立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、エステポナのニューゴールデンマイル沿いに位置し、ビーチ、ショップ、レストランが徒歩圏内にあります。マルベーリャやその他の主要都市へのアクセスも良好で、賑やかな都市生活と静かなビーチライフのバランスを提供します。周辺のインフラは、利便性と活気あるライフスタイルをサポートします。
この物件は、快適さとスタイリッシュな生活空間を求める居住者に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、モダンなバスルームは、リラックスした生活をサポートします。テラスからの海の眺めは、日常に特別な要素を加えます。ビーチフロントという立地は、海辺でのアクティビティを好む方々に特に適しています。
このレジデンスは、最近、高い基準で改装された完成済みの物件です。購入後すぐに居住または利用を開始できる状態にあります。大規模な開発プロジェクトの一部として、最新の設備と快適さを備えています。このため、新築物件の最新のトレンドと、すぐに利用できる利便性を兼ね備えています。
この物件は、ビーチフロントの高級住宅地という特性上、周辺の騒音レベルが高い場合があります。また、高層階へのアクセスにはエレベーターが必要です。公共交通機関の利用は可能ですが、一部の目的地への移動には車両が必要となる場合があります。さらに、このエリアは観光客が多く、特に夏季には賑わう可能性があります。
Ref: VL639706
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このレジデンスは、地中海沿岸で高品質な生活を求める個人や家族に最適です。ビーチフロントのロケーションは、海辺でのライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。頻繁に旅行する方や、リラックスできる休暇の拠点を探している方には、空港への近さと周辺のレクリエーション施設が便利です。また、この物件は、静かな環境を好みながらも、都市の利便性へのアクセスを求める方にも適しています。アルカサバ・ビーチの充実したアメニティ（プール、ジム、テニスコートなど）は、アクティブなライフスタイルを持つ居住者や、家族連れに特に適しています。永住の地、あるいは高級なバケーションホームとしての利用にも適した物件です。
このレジデンスは、例外的な基準で最近改装されており、高品質な素材と洗練された仕上げが特徴です。キッチンには、洗練されたキャビネット、高級石材のカウンタートップ、そしてプレミアムブランドの統合型アプライアンスが備え付けられています。バスルームは、モダンなウォークインシャワー、高品質なタイリング、エレガントなフィッティングで美しく装飾されています。床材には、リビングエリアやテラスには高級タイル、ベッドルームには快適な素材が使用されている可能性があります。気候制御システムには、冷暖房機能付きエアコン、暖炉、床暖房が含まれており、年間を通して快適な室内環境を提供します。南西向きの配置と床から天井までの窓は、自然光を最大限に取り入れ、海と庭園の眺めを強調しています。全体として、この物件は、最新の建築基準と現代的なデザイン美学を反映した、高いレベルの職人技と素材の選択を示しています。
この物件は、€2,995,000から販売されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた147平方メートルの広さを持つこのレジデンスは、その立地、品質、設備を考慮すると、市場においてプレミアムな価格帯に位置しています。アルカサバ・ビーチのような高級ビーチフロント開発地では、この価格帯は、広範なアメニティ、直接のビーチアクセス、そして高いメンテナンス基準を反映しています。この物件は、完成済みであるため、購入後すぐに利用可能です。価格は、物件の特定の場所、階数、および眺望によって変動する可能性があります。
エステポナのアルカサバ・ビーチに位置するこのレジデンスは、地中海沿岸の洗練されたライフスタイルを体験できる場所です。147平方メートルの広々とした居住空間は、明るさと空間を最大限に活かすように設計されています。オープンフロアのリビング・ダイニングエリアは、南向きの理想的な配置により、明るく居心地の良い空間となっています。床から天井までのガラスドアは、プライベートテラス（48平方メートル）と共用庭園へとシームレスにつながり、緑豊かな敷地と海の眺めを楽しみながら、屋外でのエンターテイメントや静かなリラクゼーションのための穏やかな空間を創り出しています。オーダーメイドのキッチンは、洗練されたキャビネット、高級石材のカウンタートップ、フル統合型アプライアンスを備え、機能性と控えめな贅沢さを兼ね備えたハイスペック仕様です。3つのバスルームはすべて、モダンなウォークインシャワー、高品質な素材、エレガントなフィッティングを備え、美しく整えられています。
エステポナのアルカサバ・ビーチに位置するこのレジデンスは、活気ある都市環境と静かなビーチフロントのライフスタイルを融合させた、利便性の高い立地を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）、カフェ（22軒）、学校（6校）、銀行（4行）など、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。Polideportivo Municipal（0.4km）やBetter Bodies（0.4km）などのスポーツセンターも近くにあり、健康的なライフスタイルをサポートします。プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）などのマリーナは、ウォーターアクティビティやダイニングの機会を提供します。Mirador del Carmen de Estepona（1.4km）などの展望台からは、地域の美しい景色を楽しむことができます。このエリアは、公共交通機関のオプションも豊富で、50のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置するプロジェクトの地理的な位置を示しています。ビーチ、主要な交通網、および周辺の都市への近接性を強調しています。この配置は、居住者が地域の自然の美しさと都市の利便性の両方を楽しめることを示しています。
