דירה בבניין מגורים חדש באזור אסטפונה, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 108 מ"ר, כולל מרפסת פרטית וגינה. הבניין נבנה תוך שימוש בסטנדרטים מודרניים, והוא ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים ומתקנים. הפרויקט מהווה אפשרות למגורים קבועים או לבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהים, באזור עירוני שבו שירותים חיוניים נמצאים בסביבה הקרובה. המיקום מאפשר גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים מקומיים, תוך שמירה על מרחק סביר ממרכז העיר.
דירה זו מיועדת למי שמחפש נוחות ופונקציונליות. עם שלושה חדרי שינה ושטח מגורים מרווח, היא מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. הגינה הפרטית והמרפסת מאפשרות ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הבניין נבנה בסטנדרטים עדכניים. למרות שהמבנה הושלם (Completed 2026 - אינדיקטיבי), הוא מציע מאפיינים של בנייה מודרנית. הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שמאפשר כניסה מהירה לבעלים החדשים.
הפרויקט אינו מציע נוף הררי ישיר מהדירה, ושטח הגינה הפרטית קטן יחסית. אין מידע על שטח אחסון נוסף מעבר לחדר אחסון ייעודי. הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה.
Ref: VL350898
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות בית קבוע באזור שטוף שמש, או למי שמעוניין בבית נופש מודרני ומוכן לכניסה. הקרבה לחוף (פחות מ-600 מטר) ולאזורי בילוי עירוניים, בשילוב עם מתקנים קהילתיים כמו בריכה וחדר כושר, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעריכים נוחות ואיכות חיים. היא יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור מבוקש, במיוחד לאור העובדה שהיא מוצעת במצב 'turnkey', מוכנה לאכלוס או להשכרה מיידית. המיקום העירוני, יחד עם זאת, עשוי להתאים פחות למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, עם דגש על עיצוב מודרני ופונקציונלי. המטבח הפתוח כולל אי מעוצב, והוא משתלב בסלון המרווח. חלונות גדולים מבטיחים כניסת אור טבעית רבה וחיבור לחלל החיצוני. חדרי השינה והרחצה מצוידים בסטנדרטים עכשוויים. הדירה מוצעת במצב 'turnkey', הכולל ריהוט חדש שתוכנן באופן מקצועי, תוך שימוש בחומרים איכותיים. הגינה הפרטית והמרפסת המקורה (Features: Covered Terrace) מוסיפות ערך לחלל החיצוני. מערכות מיזוג אוויר (Climate Control: Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C) ומערכת חימום מרכזית (Central Heating) מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. קיימות גם ארונות מובנים (Fitted Wardrobes).
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 570,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה של הדירה, את גודלה (108 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (3). בהתחשב בכך שהבנייה הושלמה, זמינות הדירה מיידית. המחיר משלב את איכות הגימור, השימוש בחומרים מודרניים, ואת העובדה שהדירה מוצעת כשהיא מאובזרת ומרוהטת במלואה, כולל ריהוט חדש ומעוצב. אין מידע על וריאציות במחיר או דירות נוספות המוצעות בפרויקט.
הדירה ממוקמת באזור עירוני באסטפונה, המציע שילוב של מגורים ונגישות לשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') וחופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ'). הסביבה העירונית מאופיינת בנוחות יומיומית, עם ריכוז גבוה של מסעדות (50 באזור 2 ק"מ), בתי ספר (6) ומרכזי בריאות. למרות האופי העירוני, הפרויקט שומר על שלווה יחסית, עם גובה ממוצע של 19 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים נוח. קרבת הנמל (Puerto Estepona, 1.6 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ובילוי.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של אופי עיירת חוף ים תיכונית עם שירותים עירוניים מתקדמים. העיירה עצמה מציעה מרכז היסטורי ציורי, טיילת לאורך החוף, ומגוון רחב של מסעדות, חנויות וברים. הקרבה לים, עם חופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ'), מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ונופש. אזור הפרויקט עצמו מתואר כעירוני, מה שמעיד על זמינות גבוהה של שירותים כגון סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט (כמו Better Bodies, 0.3 ק"מ) ופארקים (2 באזור 2 ק"מ). התשתית התחבורתית כוללת 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על ההתניידות.
