דירה זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות מגורים בקוסטה דל סול. הבניין, שנבנה במצב מצוין, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, משתרע על פני 118 מ"ר. הדירה מושקת בשוק עם מחיר התחלתי של 675,000 אירו, ומייצגת אפשרות למי שמעוניין להתמקם באזור פופולרי זה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Isidora Living Las Mesas (החל מ-519,000 אירו), MarAlto (החל מ-479,000 אירו) ו-Adagio (החל מ-492,000 אירו), הנכס הנוכחי באסטפונה ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר, כנראה בשל מיקומו הספציפי, גודלו או סטנדרט הגימור. למרות זאת, המחיר של 675,000 אירו עדיין נחשב תחרותי בתוך מגזר הנדל"ן היוקרתי באזור הקוסטה דל סול. פרויקטים אחרים באסטפונה עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שהם שונים בגודל, במיקום המדויק (למשל, פחות קרובים לחוף או למרכז העיר) או ברמת הגימור. היתרון של נכס זה טמון במיקומו העירוני המרכזי, הקרוב לשירותים ומתקנים, לצד הקרבה היחסית לחוף ולמסלולי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. קרבה זו לשירותים עירוניים ולמסלולי הליכה או רכיבה על אופניים מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק של 34 ק"מ משדה התעופה הקרוב ביותר מספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות.
דירה זו מתאימה למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה מציעים גמישות למשפחות או לאירוח. המרפסת המרווחת מהווה הרחבה של שטח המגורים, ומאפשרת הנאה מהאקלים.
הדירה מוצעת במצב מצוין, מה שמרמז על סיום בנייה או שיפוץ משמעותי. ההיבטים הקשורים לבנייה חדשה, כגון תקני אנרגיה או טכנולוגיות מודרניות, אינם מצוינים במפורש, אך המצב הכללי מרמז על תחזוקה טובה.
הפרויקט אינו מציע שירותים נוספים מעבר למתקנים הסטנדרטיים של קהילה סגורה. אין מידע על תכונות כגון בריכות פרטיות, גנים ייחודיים או שירותים מיוחדים. המרפסת, למרות גודלה, אינה מספקת פרטיות מוחלטת בהתאם למיקום.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור עם שמש ונגישות נוחה. מיקומו העירוני, עם שירותים קרובים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות או אנשים המחפשים נוחות יומיומית. קרבתו לחוף ולגולף עונה על צרכים של חובבי פעילויות חוץ. בנוסף, הדירה יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש, תוך ניצול פוטנציאל ההשכרה. הסביבה העירונית והקהילה הסגורה מספקות שילוב של פעילות חברתית ופרטיות.
הדירה מתוארת כמצוידת במערכת מיזוג אוויר מלאה (חימום וקירור), הכוללת גם הכנה למערכת נוספת. ריצוף הדירה אינו מצוין במפורש, אך הסטנדרט הכללי של הדירה, המוצעת במצב מצוין, מרמז על גימור איכותי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, וחדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד (ensuite). המטבח והחדרים הרטובים צפויים לעמוד בסטנדרטים מודרניים, בהתאם למצב הכללי של הדירה. המרפסת, המהווה חלק אינטגרלי מהמגורים, מתוכננת להרחבת שטח המגורים החיצוני.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 675,000 אירו. הדירה, הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מתפרסת על פני 118 מ"ר. מידע נוסף על מגוון מחירים אפשריים או סוגי דירות נוספות בפרויקט אינו זמין, מה שמצביע על מבנה תמחור אחיד יחסית לנכסים מסוג זה. דמי שירות חודשיים בסך 320 אירו עשויים להשפיע על העלות הכוללת של הבעלות, וכוללים תחזוקה של המתקנים המשותפים.
המיקום באסטפונה מציע חוויית מגורים עירונית המשלבת נוחות עם קרבה לים. הליכה קצרה מובילה לחוף, וכן למגוון שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. סביבת המגורים העירונית, המאופיינת בריבוי בתי קפה ומסעדות, תומכת באורח חיים חברתי ופעיל. למרות שהאזור עירוני, קרבתו לפארקים ולמרכזי ספורט מעניקה הזדמנויות פנאי מגוונות. הנגישות של התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות בסביבה, מפחיתה את התלות ברכב פרטי, ומחזקת את תחושת הקהילה והקשר העירוני.
המיקום באסטפונה מציע סביבה אורבנית עם נגישות גבוהה למגוון שירותים. במרחק קצר ניתן למצוא סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ומרכז בריאות (4.4 ק"מ). האזור מספק גם אפשרויות בילוי מרובות, עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור תומכים במשפחות עם ילדים. למרות הנגישות של השירותים, הקרבה לטבע, כמו הפארקים (2) ויערות ה-Sierra Bermeja, מאפשרת גם פעילויות בחוץ.
מפה זו ממקמת את אסטפונה בתוך הריכוז העירוני של הקוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבתה לים התיכון, לרשת הכבישים המרכזית, ולמגרשי גולף. ההדגשה על מיקום עירוני עם נגישות גבוהה לשירותים תיירותיים ויומיומיים, לצד קרבה לטבע, מבהירה את אופי האזור.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. העיר עצמה מהווה מרכז עירוני המספק שירותים מגוונים, אך היא גם קרובה למרכזים אזוריים אחרים. מרבציות גולף ומועדוני חוף פופולריים נמצאים בקרבת מקום. הנוף ההררי של ה-Sierra Bermeja מהווה רקע טבעי לעיר. המרחק היחסית קצר ממרכז העיר מלאגה (כ-80 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לחוויות תרבותיות ועירוניות נוספות, בעוד שקרבתה לערים קטנות יותר בחוף מציעה אווירה רגועה יותר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, עם חופים כגון Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ') בקרבת מקום. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. נמל התעופה של גיברלטר עשוי להיות אופציה נוחה יותר לטיסות קצרות. נגישות למרכזי תחבורה ציבורית טובה, עם 50 תחנות אוטובוס ו-8 קווי תחבורה ציבורית. מרכזי קניות ומרפאות ממוקמים בקרבת מקום, והאזור מציע 4 גולף קלאבים בטווח של 6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8°C, ובטווח נוח של 15-25°C במהלך רוב השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא מוקפת בנופים טבעיים הכוללים את הרי ה-Sierra Bermeja. שיפוע הקרקע לכיוון החוף מתון (2.4%), מה שתורם לנוחות הגישה לים. אזור זה מאופיין בכ-3,000 שעות שמש בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופים כגון La Rada (0.8 ק"מ) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ) בקרבת מקום. החוף La Rada אף מחזיק בדגל כחול. למרות שאינם מצוינים כדגל כחול, חופים נוספים זמינים באזור. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 134 מתקנים הכוללים מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. העיר עצמה מהווה מרכז עירוני המספק שירותים מגוונים, אך היא גם קרובה למרכזים אזוריים אחרים. מרבציות גולף ומועדוני חוף פופולריים נמצאים בקרבת מקום. הנוף ההררי של ה-Sierra Bermeja מהווה רקע טבעי לעיר. המרחק היחסית קצר ממרכז העיר מלאגה (כ-80 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לחוויות תרבותיות ועירוניות נוספות, בעוד שקרבתה לערים קטנות יותר בחוף מציעה אווירה רגועה יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL660300
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
