エステポナ地域では、多様な不動産開発が進んでおり、物件の選択肢が豊富です。例えば、「One Estepona」は685,000ユーロから、「Capri」は619,000ユーロから、「Bayside Homes」は739,000ユーロから提供されており、これらは主にビーチへの近さやモダンなデザインを特徴としています。今回紹介する物件は、875,000ユーロという価格設定で、これらの近隣プロジェクトと比較してやや高めですが、その理由はその広さ、特に45㎡のプライベートガーデンと38㎡のメインテラス、さらに16㎡の追加テラスといった充実した屋外スペース、そして3つの地下駐車スペースと収納スペースが含まれている点にあります。また、充実した共有施設（屋内プール、スパ、ジム、パデルコート、24時間セキュリティ）も、価格を正当化する要因となっています。新築で、まだ誰も住んでいない（未入居）という点も、物件の付加価値を高めています。周辺の既存物件や、より小規模なアパートメントと比較すると、この物件は、広々とした居住空間と充実したプライベート屋外エリアを重視する層、あるいは複数の車両を所有する層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。エステポナの不動産市場は、安定した需要と供給のバランスを保っており、特に質の高い新築物件は、長期的な価値を維持する傾向があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの都市部近郊に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受できます。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。公共交通機関のハブも近く、地域内の移動もスムーズに行えます。
広々としたリビングダイニングエリア、プライベートガーデン、複数のテラスを備えたこの物件は、快適な居住空間を求める方に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。南西向きの配置は、一日を通して良好な採光をもたらします。
この物件は、ニンティーン41開発地区内にある新築フラットです。2025年の完成予定であり、最新の建築基準と設備を備えています。共同エリアには、2つの屋外プール、温水屋内プール、スパエリア、フィットネスジム、パデルコートが整備されています。24時間セキュリティ体制も整っています。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周辺の賑やかさを感じることがあります。また、南西向きの配置は午後の日差しを強く受ける可能性があります。高層階からの眺望は、周辺の建物や開発地区の景観に影響される場合があります。
この物件は、スペイン南部の太陽の下で、モダンな快適さと利便性を追求するライフスタイルを求める購入者に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、マリンスポーツや海岸沿いの散歩を楽しむ人々にとって魅力的です。また、開発地区内に充実した共用施設（プール、スパ、ジム、パデルコート）が整備されているため、アクティブなライフスタイルを送りつつ、自宅でリラックスしたい方にも最適です。広々としたテラスとプライベートガーデンは、屋外での生活を重視する方、ガーデニングを楽しみたい方、または家族や友人を招いての集まりを好む方に、十分なスペースを提供します。3つのベッドルームは、ファミリー層、またはホームオフィスやゲストルームとして活用したい方にも対応できます。南西向きの配置は、年間を通じて温暖な気候の中、日当たりの良い空間を好む人々にとって、快適な居住環境をもたらします。さらに、24時間セキュリティ体制は、別荘として利用する場合や、長期不在にする際の安心材料となります。
この物件は、ニンティーン41開発地区に属し、現代的な建築基準と高品質な素材に基づいて建設されています。内装は、洗練されたデザインと機能性を両立させており、建材には耐久性と美観を兼ね備えたものが選ばれています。床材は、リビングエリアとベッドルームには高品質なタイルまたはフローリングが、バスルームとキッチンには耐久性のあるセラミックタイルが使用されています。キッチンは、最新の家電製品（オーブン、コンロ、食器洗い機、冷蔵庫）が組み込まれた、モダンなデザインで、十分な収納スペースと作業スペースが確保されています。バスルームは、高品質な衛生陶器、シャワーまたはバスタブ、そしてスタイリッシュな洗面化粧台を備えています。全室に個別制御可能なエアコン（冷暖房）が完備されており、快適な室内環境を維持します。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性を高めています。建具には、天然木または高品質な複合材が使用され、フィットしたワードローブは、十分な収納スペースを提供します。テラスやガーデンへのアクセスは、大型のスライドドアを通じて行われ、室内と屋外空間の一体感を高めています。全体として、品質、快適性、そして美観に重点を置いた、現代的なアパートメントの標準仕様を満たしています。
この物件は、3ベッドルーム、2バスルームのフラットで、価格は875,000ユーロからです。建物の状態は「新築」で、即入居可能です。価格には、3つの地下駐車スペースと収納スペースが含まれています。ニンティーン41開発地区内には、様々な間取りや階層のユニットが存在し、価格帯も多岐にわたります。この物件は、比較的大規模な住居スペースと充実した屋外エリアを特徴としており、その価格設定は、立地、広さ、設備、そして提供されるアメニティを反映したものです。周辺の類似物件と比較しても、この価格帯は、新築で充実した共有施設を備えた物件としては、競争力のある範囲内にあると言えます。正確な価格や空室状況については、詳細な問い合わせが必要です。
エステポナの魅力的な沿岸部に位置するこの物件は、現代的なライフスタイルと利便性を兼ね備えています。開発地区は、モダンなデザインと充実した共有設備が特徴で、24時間セキュリティによる安心感も提供します。物件自体は、45㎡のプライベートガーデン、38㎡のメインテラス、16㎡の追加テラスを持ち、広々としたオープンフロアのリビング・ダイニングエリア（41㎡超）は、テラスやガーデンとシームレスに繋がります。主寝室もテラスとガーデンに直接アクセスでき、残りの2つのベッドルームからは山の眺望とセカンドテラスへのアクセスが可能です。独立したランドリールームとモダンなキッチンも完備されています。周辺は、ビーチまで徒歩圏内、スーパーマーケットや薬局も近く、日常の買い物や用事に便利です。また、近くには複数のレストランやカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。このエリアは、静かな住宅街の雰囲気と都市的な利便性のバランスが取れており、年間を通じて快適な気候の中で、リラックスした生活を送ることができます。
