يقع هذا السكن المعاصر في قلب إستيبونا، وهو يوفر شققًا حديثة في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تم تصميم المشروع لتلبية احتياجات الحياة المتوسطية، ويوفر وسائل راحة متنوعة تهدف إلى تعزيز الراحة ونمط الحياة. الموقع الاستراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والمعالم السياحية على حد سواء، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية والقرب من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في منطقة حضرية محاطة بالخدمات الأساسية. يتيح هذا القرب من المرافق الحيوية والمناطق الترفيهية للسكان الاستمتاع بسهولة بنمط حياة مريح ومتصل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية متطلبات السكن العصري، مع التركيز على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية. توفر الوحدات مساحات معيشة عملية ومريحة، مع إمكانية الوصول إلى شرفة خاصة. المرافق المجتمعية مثل حمام السباحة والصالة الرياضية تلبي احتياجات نمط الحياة النشط والمريح.
يُشير وضع الإنشاء إلى أن المشروع قد اكتمل بناؤه، مما يوفر للمشترين وحدات جاهزة للانتقال. يهدف هذا إلى تقليل فترات الانتظار وتوفير منظور واضح للممتلكات المتاحة، مع التأكيد على حداثة التصميم والتنفيذ.
لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية واسعة على البحر من جميع الوحدات، حيث يركز التصميم على الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ. كما أن بعض وسائل الراحة، مثل مواقف السيارات، قد تكون محدودة بعدد معين من المساحات لكل وحدة، مما يتطلب إدارة دقيقة للمساحة.
هذا المشروع مناسب للأفراد والأسر الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيه الساحلي. إنه خيار جيد لمن يفضلون العيش في بيئة نشطة حيث تقع معظم احتياجاتهم اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الحياة العصرية، مع حمام سباحة مشترك وصالة رياضية ومساحة عمل مشتركة. للمستثمرين، يمكن أن يمثل هذا العقار فرصة جيدة نظرًا لموقعه المرغوب وقرب الشاطئ، مما قد يضمن طلبًا على الإيجار. يعتبر مثاليًا لمن يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلة يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والمناطق الساحلية دون الحاجة إلى الاعتماد كليًا على السيارة.
تم تصميم الشقق لتوفير معايير عالية من التشطيب والجودة. تتميز الوحدات بمساحات معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح، مما يعزز الشعور بالرحابة والضوء الطبيعي. يتم دمج المطبخ الحديث بسلاسة مع منطقة المعيشة، مما يخلق بيئة متماسكة وعملية. تم الانتهاء من الحمامات على مستوى عالٍ، مع توفير حمام رئيسي ملحق بغرفة النوم الرئيسية وحمام ثانٍ للعائلة. تم تجهيز الشقق بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. كما أن وجود مساحة تراس خاصة يوفر امتدادًا لمنطقة المعيشة إلى الخارج. يعتبر وجود موقف سيارات تحت الأرض ميزة عملية إضافية. تساهم هذه العناصر في توفير بيئة معيشية مريحة وعالية الجودة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 650,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الحضري المتميز، والقرب من الشاطئ، والمرافق الحديثة المتوفرة. تتوفر وحدات بثلاث غرف نوم وحمامين، مما يلبي احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة أكبر. يتوفر موقف واحد تحت الأرض لكل وحدة، مما يضمن سهولة وقوف السيارات في منطقة حضرية. توفر المجتمع المرافق مثل حمام السباحة والصالة الرياضية والمساحات المشتركة، والتي تساهم في القيمة الإجمالية للعقار.
تُقدم إستيبونا نفسها كمنطقة حضرية ساحلية تجمع بين حيوية المدينة وراحة الحياة بالقرب من البحر. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمؤسسات التعليمية. مع وجود 79,621 نسمة (تقديري لعام 2025) و 3,163 معاملة عقارية، تُظهر المنطقة نشاطًا سكانيًا وسوقًا عقاريًا مستقرًا. وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا يشير إلى تركيز سياحي، بينما توفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية دعمًا تعليميًا قويًا. المرافق الصحية تشمل مركزين صحيين، مما يضمن الرعاية الطبية للسكان. المسافة البالغة 137 كيلومترًا مربعًا من المساحة والتضاريس المتنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا، توفر تنوعًا بيئيًا.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة تزخر بالثقافة والمناظر الطبيعية المتنوعة. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، تتراوح من الوديان الخصبة إلى الجبال المهيبة لجبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية حوالي 15-25 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا على مدار العام. تبلغ الكثافة السكانية حوالي 79,621 نسمة (تقديري لعام 2025)، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة. وجود 24 فندقًا مع 6897 سريرًا يدل على أهميتها السياحية. توفر البنية التحتية التعليمية مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 2 مركز صحي، دعمًا قويًا للمقيمين. يشير عدد المعاملات العقارية (3,163) إلى سوق نشط. القرب من ملاعب الغولف مثل Azata Golf (4.9 كم) والمرافق الرياضية مثل Polideportivo Municipal (0.6 كم) يعزز نمط الحياة النشط.
