Questo residence con tre camere da letto, situato in prima linea sulla spiaggia a Estepona, offre un'esperienza di vita sofisticata sulla Costa del Sol. Costruito secondo standard elevati e recentemente ristrutturato, questo appartamento gode di splendide viste sul mare e di un accesso diretto a giardini curati. La posizione privilegiata all'interno dell'esclusiva comunità di Alcazaba Beach combina la tranquillità della vita sulla costa con la comodità di avere servizi raggiungibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione strategica a Estepona, con accesso diretto alla spiaggia e a pochi passi da numerosi servizi urbani. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sportivi facilita la vita quotidiana, mentre la costa offre un ambiente rilassante. La posizione urbanizzata garantisce comodità senza compromettere la vicinanza al mare.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria di lusso con comfort moderni e una forte connessione con il Mediterraneo. Le tre camere da letto e tre bagni offrono spazio per famiglie o ospiti, mentre la terrazza privata e le aree comuni ben attrezzate supportano uno stile di vita orientato al benessere e al relax.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato. Essendo un'unità già esistente all'interno di uno sviluppo consolidato, non è una nuova costruzione nel senso tradizionale, ma offre finiture e aggiornamenti moderni che ne elevano la qualità e la fruibilità immediata.
Questo progetto non offre la tipologia di una nuova costruzione su progetto, né la possibilità di personalizzazione delle finiture iniziali. L'orientamento specifico (Sud/Sud-Ovest) significa che non è possibile offrire un'esposizione solare diversa, e la sua posizione in prima linea sulla spiaggia implica la vicinanza ad altre proprietà residenziali.
Ref: VL639706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione di prestigio in una località balneare consolidata, con un forte accento sulla qualità della vita e sulla comodità. È ideale per chi desidera una residenza principale in un clima mite tutto l'anno, o una casa vacanza esclusiva a breve distanza da servizi e attrazioni. La vicinanza alla spiaggia e le eccellenti strutture comunitarie lo rendono adatto anche a famiglie che apprezzano un ambiente sicuro e attivo. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità di possedere un immobile di lusso in una zona ambita, con potenziale di rendimento legato alla forte attrattiva turistica della Costa del Sol.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con un'enfasi sulla qualità e sul design contemporaneo. Gli interni di 147 m² massimizzano luce e spazio, con un'area living e pranzo a pianta aperta che conduce senza soluzione di continuità a una terrazza privata di 48 m². La cucina su misura è dotata di mobili eleganti, piani di lavoro in pietra pregiata ed elettrodomestici integrati di alta gamma. I tre bagni sono finemente arredati con docce a filo pavimento, materiali di pregio e finiture raffinate, garantendo un elevato standard di comfort e estetica. Il sistema di climatizzazione include riscaldamento e raffreddamento, e il camino aggiunge un tocco di calore. Il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) contribuisce ulteriormente al comfort abitativo.
L'appartamento è proposto al prezzo di €2.995.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, in linea con le proprietà di lusso situate in prima linea sulla spiaggia. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità ristrutturata e pronta all'uso. Il prezzo riflette la posizione privilegiata, le finiture di alta qualità, le dimensioni generose (147 m² di interni e 48 m² di terrazza) e i servizi esclusivi offerti dalla comunità di Alcazaba Beach. La tipologia di 3 camere da letto e 3 bagni risponde a una domanda di mercato per proprietà spaziose adatte a famiglie o come residenza vacanziera.
Vivere in questo complesso significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo in un contesto urbano e balneare. La prossimità alla spiaggia (meno di un chilometro) rende le passeggiate al mare un'abitudine quotidiana. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di un veicolo per le attività di routine. La zona circostante offre numerosi ristoranti, caffè e centri sportivi, contribuendo a un ritmo di vita dinamico ma rilassato. Le aree comuni del complesso, con giardini tropicali, piscine e campi sportivi, offrono opportunità di svago e socializzazione all'interno di un ambiente sicuro e ben curato. La vicinanza al centro di Estepona e ad altre città rinomate come Marbella arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero e la cultura.
