פרויקט מגורים עכשווי באסטפונה, מחוז מלאגה, המציע דירות מגורים מודרניות. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הוא משלב עיצוב מודרני עם נוחות מודרנית, ומספק חווית מגורים איכותית באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב אסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים. הסביבה העירונית מבטיחה קרבה לשירותים חיוניים, מסעדות ובתי קפה, ויוצרת אורח חיים נוח ונגיש. המרחק הקצר מהחוף מאפשר ליהנות מפעילויות ימיות ובילוי לאורך החוף.
דירות אלו מתאימות לאלו המחפשים בית קבוע, בית נופש או השקעה נדל"נית. השילוב של מיקום עירוני, קרבה לים ומתקנים קהילתיים כמו בריכה וחדר כושר, עונה על צרכים מגוונים של רוכשים בינלאומיים.
הפרויקט הושלם ומצויד במתקנים מודרניים. למרות שהבנייה הראשונית הסתיימה, הפרויקט מוגדר כ'חדש' ומציע מראה ותחושה עכשוויים. מועד האכלוס המצוין הוא 2026 (אינדיקטיבי), מה שמרמז על אפשרות לזמינות מיידית או קרובה.
הפרויקט מתמקד בדירות מגורים ואינו מציע וילות או בתי קרקע. כמו כן, הוא אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד, אלא בסביבה עירונית תוססת. אין בפרויקט מתקנים ייחודיים מעבר לבריכה, גינות, חדר כושר ומרחב עבודה משותף.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע באזור עם גישה נוחה לכל השירותים, כולל בתי ספר ומרכזי בריאות. הוא אידיאלי לזוגות או יחידים המחפשים בית נופש באקלים ים תיכוני, עם אפשרות ליהנות מפעילויות ימיות וספורטיביות. משקיעים ימצאו כאן הזדמנות טובה, לאור הביקוש לנדל"ן באזור קוסטה דל סול, הנהנה מתיירות ענפה ומתדמית של יעד יוקרתי. בנוסף, הפרויקט מציע חלל עבודה משותף, המתאים לאנשים העובדים מרחוק או למחפשים סביבת עבודה גמישה. למי שמחפש אורח חיים פעיל, הקרבה למתקני ספורט, מסלולי הליכה וגישה נוחה לחוף הים, הופכים את הפרויקט לאטרקטיבי.
הדירות בפרויקט זה מציגות רמת גימור גבוהה, המותאמת לסטנדרטים של מגורים מודרניים. המטבח מאובזר במלואו, ומשתלב בצורה חלקה עם אזור המגורים הפתוח, מה שיוצר חלל אוורירי ופונקציונלי. חדרי השינה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, מציעים נוחות ופרטיות. חדרי הרחצה מעוצבים בסטנדרטים גבוהים, תוך שימוש בחומרים איכותיים. מערכת מיזוג אוויר מותקנת בכל הדירות, מבטיחה נוחות תרמית לאורך כל השנה. הרצפות מחופות, ככל הנראה, בחומרים עמידים ונעימים למגע, התואמים את האסתטיקה הים תיכונית. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי בשפע, ומחברים את פנים הבית לסביבה החיצונית. הפרויקט כולל גם חניה תת-קרקעית, המעניקה פתרון נוח ומאובטח.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 650,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המבוקש באסטפונה, בסביבה עירונית עם קרבה לחוף הים ולכל השירותים הנחוצים. מגוון הדירות, הכוללות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מציע מרחב מגורים נוח. שטח הבנייה של 92 מ"ר, בתוספת מרפסת של 14.59 מ"ר, מספק תמורה טובה למחיר, במיוחד בהתחשב באיכות הגימור ומתקני הקהילה המוצעים. זמינות הדירות עשויה להשתנות, ומומלץ לבדוק את המצב העדכני ביותר של המלאי.
הפרויקט ממוקם בלב אסטפונה, עיר חוף תוססת המציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה ים תיכונית. המגורים כאן משמעותם נגישות מלאה לשירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, כולם במרחק הליכה. הסביבה העירונית עשירה במסעדות ובתי קפה, המעודדים סגנון חיים חברתי ותוסס. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-524 מטרים, מאפשרת אימוצי ספורט ימי, טיולים לאורך החוף או פשוט הנאה מהאוויר הצח. גם חובבי הגולף ימצאו את מבוקשם, עם מספר מסלולי גולף במרחק נסיעה קצר. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב מומלץ לחקירה מעמיקה יותר של האזור. גובהו של 19 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח ונעים.
