Dieses Apartment in Estepona, an der sonnenverwöhnten Costa del Sol, bietet auf 118 m² Wohnfläche ein Leben im mediterranen Stil. Als Teil einer gepflegten Wohnanlage, unweit des Strandes und zentral gelegen, vereint es Komfort mit praktischer Erreichbarkeit. Die Lage ermöglicht die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten zu Fuß und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Freizeitmöglichkeiten der Region Málaga.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie z.B. Isidora Living Las Mesas (ab €519.000), MarAlto (ab €479.000) und Adagio (ab €492.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €675.000 im oberen Segment. Dies deutet auf eine Lage in einer gefragteren Zone, eine höhere Ausstattungsqualität oder größere Wohnfläche hin. Während die genannten Vergleichsprojekte ebenfalls in Estepona liegen, variieren ihre exakten Standorte und angebotenen Annehmlichkeiten. Dieses Projekt hebt sich durch seine 'Urbanisation'-Klassifizierung und die Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen hervor, was den Preisaufschlag rechtfertigen könnte. Die Verfügbarkeit von drei Schlafzimmern und zwei Bädern bei 118 m² Wohnfläche bietet ein gutes Raumangebot, das den Preis beeinflusst. Der exzellente Zustand und die sofortige Bezugsfertigkeit ('Gereed') sind ebenfalls Faktoren, die den Wert steigern, verglichen mit Projekten, die noch im Bau sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer urbanen Zone von Estepona, fußläufig zum Strand und nahe dem Stadtzentrum. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, während die Anbindung an die Küstenautobahn eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens gewährleistet.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an den Strand und städtische Annehmlichkeiten suchen. Sie ist für Familien oder Personen geeignet, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und dem Meer schätzen.
Bei dem Projekt handelt es sich um eine bestehende Wohnanlage ('Gereed') mit Apartments, die sich in einem exzellenten Zustand befinden. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die sofort bezugsfertig ist und den modernen Standards entspricht.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, und die direkte Lage am Strand ist nicht gegeben, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Es handelt sich um eine Wohnung in einer bestehenden Anlage, nicht um eine freistehende Villa. Der private Parkplatz ist in der Tiefgarage, nicht oberirdisch.
Diese Wohnung passt ideal für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, in der Nähe von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Sie eignet sich für Familien, die Platz und Komfort schätzen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable Residenz mit guter Erreichbarkeit wünschen. Personen, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen und Zugang zu Golfplätzen, Sportzentren und Wassersportaktivitäten suchen, werden die Lage zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine solide Investition in einer gefragten Region suchen und eine sofort bezugsfertige Immobilie bevorzugen, ist dieses Angebot relevant. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen sie zu einer praktikablen Option für diejenigen, die das ganze Jahr über oder als Feriendomizil hier leben möchten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, was ganzjährigen Komfort garantiert. Ein besonderes Merkmal ist die überdachte private Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen privaten Bereich im Freien bietet. Die Wohnungen verfügen über Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen, und ein eigenes Badezimmer (Ensuite Bathroom) in mindestens einem Schlafzimmer. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und einen Fitnessraum, die zur Lebensqualität beitragen. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind in der Regel aus modernen, pflegeleichten Materialien gefertigt, die den Wohnkomfort erhöhen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €675.000 angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 118 m², was auf einen Preis pro Quadratmeter von etwa €5.720 hindeutet. Diese Preisgestaltung platziert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Wohnungen in Estepona, insbesondere für Objekte mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern in dieser Lage. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, was bedeutet, dass die Wohnung sofort bezogen werden kann. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein 'Ab'-Preis ist und der endgültige Preis je nach Ausstattung und spezifischer Einheit variieren kann.
Das Projekt liegt in Estepona, einer lebendigen Küstenstadt an der Costa del Sol, die eine gute Mischung aus urbanem Leben und Entspannung am Meer bietet. Die Umgebung ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona und La Rada, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Wohnanlage selbst ist als 'Urbanisation' klassifiziert, was auf eine etablierte Nachbarschaft mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und einem Fitnessraum hindeutet. Die Gegend eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen, ohne auf die Nähe zur Natur und zum Strand verzichten zu müssen.
Estepona bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus mediterranem Klima, Küstenlage und gut entwickelter Infrastruktur. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit angenehmen Sommern und milden Wintern, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Die Nähe zu Stränden wie La Rada (800 m) und Playa del Cristo (1,6 km) erlaubt regelmäßige Erholung am Meer. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter über 50 Restaurants, 6 Schulen und 18 Apotheken im Umkreis von 2 km. Das soziale Leben wird durch zahlreiche Cafés und Parks bereichert. Die Bevölkerung von Estepona wird bis 2025 voraussichtlich 79.621 Einwohner umfassen, was auf eine lebendige, aber nicht übermäßig überfüllte Stadt hindeutet. Das touristische Angebot mit 24 Hotels und fast 7.000 Betten unterstreicht die Attraktivität der Region.
Die Lage dieses Apartments in Estepona ist als 'Urbanisation' klassifiziert, was auf eine organisierte Wohngegend mit gemeinschaftlichen Einrichtungen hinweist. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wird durch die kartografische Darstellung der umliegenden Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten verdeutlicht.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten (ca. 25 km) und der Grenze zu Gibraltar im Westen (ca. 40 km Luftlinie). Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Luxusangeboten und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Fahrt in die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 80 km) mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Lage ermöglicht es, sowohl die belebten Zentren der Costa del Sol als auch die ruhigeren Gebiete der Costa de la Luz zu erkunden.
Die Lage in Estepona bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und die beliebte Playa de La Rada ist in 769 Metern erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) ist ca. 64 km (Luftlinie) entfernt, während Gibraltar (GIB) ca. 36 km (Luftlinie) erreichbar ist, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und etwa 300 Sonnentagen pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Region profitiert von langen Schwimmsaisons, wobei das Meerwasser für etwa vier Monate über 20°C liegt. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja sorgt für eine abwechslungsreiche Landschaft, von flachen Küstengebieten bis hin zu bergigen Zonen, die eine Höhe von bis zu 1.449 m erreichen. Die durchschnittliche Höhe des Wohngebiets von 19 m über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und leichte Brisen vom Meer. Die Helligkeit und die Wärme der Sonne sind prägende Merkmale des täglichen Lebens, was durch die geringe Steigung zum Strand hin noch unterstrichen wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de La Rada (0,8 km) und Playa de Estepona (0,5 km) sind die nächstgelegenen Optionen, beide mit guter Infrastruktur. Playa del Cristo (1,6 km) ist eine weitere Option. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, wie das Better Bodies Sportzentrum (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km). Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten (ca. 25 km) und der Grenze zu Gibraltar im Westen (ca. 40 km Luftlinie). Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Luxusangeboten und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Fahrt in die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 80 km) mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Lage ermöglicht es, sowohl die belebten Zentren der Costa del Sol als auch die ruhigeren Gebiete der Costa de la Luz zu erkunden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL660300
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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