La vita ad Estepona, specialmente all'interno di comunità come Alcazaba Beach, è caratterizzata da un ritmo piacevolmente rilassato ma con accesso a tutte le comodità moderne. A pochi passi si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè. La vicinanza a centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e la presenza di 134 strutture sportive nella regione supportano uno stile di vita attivo. La città di Estepona, con il suo centro storico e il porto turistico, offre un'atmosfera vivace ma accessibile. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie suggerisce una comunità ben servita anche per le famiglie. La densità abitativa di 79.621 abitanti (stimata per il 2025) indica una città di dimensioni considerevoli, ma che mantiene un'identità locale.
Questo appartamento si trova nella dinamica città costiera di Estepona, nella provincia di Málaga. La sua posizione in prima linea sulla spiaggia, all'interno di uno sviluppo residenziale consolidato, offre un accesso diretto al mare e a servizi urbani essenziali, pur mantenendo la vicinanza a importanti centri regionali.
Situato nella comarca della Costa del Sol, Estepona si posiziona strategicamente tra città importanti. Marbella dista circa 25 km, offrendo glamour e servizi di alto livello, mentre Algeciras si trova a 42 km. La capitale provinciale, Málaga, è a 73 km e rappresenta un importante hub culturale e di trasporti. Questa posizione consente di accedere facilmente a diverse esperienze regionali, dalla vita cosmopolita alla tranquillità di paesaggi naturali, pur rimanendo in una zona residenziale consolidata e ben servita.
L'ubicazione offre un'eccellente connettività. La spiaggia La Rada dista solo 800 metri e Playa del Cristo 1.6 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) è raggiungibile in circa 34 km in linea d'aria (la distanza stradale sarà maggiore), rendendo i viaggi internazionali convenienti. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri medici (4.4 km) sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono nelle vicinanze. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nella zona facilita gli spostamenti locali senza l'uso di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, con massime che variano tra i 12°C e i 28°C durante l'anno. La regione è benedetta da circa 3.848 ore di sole all'anno, estendendo la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare e una pendenza molto leggera verso la spiaggia (1.9%) garantiscono un facile accesso al mare e un ambiente pianeggiante. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che offre scenari montuosi alle spalle della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come La Rada (0.8 km), Playa de Estepona (0.5 km) e Playa del Cristo (1.6 km) è un punto di forza. Diverse spiagge nella zona detengono la Bandiera Blu, a testimonianza della qualità e dei servizi offerti. Oltre al mare, la regione offre un'ampia gamma di attività ricreative: diversi campi da golf come Azata Golf (4.4 km) e Valle Romano Golf (4.1 km) sono facilmente raggiungibili. Sono presenti numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal (0.4 km), e marine come Puerto Estepona (1.7 km) per gli amanti della nautica. In totale, sono disponibili 134 strutture sportive nell'area.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella comarca della Costa del Sol, Estepona si posiziona strategicamente tra città importanti. Marbella dista circa 25 km, offrendo glamour e servizi di alto livello, mentre Algeciras si trova a 42 km. La capitale provinciale, Málaga, è a 73 km e rappresenta un importante hub culturale e di trasporti. Questa posizione consente di accedere facilmente a diverse esperienze regionali, dalla vita cosmopolita alla tranquillità di paesaggi naturali, pur rimanendo in una zona residenziale consolidata e ben servita.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona come 'The Sapphire' (da €2.650.000) o 'Imagine Estepona' (da €2.400.000), questo immobile si posiziona nella fascia di prezzo più alta, con un prezzo di €2.995.000. Ciò è giustificato dalla sua ubicazione in prima linea sulla spiaggia all'interno di una comunità prestigiosa come Alcazaba Beach, che offre un livello di servizi e un accesso diretto al mare non sempre presenti in altre proposte. 'Ikkil Bay' (da €3.003.000) presenta un prezzo simile, suggerendo che proprietà di questo calibro e in posizioni altrettanto ricercate si collocano in un segmento di mercato definito. Mentre altri sviluppi potrebbero offrire nuove costruzioni o diverse caratteristiche, questa residenza si distingue per la combinazione di ristrutturazione di alta qualità, posizione fronte mare consolidata e la reputazione della sua urbanizzazione, che attraggono un acquirente alla ricerca di un lusso pronto all'uso in un ambiente mediterraneo maturo.
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