החיים באסטפונה, סביב פרויקט זה, מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע. המרחק של 104 מטרים לסופרמרקט ול-236 מטרים לבית מרקחת מבטיח שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. 50 מסעדות ו-22 בתי קפה באזור מציעים מגוון אפשרויות קולינריות ובילוי. עבור משפחות, קיימים 6 בתי ספר בקרבת מקום, בנוסף ל-19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בכלל העיר, וכן 2 מרכזי בריאות. הקרבה ל-134 מתקני ספורט, כולל מרכזים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים (0.6 ק"מ), תומכת באורח חיים פעיל. המרחק לבית החולים הוא 4.4 ק"מ, ומספק ביטחון רפואי. אלו המעוניינים בתרבות ופנאי, ייהנו מהקרבה למרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ונקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.2 ק"מ).
מפה זו ממקמת את הפרויקט בתוך אסטפונה, מציגה את הקרבה לחוף הים, למרינה ולמרכז העיר. סימונים של שירותים חיוניים, מסעדות, בתי ספר ומתקני ספורט מדגישים את הנוחות של המיקום. היא גם מציגה את הקשר של אסטפונה לערים מרכזיות אחרות באזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בדרום מחוז מלאגה, בתוך קומרקה קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים מרבלה (כ-20 ק"מ מזרחה) וסן פדרו דה אלקנטרה, ומהווה שער למערב הקוסטה דל סול. העיר עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת אזורים הרריים כמו סיירה ברמיה לצד עמק פורה. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות באזור, כמו גם לנמל התעופה של מלאגה. האזור מתאפיין במגוון נופים, החל מהחוף הים התיכון ועד להרים.
הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי. מרחקי הליכה מובילים לחוף הים, עם חוף Playa de Estepona במרחק 524 מטר וחוף La Rada במרחק 769 מטר. לחוף Playa del Cristo המרוחק 1.6 ק"מ. נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.6 ק"מ. עבור נסיעות ארוכות יותר, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. מסלולי גולף פופולריים כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק 4.1 ק"מ, ו-Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ. קיימת עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ, ומעודדת שימוש ברכב חשמלי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. אזור זה זוכה לכ-3,848 שעות שמש בשנה, המאפשרות הנאה מפעילויות בחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. הפרויקט ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, באזור מישורי עם שיפוע קל של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה וידידותית. הנוף הנשקף מכאן עשוי לכלול גנים, בריכה ונוף אורבני, בהתאם למיקום הדירה הספציפית. הרכס המרשים של סיירה ברמיה, המגיע לגובה של 1,449 מטר, מהווה רקע דרמטי ומוסיף למגוון הנופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט מציע גישה מצוינת למגוון פעילויות פנאי וספורט. חוף La Rada, עם דירוג דגל כחול, נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד, ומציע סביבה נקייה ובטוחה לרחצה ובילוי. בנוסף, חופים נוספים כמו Playa del Angel (1.7 ק"מ) ו-Playa del Cristo (2.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. חובבי הגולף ימצאו כאן גן עדן, עם מסלולים כמו Azata Golf (4.9 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.1 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. ישנם 134 מתקני ספורט זמינים באזור, כולל מרכזי כושר, מגרשי ספורט ומרכזי פנאי. המרינות בקרבת מקום, כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ), מציעות אפשרויות לספורט ימי נוסף והשכרת כלי שיט. נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen (1.2 ק"מ) מאפשרות ליהנות מנופים פנורמיים של האזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בדרום מחוז מלאגה, בתוך קומרקה קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים מרבלה (כ-20 ק"מ מזרחה) וסן פדרו דה אלקנטרה, ומהווה שער למערב הקוסטה דל סול. העיר עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת אזורים הרריים כמו סיירה ברמיה לצד עמק פורה. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות באזור, כמו גם לנמל התעופה של מלאגה. האזור מתאפיין במגוון נופים, החל מהחוף הים התיכון ועד להרים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL313586
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Isidora Living Las Mesas (החל מ-€519,000) ו-Acqua Gardens (החל מ-€524,600), פרויקט זה, המתחיל ב-€650,000, ממוקם מעט גבוה יותר במדרג המחירים. פער זה עשוי לנבוע ממאפיינים ספציפיים של המיקום, כמו קרבה מיוחדת לחוף הים או למרכז העיר, או אולי רמת גימור גבוהה יותר. MarAlto, המתחיל ב-€479,000, מציע נקודת כניסה זולה יותר, אך ייתכן שעם מאפיינים שונים מבחינת גודל, מיקום או מתקנים. חשוב לנתח את ההבדלים בין הפרויקטים הללו בהתאם לצרכים האישיים: האם הקרבה המיידית לחוף היא קריטית? האם העדפה היא לסביבה עירונית תוססת או לאזור מעט יותר שקט? האם מספר חדרי השינה או שטח המרפסת הם גורם מכריע? הבנה מעמיקה של כל פרויקט, על פי נתוניו הספציפיים, תסייע בקבלת החלטה מושכלת. ההבדלים במחירים משקפים לא רק את הנדל"ן עצמו, אלא גם את הערך המוסף של המיקום, המתקנים והאורח חיים המוצע.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