エステポナのこのエリアは、都市的な利便性と海岸沿いのライフスタイルが融合した、活気のある環境を提供します。物件は、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあり、毎日の散歩や、夏には海水浴を楽しむのに理想的です。周辺には、104m先にスーパーマーケット、236m先に薬局があり、日々の生活必需品の調達が容易です。また、50軒以上のレストランや22軒のカフェが2km圏内に点在し、多様な食の選択肢を提供します。教育面では、6つの学校が近くにあり、子育て世帯にも適した環境です。医療サービスも充実しており、4.4km先に病院、近隣に複数の健康センターがあります。さらに、0.4km圏内にはスポーツセンターやジムがあり、健康維持やフィットネス活動に励むことができます。公共交通機関も整備されており、50のバス停が点在し、8つの路線が運行しています。これにより、エステポナ市内や周辺地域への移動も容易です。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温の 20℃以上の ��泳シーズンは、アウトドア活動を最大限に楽しむ機会を提供します。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置するプロジェクトの場所を示しています。主要なビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、そしてマラガ空港へのアクセスルートが視覚化されており、周辺環境と利便性を理解するのに役立ちます。都市部と自然環境の近接性も確認できます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域において、エステポナという戦略的な位置にあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部を形成する、活気ある沿岸都市です。周辺には、東に25km離れてマルベーリャ（人口147,958人）、北西に42km離れてアルヘシラス（人口121,957人）、そしてさらに東に73km離れて大都市マラガ（人口579,076人）といった主要都市が存在します。この地理的配置により、エステポナにいながらにして、これらの都市が提供する文化、商業、エンターテイメントへのアクセスが容易になります。例えば、マルベーリャの洗練されたショップやレストラン、マラガの歴史的な中心部や国際空港など、多様な体験が可能です。一方で、エステポナ自体も、その美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして年間を通じて温暖な気候により、独自の魅力を持っています。この立地は、静かな環境を維持しつつも、広範囲な地域への移動を可能にする、バランスの取れた拠点となります。
この物件は、優れたアクセス性と周辺施設への近さを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか524m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までも約36kmです。主要都市へのアクセスも便利で、マルベーリャまでは約25km、アルヘシラスまで約42km、マラガ市中心部までは約73kmです。ゴルフ愛好家には、4.1km先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km先にアサタ・ゴルフといったコースが近接しています。日常の買い物は、わずか104m先にスーパーマーケットがあり、薬局も236mの距離にあります。医療機関としては、4.4km先に病院があり、周辺に複数の健康センターも配置されています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、8つの路線が運行しています。EV充電ステーションも1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。特に、水温が20℃以上を保つ5ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適な時期です。標高は海抜15mと低く、海岸線に近いため、海風の影響を受けやすく、夏でも比較的過ごしやすい気候です。物件は、シエラ・ベルメハ山脈の麓に位置しており、標高1,449mのロス・レアレス山頂まで、緑豊かな山岳地帯が広がっています。この地理的条件は、涼しい山からの風をもたらし、夏の暑さを和らげる効果があります。また、小川が流れる肥沃な谷や、変化に富んだ地形は、多様な自然環境を形成しています。この地域は、年間を通じて穏やかな気候であり、アウトドアアクティビティや、自然との触れ合いを楽しむのに理想的な場所です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺は、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・ラ・ラダで、わずか800mの距離にあります。その他にも、プラヤ・デル・アンヘル（1.6km）、プラヤ・デル・クリスト（2.4km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、水質や安全性で評価の高いブルーフラッグ認証を受けており、安心して楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数のゴルフコースがあります。アサタ・ゴルフ（5.1km、4.4km、4.6km）やエステポナ・ゴルフ（6.2km）などが近く、腕試しやラウンドを楽しむことができます。スポーツ施設も豊富で、0.4km圏内には、 municipial sports center、better bodies、centro deportivo josé ramón de la morenaなどがあります。また、1.7km先のプエルト・エステポナや、1.9km先のプエルト・デポルティーボ（マリーナ）は、ヨットやボートの愛好家にとって魅力的な場所です。さらに、1.4kmにはミラベル・デル・カルメン・デ・エステポナ、2.1kmにはミラベル・プラヤ・デル・クリストといった展望スポットがあり、海岸線の美しい景色を堪能できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域において、エステポナという戦略的な位置にあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部を形成する、活気ある沿岸都市です。周辺には、東に25km離れてマルベーリャ（人口147,958人）、北西に42km離れてアルヘシラス（人口121,957人）、そしてさらに東に73km離れて大都市マラガ（人口579,076人）といった主要都市が存在します。この地理的配置により、エステポナにいながらにして、これらの都市が提供する文化、商業、エンターテイメントへのアクセスが容易になります。例えば、マルベーリャの洗練されたショップやレストラン、マラガの歴史的な中心部や国際空港など、多様な体験が可能です。一方で、エステポナ自体も、その美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして年間を通じて温暖な気候により、独自の魅力を持っています。この立地は、静かな環境を維持しつつも、広範囲な地域への移動を可能にする、バランスの取れた拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL766353
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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