Dieses Apartment befindet sich in der renommierten Wohnanlage Alcazaba Beach in Estepona, an der Costa del Sol. Als Erdgeschosswohnung mit Südausrichtung bietet es direkten Zugang zu gepflegten Gärten und Meerblick. Die Lage an der Strandpromenade und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten positionieren dieses Objekt als eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer, die mediterranes Wohnen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt direkt am Strand von Estepona, eingebettet in eine etablierte Urbanisation. Die unmittelbare Nähe zur Promenade und zu lokalen Geschäften ermöglicht eine hohe Lebensqualität im Freien. Die Lage vereint die Vorteile des Strandlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, direkten Strandzugang und hochwertige Ausstattung legen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die renovierte Ausführung und der Meerblick sprechen jene an, die ein sofort bezugsfertiges Domizil mit mediterranem Flair suchen.
Obwohl als 'Gereed' klassifiziert, wurde die Immobilie kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Fokus liegt hier auf der Modernisierung und der Aufrechterhaltung hoher Qualitätsstandards in einer bestehenden, etablierten Anlage.
Das Projekt bietet keinen Neubau im klassischen Sinne, sondern konzentriert sich auf die Renovierung und Modernisierung bestehender Strukturen. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine komplett neue Immobilie von Grund auf mit spezifischen, individuellen Anpassungen wünschen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber ein Auto ist für Erkundungen der weiteren Umgebung empfehlenswert.
Ref: VL639706
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Residenz mit direktem Zugang zum Strand und Meerblick suchen. Es eignet sich für Personen, die einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol anstreben, sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Golfplätzen, kombiniert mit der Ruhe einer erstklassigen Strandwohnanlage, spricht jene an, die eine Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort suchen. Auch für Käufer, die Wert auf Sicherheit und gepflegte Gemeinschaftsbereiche legen, ist diese Wohnung eine gute Wahl.
Die Wohnung wurde kürzlich auf ein exzellentes Niveau renoviert. Dies zeigt sich in der hochwertigen Ausstattung, die moderne Eleganz mit Funktionalität verbindet. Die Küche ist mit edlen Stein-Arbeitsplatten und integrierten Geräten versehen. Die drei Badezimmer sind ebenfalls modern gestaltet, mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Armaturen. Die Verwendung von großformatigen Fliesen und die allgemeine Verarbeitung deuten auf eine sorgfältige Ausführung hin. Die Fußbodenheizung und die Klimaanlage tragen zum Wohnkomfort bei. Die bodentiefen Fenster und Türen zur Terrasse maximieren das natürliche Licht und verstärken das Gefühl von Raum und Offenheit.
Das Apartment wird zu einem Preis von 2.995.000 € angeboten. Diese Preiskategorie positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Estepona. Angesichts der Lage, der Größe, des Renovierungszustands und der direkten Strandlage ist dieser Preis im Kontext der Costa del Sol zu sehen. Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern und 3 Bädern in dieser exklusiven Wohnanlage ist ein wesentlicher Faktor für den Wert. Der Preis spiegelt die exklusive Strandlage und die umfassenden gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wider, die von den Bewohnern genutzt werden können.
Diese Erdgeschosswohnung in Estepona verkörpert eine anspruchsvolle Lebensart direkt am Mittelmeer. Mit einer Wohnfläche von 147 m² und einer 48 m² großen Terrasse, die nahtlos in die gemeinschaftlichen Gärten übergeht, wird das Leben im Freien betont. Die Südausrichtung sorgt für Helligkeit und Wärme, während der Meerblick eine beruhigende Kulisse bietet. Die Lage innerhalb der Alcazaba Beach Urbanisation, bekannt für ihre tropischen Gärten und direkten Strandzugang, verspricht ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur, die das ganze Jahr über belebt ist, aber dennoch Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Estepona bietet eine charmante Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Küsteninfrastruktur. Die unmittelbare Umgebung der Alcazaba Beach Wohnanlage ist geprägt von gepflegten Grünflächen und direktem Zugang zum Mittelmeer. Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein. Die Stadt Estepona selbst bietet eine historische Altstadt mit engen Gassen, charmanten Plätzen und einer Vielzahl von Gastronomiebetrieben. Die Gegend ist gut angebunden, jedoch ist für Ausflüge in weiter entfernte Städte oder zu spezifischen Freizeiteinrichtungen ein Fahrzeug von Vorteil.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zum Strand, zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an umliegende Städte und Verkehrswege, wie die 34 km entfernte Flughafenentfernung anzeigen.
Estepona liegt an der Costa del Sol, westlich der Provinz Málaga. Es fungiert als Bindeglied zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) im Osten und Algeciras (42 km) im Westen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt rund 73 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren und kulturellen Angeboten der gesamten Küstenregion, während Estepona selbst einen ruhigeren, aber dennoch gut ausgestatteten Lebensraum bietet.
Die Wohnung ist strategisch günstig gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Die Autobahn A-7 ist leicht erreichbar, was die Fahrt zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) oder Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) erleichtert. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Haltestellen und 8 Linien ist gegeben, ein Auto verbessert jedoch die Flexibilität.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Mit historischen 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage am Meer auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel mit einer sanften Neigung von 1,9% zum Strand sorgt für angenehme Temperaturen und frische Brisen. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die für Schutz und landschaftliche Vielfalt sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küste Esteponas bietet mehrere Strände, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km), die alle gut erreichbar sind. Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) sind nahe gelegene Marinas. Für Golfer sind namhafte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal sind nur 0,4 km entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die 134 Sportanlagen in der Region unterstreichen das aktive Potenzial des Standorts.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der Costa del Sol, westlich der Provinz Málaga. Es fungiert als Bindeglied zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) im Osten und Algeciras (42 km) im Westen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt rund 73 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren und kulturellen Angeboten der gesamten Küstenregion, während Estepona selbst einen ruhigeren, aber dennoch gut ausgestatteten Lebensraum bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie 'The Sapphire' (ab €2.650.000) und 'Imagine Estepona' (ab €2.400.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €2.995.000 im oberen Preissegment. 'Ikkil Bay' liegt preislich ähnlich (€3.003.000). Diese Preise spiegeln die erstklassige Lage, oft mit direktem Strandzugang oder herausragendem Meerblick, und die hohe Qualität der Anlagen wider. Während sich 'The Sapphire' und 'Imagine Estepona' eher auf moderne Neubauten konzentrieren, bietet dieses Objekt eine renovierte Bestandsimmobilie in einer etablierten, prestigeträchtigen Gemeinschaft. Die Attraktivität liegt hier in der Kombination aus sofortiger Bezugsfertigkeit, bewährter Infrastruktur der Anlage und der direkten Anbindung an den Strand, was im Vergleich zu Projekten im Landesinneren oder weniger etablierten Lagen eine höhere Wertstabilität und Lebensqualität verspricht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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