzioni come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) a pochi minuti di auto. Per gli amanti dello sport, sono disponibili numerosi centri sportivi e strutture ricreative. Le marine, come Puerto Estepona (1.6 km), offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e per godersi l'atmosfera marittima. La presenza di queste strutture contribuisce a uno stile di vita attivo e variegato.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da punto di accesso a diverse città e aree di interesse della provincia di Málaga. Dista 73 km da Málaga città, un importante centro culturale ed economico, e 25 km da Marbella, rinomata per il suo stile di vita esclusivo. Algeciras, situata a 42 km, offre un'alternativa con un diverso carattere urbano e portuale. Questa posizione centrale consente un facile accesso a una varietà di esperienze, dai centri urbani vivaci alle aree naturali più tranquille, mantenendo al contempo una connessione diretta con le infrastrutture regionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione come Celestia Homes (a partire da €390.000), Anna de Estepona (€420.000) e Isea Estepona III (€423.000), questo appartamento si posiziona con un prezzo di €545.000. Questa differenza di prezzo può essere giustificata da fattori come la data di costruzione più recente (2021 contro, presumibilmente, date precedenti per gli altri), dimensioni maggiori o finiture di livello superiore. Mentre i progetti comparabili offrono punti di ingresso nel mercato immobiliare di Estepona a prezzi inferiori, questo immobile si rivolge a un segmento che ricerca contemporaneità costruttiva e, potenzialmente, caratteristiche aggiuntive come una terrazza più ampia o una migliore vista. La vicinanza a servizi, campo da golf e spiaggia, pur essendo un elemento comune in molti sviluppi della Costa del Sol, può presentare variazioni qualitative che influenzano il valore. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali in termini di budget, data di costruzione, dimensioni e specifiche caratteristiche dell'immobile.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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