המיקום המוצג במפה הוא באזור אסטפונה, על קו החוף של ה'קוסטה דל סול' בדרום ספרד. המפה ממחישה את הקרבה לים, את המיקום העירוני של הפרויקט ואת הנגישות למרכז העיר, לחופים, ולמתקנים מרכזיים אחרים בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השוכנת לאורך קו החוף של ה'קוסטה דל סול' במחוז מלאגה, אנדלוסיה. מיקומה של אסטפונה מציב אותה כ-25 ק"מ מערבית למרבייה, 42 ק"מ מזרחית לאלג'סיראס, ו-73 ק"מ מערבית למלאגה, בירת המחוז. נסיעה של כ-34 ק"מ תוביל לשדה התעופה הקרוב ביותר. העירייה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, וכוללת אזורים הרריים לצד עמק פורה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר באזור, תוך שמירה על האופי הייחודי של עיירת חוף.
הפרויקט ממוקם בנוחות באסטפונה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של כ-524 מטר בלבד, ושדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי (34 ק"מ לפי נתוני הגעה). נמלי תעופה נוספים כוללים את גיברלטר (GIB, כ-36 ק"מ) ואליקנטה-אלצ'ה (ALC, כ-455 ק"מ). מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (104 מ'). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) אזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 236 מטר. המיקום מאפשר גישה מהירה גם למרכז העיר אסטפונה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. אזור זה ידוע בשעות השמש הרבות שלו, עם עונת רחצה הנמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). מיקום הדירה, בגובה 19 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאים נוחים ושטוחים יחסית, עם שיפוע קל בלבד (2.4%) לכיוון החוף. הנוף כולל גם הרים, עם רכס סיירה ברמחה המתנשא לגובה של 1,449 מטר, המציע ניגוד נופי לקרבה לים. אזור זה מוגן מרוחות חזקות בשל מיקומו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ') הם הקרובים ביותר. חוף פלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נמצא במרחק נסיעה קצר. חלק מהחופים הללו זוכים לדגל כחול, המעיד על איכות המים והשירותים. סביבת הפרויקט עשירה גם באפשרויות ספורט ופנאי. קיימים מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ו-'Polideportivo Municipal' (0.6 ק"מ). עבור חובבי הגולף, מגרשים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בטווח נסיעה נוח. בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט באזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השוכנת לאורך קו החוף של ה'קוסטה דל סול' במחוז מלאגה, אנדלוסיה. מיקומה של אסטפונה מציב אותה כ-25 ק"מ מערבית למרבייה, 42 ק"מ מזרחית לאלג'סיראס, ו-73 ק"מ מערבית למלאגה, בירת המחוז. נסיעה של כ-34 ק"מ תוביל לשדה התעופה הקרוב ביותר. העירייה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, וכוללת אזורים הרריים לצד עמק פורה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר באזור, תוך שמירה על האופי הייחודי של עיירת חוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו 'Anna de Estepona' (החל מ-420,000 אירו), 'Isea Estepona III' (החל מ-423,000 אירו) ו-'The Palms' (החל מ-399,000 אירו), פרויקט זה מציע דירת 3 חדרים במחיר של 570,000 אירו. המחיר הגבוה יותר עשוי לנבוע מאיכות הגימור הגבוהה, רמת ה'Turnkey' של הדירה (ריהוט מלא וחדש, עיצוב מקצועי), ומתקני הפרויקט הכוללים בריכה, חדר כושר ושטח עבודה. פרויקטים אחרים באזור עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שלא יכללו את אותם מאפיינים של מוכנות מיידית או את אותם גימורים. מיקום הפרויקט, באזור עירוני קרוב לים, מהווה יתרון תחרותי, אך יש לקחת בחשבון את ההבדלים ברמת המחיר בהשוואה לפרויקטים הממוקמים מעט רחוק יותר מהחוף או במתחמים עם פחות מתקנים. האזור העירוני של אסטפונה מציע תשתית שירותים עשירה, שיכולה להצדיק את התמחור הגבוה יותר עבור חלק מהקונים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