يقع هذا المشروع في قلب إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقع على كوستا ديل سول. يوضح الموقع القريب من المرافق الحضرية والشاطئ الاستراتيجية المخططة لهذا التطوير، مما يوفر مزيجًا من سهولة الوصول والراحة الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الطرف الغربي لمقاطعة مالقة، مما يجعلها بوابة إلى المناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول. تقع البلدة على مسافة قريبة من ماربيا، وهي وجهة شهيرة معروفة بحياتها الفاخرة. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 64 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تشتهر المنطقة بتضاريسها المتنوعة، من الشواطئ الذهبية إلى الجبال الخضراء، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية. يوفر موقعها في مقاطعة مالقة، وهي جزء من الأندلس، ثقافة غنية وتاريخًا عريقًا.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. يقع على مسافة قريبة من الشواطئ مثل شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ كريستو (2.2 كم). المطار الأكثر قربًا هو مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم، ومطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدليات على بعد 236 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تتوفر 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة المريح لخمسة أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يبلغ ارتفاع إستيبونا 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا. تمتد المنطقة الجبلية لسييرا بيرميخا إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا مع المناطق الساحلية. تتقاطع الوديان الخصبة مع الجداول الصغيرة، مما يضيف إلى التنوع البيئي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز المشروع بقربه من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) الحائز على العلم الأزرق، وشاطئ كريستو (2.2 كم). يبعد الميناء الترفيهي Puerto Estepona مسافة 1.6 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية. يوجد عدد كبير من المرافق الرياضية، حيث تتوفر 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). تقع ملاعب الغولف مثل Azata Golf على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (4.9 كم)، مما يوفر فرصًا للترفيه والرياضة لعشاق الغولف. توفر نقاط المراقبة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.2 كم) إطلالات خلابة على المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الطرف الغربي لمقاطعة مالقة، مما يجعلها بوابة إلى المناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول. تقع البلدة على مسافة قريبة من ماربيا، وهي وجهة شهيرة معروفة بحياتها الفاخرة. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 64 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تشتهر المنطقة بتضاريسها المتنوعة، من الشواطئ الذهبية إلى الجبال الخضراء، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية. يوفر موقعها في مقاطعة مالقة، وهي جزء من الأندلس، ثقافة غنية وتاريخًا عريقًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL313586
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي منطقة تشهد تطورًا مستمرًا على كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع أخرى قريبة مثل Isidora Living Las Mesas (تبدأ من 519,000 يورو) و Acqua Gardens (تبدأ من 524,600 يورو)، فإن السعر الابتدائي البالغ 650,000 يورو يعكس موقعًا في منطقة حضرية أكثر رسوخًا وقربًا مباشرًا من الخدمات والشاطئ. المشاريع الأخرى مثل MarAlto (تبدأ من 479,000 يورو) قد تقدم أسعارًا أقل، ولكنها قد تختلف في الموقع أو نوع المرافق. تميل المشاريع في إستيبونا إلى الاستفادة من البنية التحتية القوية للمدينة، بما في ذلك مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والمرافق التعليمية والصحية. بينما تقدم مناطق أخرى في كوستا ديل سول خيارات مثل القرى الهادئة أو المنتجعات الحصرية، تركز إستيبونا على تقديم مزيج متوازن من الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. يختلف هذا المشروع عن غيره من خلال التركيز على المساحات المشتركة الحديثة مثل مساحات العمل، والتي تلبي احتياجات جيل جديد من المقيمين والمستثمرين الذين يبحثون عن مرونة في نمط حياتهم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