このレジデンスは、コスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置しており、アンダルシア州マラガ県に属しています。エステポナは、137平方キロメートルの面積を持つ活気ある自治体です。より大きな都市としては、西に25kmのマルベーリャ（人口147,958人）、北西に42kmのアルヘシラス（人口121,957人）、東に73kmのマラガ（人口579,076人）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、商業、文化、エンターテイメントの多様なオプションを提供します。エステポナ地区は、シエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯と、肥沃な谷で構成されており、自然の美しさと都市の利便性の両方を提供します。
このレジデンスは、交通の便が良い場所にあります。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか524メートル、プラヤ・デ・エステポナも徒歩圏内です。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmです。主要な道路網へのアクセスも良好で、周辺の町や都市への移動が容易です。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）などの複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動をサポートします。近隣には多数のレストラン、ショップ、医療施設（4.4kmの病院を含む）があり、日常生活の利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候を享受しています。平均気温は12℃から28℃の間で変動し、年間を通して快適な気候を提供します。年間日照時間は3,848時間と非常に多く、太陽光発電の可能性も示唆しています。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに理想的です。標高15mに位置し、海からのそよ風が心地よいです。ビーチへの傾斜は1.9%と緩やかで、アクセスが容易です。周辺地域は、シエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯と、谷を流れる小川があり、多様な自然景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このレジデンスは、ビーチへのアクセスに恵まれています。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチ（0.8km）は、その広さと設備で知られています。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）、プラヤ・デル・アンヘル（1.6km）なども近接しています。これらのビーチの多くは、良好な環境基準を示すブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）、Estepona Golf（6.2km）などの複数のゴルフコースに容易にアクセスできます。スポーツ愛好家のために、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターが近くにあり、テニス、パドルテニス、その他のアクティビティのための施設が充実しています。周辺には134のスポーツ施設があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このレジデンスは、コスタ・デル・ソル地域のエステポナに位置しており、アンダルシア州マラガ県に属しています。エステポナは、137平方キロメートルの面積を持つ活気ある自治体です。より大きな都市としては、西に25kmのマルベーリャ（人口147,958人）、北西に42kmのアルヘシラス（人口121,957人）、東に73kmのマラガ（人口579,076人）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、商業、文化、エンターテイメントの多様なオプションを提供します。エステポナ地区は、シエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯と、肥沃な谷で構成されており、自然の美しさと都市の利便性の両方を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域には、多様な不動産オプションが存在し、このレジデンスはその中でも高級ビーチフロントセグメントに位置しています。例えば、「The Sapphire」は€2,650,000から、「Imagine Estepona」は€2,400,000から提供されており、どちらもエステポナ市内にあります。一方、「Ikkil Bay」は€3,003,000からと、より高価な選択肢として存在します。これらの物件は、近接したロケーションを共有していますが、価格帯、提供されるアメニティ、および開発の特性において差異が見られます。このアルカサバ・ビーチのレジデンスは、€2,995,000という価格設定で、これらの近隣物件と比較して、そのビーチフロントの立地、最近の改装、そして広範な共用施設を反映したプレミアムな価値を提供しています。地域全体の不動産市場は、マルベーリャや他のコスタ・デル・ソル沿岸部の都市と比較して、エステポナはしばしば、より落ち着いた雰囲気と、より手頃な価格帯（ただし高級セグメントは除く）で知られています。しかし、アルカサバ・ビーチのような開発地は、その排他性とロケーションの利点から、最高級の価格帯に位置しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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